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No.632
どうでしょうか? そもそ…
2021/02/01 16:58
>>No. 631
どうでしょうか?
そもそもが瑕疵担保とは保険です。
いくら保険料を払っているからといって、悪意で手抜きしたものを「瑕疵」として扱い、保険金を引き出そうとする弁護士がヤバいと思いますが。 -
No.630
それは担当弁護士の戦略ミスです…
2021/02/01 16:54
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No.627
ちなみに瑕疵担保とは雨漏りとか…
2021/02/01 16:36
>>No. 622
ちなみに瑕疵担保とは雨漏りとかの意図しない欠陥の10年ですよ。
お見込みの通り、レヨパは意図的な詐欺・不法行為なので民事の20年が時効です。
2024年まで改修しない宣言で時効になる物件多発しそうですね。 -
No.612
しっかしMuku氏って危険な思…
2021/02/01 14:57
しっかしMuku氏って危険な思考パターンしてるよな。
どうせ○○なんでしょ?的な自己肯定の支えとなるような思い込み。
自分の意見と対立するものを悪と決め付けて己を省みない自己中心的な本質。
Muku氏こそが犯罪者やストーカーに多い思考パターンなんだよな。
いや、これマジで・・・。 -
No.601
ちなみに、うちの近所のゴールド…
2021/02/01 14:35
>>No. 593
ちなみに、うちの近所のゴールドレジデンス3階建てウレタン問題物件は入居者退居させた状態で1年以上放置されています。
これは行政との折り合いをつける妥協案があります。
3階だから準耐火を求められるので、3階への階段を封鎖して2階として使用するだけで、準耐火は求めず改修せずに2/3の入居を認めてもらえば、レヨパとオーナーの利益となるでしょう。
建て替え相当の建築費出してまで改修するのは非現実的ですからね。 -
No.596
そもそも今回の大臣認定はウレタ…
2021/02/01 14:30
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No.589
ふぁ?(笑) ここでの議論は…
2021/02/01 14:23
>>No. 586
ふぁ?(笑)
ここでの議論はレヨパが大臣認定の仕様を勝手に変えてウレタンを使用したから問題になっているんですよ。
しかも現在でこそ不燃ウレタンが開発されてますけど、レヨパの時代は燃え盛るウレタンですよ、石油ですからね。
そしてレヨパ自身が勝手に仕様を変えたウレタンで実証実験をして大臣認定の性能があるか確かめた結果アウトであったと報告しているんですよ。
「不燃発砲ウレタンはセーフだ!」と叫んで何の意味が??? -
No.584
いやいやいや、アウトです(笑)…
2021/02/01 14:13
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No.583
まぁ、建前上はそうなんですけど…
2021/02/01 14:10
>>No. 578
まぁ、建前上はそうなんですけど、私が今まで実際に違法建築の是正業務に携わった個人的な実感として述べさせてもらいました。
こういう部署は民間と癒着避けるため、担当者は定期的に変わりますので、是正させるという熱意は薄れていくと思います。
最初は行政側から連絡して催促しても、最終は施主(施工者)側からの連絡待ちという形で終わっていきます。 -
No.572
ウレタン問題はアウト確定してま…
2021/02/01 13:54
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No.570
これは1年前から売り方がお祭り…
2021/02/01 13:52
これは1年前から売り方がお祭り騒ぎの中ずっと言い続けてた事なんですが、買い方に希望の光があるとしたら「違法建築を反故」する可能性なんですよね。
リアルでは法を守らせる立場でこんな事は言えないんですけど、現実的に建築行政は地方分権で対応がバラバラですし、かなりの専門知識が必要な部署なので、そもそも人手不足が慢性化している中いつまでもレヨパにかまっていられず、超牛歩戦術でダラダラやられたら行政も所詮は人間なので諦めムードになる事が想像できます。
「今はお金ないので余裕できてから直します」ってスタンスで行けば先送り、または行政の担当者が移動になって、忘却の彼方へ消し去る事もありえると思います。 -
No.549
そゆこと。 大家と入居者…
2021/02/01 11:56
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No.506
そもそも借家法は生存権が絡んで…
2021/01/31 21:38
>>No. 504
そもそも借家法は生存権が絡んでるから賃借人が有利なのであって、
又貸しして儲けているだけの法人レヨパに生存権は関係ありませんからね。
まずは手抜き工事の不法行為を攻めて、和解案として解約を持ち出せばどうでしょう。
私なら、レヨパの家賃と経費では自身の生存権が脅かされると主張しつつ、
住んでいる人の立ち退き料と不法行為の損害賠償を相殺、もしくは住み続けてもらいレヨパに対しての紹介料と不法行為の損害賠償を相殺と主張して一円も出さない方向で行きますけどね。 -
No.502
でも現実には縞々模様塗り替えて…
2021/01/31 20:25
でも現実には縞々模様塗り替えて自主運営してるオーナー何人も居るんだよな。
その人と接点は無いが、たまにオーナーらしき人が掃除してるから、機会あれば解約までの経緯を聞いてみるわ(笑) -
No.480
でしたら減額交渉は実際に改修が…
2021/01/31 16:26
>>No. 478
でしたら減額交渉は実際に改修が終わってからですね。
また騙し討ちされる可能性ありますからね。
というか、そもそもサブリース解約は無理とかアホみたいな話ないです。
大家が赤字になって貯金切り崩しながら店子を養ってあげる義務ありますか?
そんなアホな契約は100%解約できます。
これ以上ない「正当な理由」に当たります。
レヨパが自分に都合良い資料で減額迫るなら、
大家も自分の不利益を示す資料作れば良いんです。
そこで交渉決裂で解約が正攻法です。 -
No.477
問題点を切り分けて正しい順序通…
2021/01/31 16:17
問題点を切り分けて正しい順序通り動けば簡単な話では?
1.まず施工者としてのレヨパに不法行為で賠償責任を問う。
2.減額要求のレヨパに対しては1.が決着してからと言えば良い。
1.を有耶無耶にして2.の話をしてはダメです。
時効以外は裁判すれば100%勝てますよ。 -
No.440
Re:人の不幸を笑いにしない、どうゆ…
2021/01/30 20:51
>>No. 437
敵が居ないと盛り上がらないでしょ?
買い方、売り方、ぶつかり合えば良いんですよ。
意見のぶつかり合いは誰にとっても利益ですからね。
今回は愛を持ってアドバイスしたつもりですが伝わりませんでしたか?(笑)
心に余裕が無いと性格捻くれますよ?
しっかり儲けてくださいね! -
No.436
レヨパ掲示板のアイドルMuku…
2021/01/30 14:48
レヨパ掲示板のアイドルMuku氏が尿路結石と聞いて飛んできました!!!
実は僕も経験あります!・・・しかもつい最近(笑)
僕のオリジナル民間療法をご紹介するね!
フィットネスクラブに置いてある超振動マシンです!
トレッドミルで走りまくって、水飲みまくって、
仕上げに脳震とうかってくらいの超振動で、
小便器にカラン♪コロン♪でした!
お大事にね♡
一般市民は現経営陣も深山に飼わ…
2021/02/01 17:35
一般市民は現経営陣も深山に飼われた犬と思ってます。
だから、頑なに外部の取締役を拒んでいるんでしょう?
外部に暴かれるくらいなら高利貸しに首根っこ掴まれた方が良いんでしょう?
それくらいヤバい事を隠し持ってるのかと邪推されます。
まず深山を背任で刑事告訴して、被害者の違法建築を是正するための費用を不正蓄財から取返す事が貴方達がやるべき事では?
それをやらない限り貴方達に正義なんてないです。
上場企業史類を見ない極悪徳会社のままです。
身内の不正を被害者に転嫁して減額交渉なんて筋違いも甚だしい。
貴方は道理が通らない究極の自己中と自覚する必要があります。