277,600
-1,800(-0.64%)-
- 前日終値
- 279,400（05/08）
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- 始値
- 279,000（09:00）
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- 高値
- 279,900（09:00）
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- 安値
- 277,600（13:25）
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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511（最新）
当面、日銀が利上げしにくい雰囲気になってから、Ｊリート元気だネ。笑
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510
戻り鮮明だネ。笑
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509
Ｊリートの最悪期は、過ぎ去ったかな？？
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507
いいね！
企業と違って資産の中身は都心不動産で、収益も家賃
今の株価から買い下がれば負けようがない賢明な投資 -
506
今日も有り難く買い増ししてますw
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505
ここは物件の内容からすると大バーゲンセールですよ
今の値段から買えるなんて超超お得です -
504
> 本日も買い増ししてました。
センスいいネ。 -
502
本日も買い増ししてました。
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501
今日引けでインしました。
インフレ対策にポートフォリオに入れました。
ここから買い下がります。
よろしくお願いします。 -
500
いのし
強く買いたい
3月26日 19:02
全くおっしゃる通りの記事が出ていますね。
しかもここが保有するのは都心中でも本物の都心部の超優良物件。
23区でも中心部はもうマンション用地がほとんどない中で、これからも世帯数が増えていくので、ますます賃料は上がっていくでしょう。
以下、記事
不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）が26日発表した2月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は、カップル向け物件が前月比2.5%高い16万1906円だった。集計を始めた2015年1月以降の最高値を更新し、前月比の伸び率は最大だった。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB262YA0W5A320C2000000/
アットホームのグループ会社で家賃動向を分析するアットホームラボ（東京・千代田）の磐前淳子執行役員は「春の引っ越しシーズンを迎え、新規で入居者を募集する際にそれまでより高い賃料に変える物件が増えているようだ」と話す。
マンションや戸建ての価格高騰が続き、購入を断念したり先送りにしたりする層が増えている。従来より高い賃料でも一定程度は消費者が受け入れているという。
広さを求める単身者から、手狭でも家賃を抑えたい家族層まで需要を集めるカップル向け物件は、全国的に家賃の上昇基調が鮮明だ。23区を含む主要13エリアのうち、神奈川県、札幌市など10エリアで最高値をつけた。
23区のシングル向けは1.5%高い9万8346円、家族向けも2.3%高い23万8868円だった。いずれも最高値を更新した。シングル向け家賃の伸び率は24年12月と同率で過去最大だった。 -
499
> 分譲マンションが値上がり、高値で推移している
>
> 金利も上がり新規取得者も減るだろう
>
> 住宅系のここは、取得価格の安いレジを持っているのが強み
東京２３区内の分譲マンションは、他の都道府県に比べて突出して
高いから、更に金利が上昇したら新規取得者が減るネ。
しかしながら、どうしても東京２３区内に住みたい客層は一定数いるので、
その層は、賃貸マーケットに流れざるをえないから、当面レジデンシャル賃貸市場は
供給過少、需要過多で賃料も堅調に推移するのでは？ -
497
分譲マンションが値上がり、高値で推移している
金利も上がり新規取得者も減るだろう
住宅系のここは、取得価格の安いレジを持っているのが強み -
496
５物件、取得したみたいだネ。
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495
プレスリリースが出ているネ。
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494
コンフォリアの賃貸住宅は品質が非常に悪い
隣の話し声が聞こえたり、廊下の話し声が聞こえる
壁が段ボールでできているのではと疑う -
493
usa*****
強く売りたい
2月20日 22:33
借主が不利な条件で契約させている
東急住宅リースは民法６０１条を無視している -
492いのし
強く買いたい
2月16日 10:53
実勢価格なら1.5倍～2倍くらいになっていると思います。
ここの物件は東京都内ばかりで、しかも本物の都心物件が多いので、相当な価値が積み上がっています。
実需マンショや投資物件は実際に2倍近くになってしまいましたからね。
ここを今の価格で買える人は超お買い得だと思います。 -
491
ここのコンフォリア新宿イーストサイドタワーなんか2012年築でいい時に契約してつくられてるんですよね。
今売ったら1.5近い値段で売れるんじゃないんですかね。
他も結構いいところに立ってるんですよね。
お金があればもっと買いたいが分散投資中 -
490
コンフォリア・レジデンシャル投資法人【3282】
PM会社「東急住宅リース」（橋本茂社長）なかなか電話繋がらないですね
ようやく繋がったと思ったら、東急リバブル（太田陽一社長）へ問合せろって
LIVABLEへ掛けたら、火曜日・水曜日は定休日ですって
そんな感じでも、超安定稼働で高配当のCOMFORIAのポートフォリオって、
やっぱり勝ち組リートってことでしょうかね
スポンサ－は超一流の東急不動産ホールディングス【3289】ですし安心ですね -
489
コンフォリア・レジデンシャル投資法人【3282】
（東急不動産ホールディングス【3289】）
責任者の吉川健太郎さん (1970年12月18日) 素晴らしい経歴ですね
西洋環境開発にアセット・マネジャーズは、あまり聞かない法人名ですけど・・
測量士の資格を保有されていらっしゃるんでしょうかね？
COMFORIAのポートフォリオは、デューデリジェンス厳しそうですし、
話題の高級分譲マンション「東急ドエルアルス世田谷フロレスタ」みたいに、
真北がずれてたなんてことは絶対ないですね
立派な経歴の幹部社員がいらっしゃれば、株価も安心出来そうです
【経歴】
1993年４月 ソニー・ミュージックエンタテインメント 入社
1995年７月 吉川建築測量事務所 入所
1996年11月 島村不動産総合鑑定 入所
1997年10月 西洋環境開発 入社
2001年７月 テンプスタッフ 入社
2004年２月 アセット・マネジャーズ 入社
2009年６月 大和不動産鑑定 入社
2010年10月 東急不動産キャピタル・マネジメント入社
TLCリアルティマネジメント（現 東急不動産リート・マネジメント）出向
2021年４月 同 コンフォリア運用本部 資産運用部長（現任）
2023年４月 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 執行役員（現任）
cor*****
期間投資家
kab*****
Wwwrrr
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