112,400
-300(-0.27%)-
- 前日終値
- 112,700（05/08）
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- 始値
- 112,700（09:00）
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- 高値
- 113,100（09:13）
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- 安値
- 111,900（13:02）
掲示板「みんなの評価」
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当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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112（最新）
pet*****
様子見
5月3日 21:40
110,000円でもたもたしたけど、結局超えましたね！
権利取りの買い注文かな？ -
111
ba6*****
強く買いたい
5月3日 18:23
今年年初からJ−REITが安く高配当なので８銘柄毎月分配の自分ファンドを組みました。
その中の１つに選定済みです。
星野とともにココもすでに買ってます。
物流では菱地所や産業ファンド(-_-;) -
110pet*****
様子見
5月3日 16:58
> まあ、長期でテナントとして借りているから目先の物流物量は関係ないけどね。
> ココは住友商事系だから長期契約が多いので稼働率については安心。
> EC、3PLで将来に渡って鉄板の物流リートト思われる。データセンターも伸びるだろうし。
> それゆえ昨年ブラックロックが7.23％→8.25％に持ち分を上げた🎌
狙われてたんですね！ -
109ba6*****
強く買いたい
5月3日 09:38
まあ、長期でテナントとして借りているから目先の物流物量は関係ないけどね。
ココは住友商事系だから長期契約が多いので稼働率については安心。
EC、3PLで将来に渡って鉄板の物流リートト思われる。データセンターも伸びるだろうし。
それゆえ昨年ブラックロックが7.23％→8.25％に持ち分を上げた🎌 -
108
トランプ関税があると
物流が、混乱するかも
倉庫ストック増えるかも -
107pet*****
様子見
5月3日 05:21
昨日は、年初来高値つけるリートが
増えていたようですね？
東証リート指数のチャートでは、
日足、週足では、上昇トレンド！
月足でも、後一歩手前かな？
権利落ちしても、すぐ戻しそうです！ -
106
利上げすると借入れの金利が増えてJ−REITが下がるとか生兵法のロジックを語る人がいますけど苦笑してしまいます(-_-;)
基本的には株と同じで需給が基本で例えば米国債10年金利との利回り勝負の側面があったりもしますが、、、
結局金利が上がるということはインフレ進行している証左。
支払い金利が上がる以上に、家賃料や物件価値が向上する。
まして関税が関係なく、世界的に見て割安な日本の直接的な不動産投資やJ−REITへの資金流入はこれからが本番と思う🎌 -
105ba6*****
強く買いたい
5月1日 10:36
景気が悪くなれば在庫が増えて倉庫の在庫ポジションは上がるし、働き方改革で中継輸送が増えるからこれまた倉庫の需要は上がる。
冷食好調で冷凍倉庫は活況だし、関税は大した影響にならず引っ込むだろうが調達リスクが増せばやはり倉庫需要は増す。
パレットの売れ行きをみればこのセクターはしばらくは安定。
そもそも長期契約によるココのポートフォリオ稼働率見れば、関税問題という目先の話は出る方がおかしい（笑） -
103
金利低下でリートに有利とか関税で物流が減るとかここは机上論ばかり語る素人の集まり？（笑）
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100pet*****
様子見
4月27日 22:03
配当まで、残り1ヶ月ですね！
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99pet*****
様子見
4月23日 06:53
着工・竣工年月 ： 2024年10月1日 新築着工（予定）、2026年春～夏頃竣工（予定） 楽しみですね!
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トレッサ横浜の横で建設しているのは、こちらの物流施設ですか？
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97
わわわ
強く買いたい
4月12日 09:17
景気悪化懸念から、利上げ機運がボッキリ折られた
REITは借入で投資するウエイトが高いビジネスモデルなので、金利が低いままなのは大歓迎
REIT全般上げるか、下げてもわずか、という感じ -
96
米中の件、もしかして物流リートにとってプラスなのかな。
おかげで含み損少ない。 -
95わわわ
強く買いたい
4月7日 12:28
連想ゲームで考えれば
トランプ関税で景気悪くなる→モノが売れなくなる→物流施設需要減
てな感じで、マイナス方向ではある
ただ、要るものは要るので、影響は限定的だろう -
嵐吹き荒れる中、ここはひっそりとプラ転で終わりましたね。
米国債の金利低下、そして日銀が金利を上げられないとなるとJリートに資金が戻ってきそうですね。 -
金利低下
リートにフォローの風 -
91pet*****
様子見
3月26日 06:15
5月権利日まで2か月ですね
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90わわわ
強く買いたい
3月24日 13:50
物流系利回りNo.1
次はここを買い進めよう -
物件新しい割りに良い利回り🤣
jrw*****
taj*****
rai
0d1*****
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