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>>40077
米国REITとJ-REITのセクター別構成比
J-REIT
オフィスや物流施設、商業施設、住宅などが大半
米国REIT
インフラ、データセンター、貸倉庫、特殊施設、森林などを含む多様なセクター構成
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>>40077
米国REITとJ-REITのセクター別構成比
J-REIT
オフィスや物流施設、商業施設、住宅などが大半
米国REIT
インフラ、データセンター、貸倉庫、特殊施設、森林などを含む多様なセクター構成
獅子真眼 5月3日 18:38
>>40076
日本のREIT指数は、時価総額が大きいオフィス系の寄与度が大きいので。米国だと5%程度。
なのでオフィス事情の先行きが明るくないREIT指数はイマイチですね。住居、ホテル、物流、商業施設しか興味がないです。
もちろん、物件売却で分配金利回り高いイチゴオフィスなどは、短期的には魅力的ですが、将来は収益が減るわけで、長期保有とは相反します。