掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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372(最新)
良い商品を作る会社じゃないからな。見映えをよくしただけの物件を高値で売ることができる会社。これがカチタスの素晴らしいところ。消費者からすればたまったものじゃないが、投資家からすれば最高の会社だろう。
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371
下がり過ぎだから心配だね。ニトリさんが助けるため本気でTOBしたら。ニトタスに
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370
中古でも良いものは売れる。そんな感じでカチタスに期待していました。違うですね
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中古と新築の価格が並ぶ訳ないだろ 笑
同条件で探してみいや。
物件価格は土地代で決まるんだよ🥱 -
368
話が飛んじゃうので、纏めましょう。
アナタの主張は、
「いや、カチタスの購入層は断熱とか分からない情弱層で、新築買う層とは違うじゃん?」ということでよろしいですか?
それは間違いなく正しいです。
しかし、金額帯で見た時の競合は間違いなく新築建売ビルダーであり、これはカチタス上層部がそのように認知しております。(私はカチタスから独立した買取再販企業の経営者です。)
で、ここで問題になってくるのは、国が現在強烈に推し進めるZEH基準などの国策と、カチタスの手掛ける物件の差異が発生していることです。今後さらなる住宅ローン控除のエネルギー性能住宅への拡充だったり、そもそも断熱・エネルギー性能に劣る物件の販売規制、銀行ローンの担保評価の計算の変更などがあれば、どんなに情弱層が「厚着すればオッケー、新築より300万やすいから表層リフォームだけされてる見映えだけ新しい物件でいいんだよー!」といっても、そもそも売っちゃいけない、そもそもローン組めない、といったことがありえるかもしれません。
そして、そこでカチタスが断熱やサッシなどの対策をしたら300万程度コストがかかるわけです。こうなると、新築建売と金額で並びます。どんなに情弱な人間でも、金額が同じなら新築を買いますね?
これが、「世の中の流れがZEHなどの省エネルギー性能に優れた住宅のほうに向きだした」という文章の意味と、そうなった後の世界を詳しく説明したものになります。 -
367
326を読んでもろていいですか(;'∀')
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366
ブログからの引用ですが、「今回ポストした中古住宅は内部もかなり解体していたので(ここがポイントです)300万もあれば改修できたのではと推測します。」って書いてありますよ。
この300万円が対象セグメントの人にとっては価値を感じられない要素なのかと。
寒いなら、厚着すれば良いと考える人たちだし、空調あれば最高に快適なんですよ。
カチタスの家を買う前は、家賃5万円の築40年のアパートや団地を借りていた人たちです。
なんなら、旦那さんは日常的に炎天下の中働いていたり、奥さんは寒い食品工場で加工食品を作っているんですよ。
最新の断熱された空間で暮らしたことがなければ、良いか悪いかなんて考えもしないし、買う前に住んでいた安い貸家に比べたら天国ですからね。 -
365
しかし、未だにカチタスの競合が中古物件だと思っている人が存在したか。
全ての答えを自分の過去ログにのせているから、全部見返してきて。丸一日くらいかかると思うけど(笑) -
364
カチタスの物件の競合ご存じですか?新築ローコスト建売住宅なんです。金額帯的にカチタスの競合ってのは他の中古物件じゃないんです。
無断熱住宅であっても新しいクーラー設置してれば大丈夫ってのは、さすがに勉強不足かと。今絶賛カチタスを炎上させ中のこちらのブログを参照してみるのがよろしいかもしれませんね。
https://ameblo.jp/paasutukurimasu/entry-12853314967.html -
363
断熱性能とかは新築ハウスメーカーのマーケティング文句なので、そもそも狙ってる顧客セグメントが違うかと。
この30年で空調機器の性能の方が向上しているから、新しいクーラー設置してれば住む分には問題ないかと。 -
362
世の中の流れがZEHなどの省エネルギー性能に優れた住宅のほうに向きだした。
↑がわかってない人間が、4000円くらいのときからカチタス株を塩漬けにしてるんだよな。能力の無い人間は上がった株を買っちゃダメ。絶対に損切りできないから。 -
361
ありがとうございます!
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360
4月末から300円下げ何とかセナいかん
社員一同働け働いて株価上昇期待 -
359
カチタス(×)→マケタス じゃーだめょ~
ぐあんばってくだしゃい❣ -
358
ここまで下げる事はないと思うのだが一回下落トレンドに入ってしまうと駄目だな
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357
株価対策をして欲しいなぁ~
社長さん、株主は泣いていますよ -
356
そろそろと思って一枚のみ追加してみました。
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355
家より先に株価を修理しなさい!
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354
割安に感じたので本日INしました!
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353
利回り4%以上になることはほぼありえない(利回り4%以上っていうのは、とにかくその会社に未来がない(成熟しきっている)と判断されているということだから)
これが下値の下限と見ると、もう今の株価ってのはこれ以上大幅に掘る可能性が低い状態と見れる。
ただ、新たな火種(Xにて見映えだけリフォームして無知な消費者に売りつける低俗な会社と大炎上中)が発生して、週刊誌などがワンチャンとりあげるようなこともあれば、利回り4%が下値の抵抗ラインにならずに、一気にそれ以上下がる可能性もある。
結論、今は売っておけ。そして様子を見て買いなおせ。(俺はこっち)
ないしは、カチタスの未来を信じているなら、何も考えずにホールドしろ。
ってことかと。
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