解決済み

住宅ローン審査について。 今住宅ローン審査中ですが、実際の審査は分からないとは思いますが、 審査が通る可能性が知りたいです。 ・過去にパソコン（オリコ）で２年前にaマークあり。

住宅ローン審査について。 今住宅ローン審査中ですが、実際の審査は分からないとは思いますが、 審査が通る可能性が知りたいです。 ・過去にパソコン（オリコ）で２年前にaマークあり。※（完済している為、消えません。） ・paypayカードで約５年前にaマークあり。 （令和５年の５月に保有期限が切れる為、消えます） それ以外は全銀協、JICCともに遅れがない状態です。 ただ懸念点は一年ほど前まで消費者金融（アコム、プロミス、アイフル、レイク）の利用をしていた事です。（こちらは遅れなく、全て完済済み） 現在車のローン３台と、携帯２台、奨学金、クレジットカードのリボ、キャンシング残高あります。 ※クレジットカード残高以外は完済条件つけて提出しています。 クレジットカードとリボはクレジットはろうきんのプラス５００部分で借りる予定です。 年齢は30歳年収は５５０万円で物件価格４５００万円、自己資金２００万予定で提出しています。 借入額は４３００万円予定です。 ろうきんで駄目であれば、地元の信用金庫とフラット提出予定です。 ※先日も同じ質問しましたが、誤ってBAを選択してしまった為、再質問となります。

回答数：6

閲覧数：3,157

共感した：0

ID非公開さん

質問日：2023/02/09

違反報告する

ベストアンサーに選ばれた回答

まともな保証会社なら通る確率10％くらいだと思います。普通はひと目見て「数年は無理」という案件です。 （今はかなりゆるい保証会社があるのでそこに審査出せば通る可能性はかなり上がりますが、保証料がかなり高く付きます） ご結婚されていて、奥様がある程度の企業の正社員なら、連帯保証人として徴求すれば通る確率30％くらいにはなると思います。

rem********さん

回答日：2023/02/09

違反報告する

質問した人からのコメント

減額回答ではありますが、審査は問題なく通りました！ 一番近い回答をしていただいた方をBAとさせていただきます。 皆様ご回答有難う御座いました。

回答日：2023/02/14

• 会社が大手だったとしても厳しい印象です。

  

  y********さん

  回答日：2023/02/09

  違反報告する

• これは流石に労金に出資している労働組合の所属（会員）だとしても厳しいと思いますよ。 （労金に出資している組合員とかですよね） 労金って会社・労組・労金の協定契約で給与引きが出来るので、かなり緩いので労金でNGだと多分通る所は無いと思いますよ。

  

  アクセルさん

  回答日：2023/02/09

  違反報告する

• ほかの方の言うとおり、住宅ローンは難しいかもしれません。クレジットカードや消費者金融のカードのキャッシング枠も使用していなくとも、いつでも借り入れ出来る状態なので、たとえばカード５枚持っていてそれぞれ50万のキャッシング枠があれば250万の借金とみなされる可能性がありますので必要のないクレカは退会された方が良いです。ローンに関しては不動産屋またはハウスメーカーに相談された方が良いかと思います。業者は何としても売りたいので、どうにかしてローンを通す方法を探してくれます。しかし、この状態で住宅ローンを組むならば、今後新車や新しい携帯などは買えないと思った方が良いです。このローンを通して家を購入したとしても、かなり質素に暮らしていかないと、破綻しかねません。年齢もお若いので、10年必死で貯めて負債０資金1000万で新たに挑戦する事をお勧めします。

  

  eさん

  回答日：2023/02/09

  違反報告する

• 金融機関によりますが、一般的には収入の6倍と言われてます。 ５００万で3000万円まで なので、信用どうのの前に、借りすぎでひっかりそうです。 ただ、前記の通り、金融機関によっては 通る場合もありますのでだめもとで出す感じかと思います。 信用調査の部分は問題にはならないと思います。 むしろプラスかも

  

  Arotaytさん

  回答日：2023/02/09

  違反報告する

• 通る可能性かなり低いと思いますよ。むしろそれでよくローン組もうと思いましたね。ある意味感心します。

  

  1051453441さん

  回答日：2023/02/09

  違反報告する