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現在、結婚を機に建売物件の購入を検討しています。 東証一部上場企業の男(32)で勤続7年。 年収は550-600万です。 法律で守られている業界なので会社の経営は安定しています。 40歳頃には年収700-800万になる見込みです。 実は3年ほど前に消費者金融(プロミス)から総額20万ほど借りた経験があり審査に通るか不安です。都市銀行は通らないと聞いたので審査からは外しています。尚、いずれも1ヶ月以内に完済しており、昨年には解約しています。 現在はJAの自動車ローンが150万ほど残っていますが、審査前に一括返済予定です。 また、最近大きな買い物をしたこともあり、支払額をならす為にもクレジットカードでの分割払いが残り5万ほどあります。(あと4ヶ月ほどで完済予定) 諸費用込みで4500万の住宅ローンを契約したいのですが、審査に通る確率は低いでしょうか。奥さんに消費者金融への借り入れの事実を知られたくないこともあり審査するのが不安です。
補足
転職しており現在の企業は4年目です。
回答数:4
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質問日:2017/12/12
違反報告する消費者金融には延滞なしで、返済、解約しているので、問題ありません。奥様に知られることもありません。 自動車ローンは必ず審査前に返済してその旨を金融機関に告げて下さい。借入額に影響します。 分割払いはローンと同じです。微々たる金額ですが借入額に影響しますので一括返済できるのであればして下さい。 希望金額の借入は ローンはすべて返済の条件で 金融機関によって回答が異なるかと思います。 フラット35なら可能ですが 民間金融機関なら微妙なライン上です。 諸費用は現金払いして下さい。そうすれば可能性は広がります。 複数の金融機関に審査してみてください。
回答日:2017/12/12
違反報告する質問した人からのコメント
ありがとうございます。 諸費用については現金払いしようと思います。
回答日:2017/12/12
3件
延滞していないのであれば関係ないですし、審査で奥さんにバレる事もありません。 元々一括返済するつもりなら構わないですが、別に審査前に一括返済する必要はないです。完済予定である事を伝えれば、その前提で審査をしてくれます。 審査が通ったら、一括返済すればイイ。 というか、4500万は融資が通らない可能性が高いです。諸費用込みだと、基本フラットも使えない。 可能性があるのは、フラットと合わせて諸費用ローンを組める銀行だと思いますが、難しいと感じます。
回答日:2017/12/12
違反報告するプロミスだろうがJAだろうが遅滞なく完済してたら信用情報が原因で審査落ちする事なんぞねーよw それより身の丈以上の借入希望、職が安定しているのに生活が安定していない=浪費等を気にするべきw
ID非公開さん
回答日:2017/12/12
違反報告するフラット35なら通るかもしれませんが。 年収の7倍〜8倍の融資を行う金融機関は少ないかもしれません。それでも資金内容によっては通るかもしれないです。 頭金が1500万とか。
回答日:2017/12/12
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