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住宅ローンについて。。 現在、住宅ローンを組んでマンションの購入を検討中です。 購入価格2500万・頭金1700万で800万のローンを組めたらと思っています。 モビットやクレジットカードのキャッシングが計３社で80万近

住宅ローンについて。。 現在、住宅ローンを組んでマンションの購入を検討中です。 購入価格2500万・頭金1700万で800万のローンを組めたらと思っています。 モビットやクレジットカードのキャッシングが計３社で80万近くあり、勤続年数も短く、年収も低い為とても不安です。 キャッシングの延滞や遅延などはありません。 この様な場合、ローンは通りますでしょうか？？ また、審査の前にキャッシングは全て完済した方が良いですか？ 勤続 ２年 年収 240万 30代、シングルマザーで子供１人 どなたかご回答お願い致します。

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xtl********さん

質問日：2018/11/14

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ベストアンサーに選ばれた回答

頭金が1700万あるとのことですので、 まず、キャッシング類は全て返済して、 解約まですると、健全な属性になります 年収240万ですと、返済比率が年収の25パーセントまで返済に充てられると見てくれるので、フラット35で1500〜1600万円ぐらいかな？ と、いうのが理論値です

mdd********さん

回答日：2018/11/14

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• ＞審査の前にキャッシングは全て完済した方が良いですか まぁ、一般的にはそうですね。 頭金を1700出せるのにカードのキャッシングを使っている理由が判然としませんが、家を買うなら親御さんが出してくれるとか、そんな感じでしょうかね。 なんでも突っ込まれそうなところは、きれいにしておく方がセーフです(^_-)-☆

  

  tsu********さん

  回答日：2018/11/14

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• キャッシングの金利はおそらく10%以上。 それに対して住宅ローンは1%以下～2%程度。 どう考えても頭金にそれだけ入れるより、まずは頭金に入れる予定のお金でキャッシングを全部返済して、足りない分は住宅ローンを組んだ方がいいですよ。 それでも頭金が多いので、1000万円ぐらいの借り入れなら通るんじゃないかと思います。 へたにキャッシングの残高があるよりも、何も他に借り入れがない方が住宅ローン審査にも通りやすいです。

  

  nas******さん

  回答日：2018/11/14

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• それだけ、頭金があるならマズは今ある借りれの完済。 もちろん審査の為にもそうした方がイイですし、それだけ資金があるであれば、住宅ローンを組むかどうかを別にしても、完済しが方がイイ。 個人的には数字上は通ると思いますが、判断するのは金融機関ですので、審査をするだけしてみればイイと思います。 但し、購入した場合の残貯蓄や子どもの年齢によっては、もう一度よく検討した方がイイと思います。

  

  ku_********さん

  回答日：2018/11/14

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• 物品のローンなどはよろしいかと思いますが、金融商品は返済される方が無難、ローンすべてにおいて、遅延やその他の事故歴はないですよね、もしあるようなら事故があって契約継続なら事故のあったつきから２４ヶ月、また解約等になったら５年は、事故歴が審査の対象情報に含まれます。

  

  nan********さん

  回答日：2018/11/14

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• 800万円のローンじゃ足りませんよ。 税金やら手数料やらが結構かかります。 きちんとした定職についていて2500万円のマンションを担保に入れれるので、大丈夫だと思います。仲介の不動産屋に紹介してもらえば良いでしょう。 焦げ付きがなければキャッシングの利用の有無は関係ないです。ただ、常時キャッシングに頼らざるを得ない状況であれば、それでローン返済が順調に行くのか不安です。

  

  どばー・ずぶずぶさん

  回答日：2018/11/14

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