解決済み

現、銀行員の方に質問です どこの銀行等は一切言わなくていいので、可能性の有無だけでもいいので教えてください。 住宅ローン、あなたの銀行なら通しますか？

現、銀行員の方に質問です どこの銀行等は一切言わなくていいので、可能性の有無だけでもいいので教えてください。 住宅ローン、あなたの銀行なら通しますか？勤続年数8年以上 年収650万以上 健康状態良好 年齢34歳 既婚 子供無し 事故歴 有（5社アコム・プロミス・武富士等から合計300万程を任意整理） 2年前に支払い済み クレジットカード1枚所持（限度額30万）現在ショッピング・キャッシングとも利用中 借り入れ希望金額4300万 頭金500万 まだまだ審査基準あると思いますが、いかがでしょうか。 可能性の有無を教えてください。

回答数：5

閲覧数：1,726

共感した：0

osi********さん

質問日：2016/05/23

違反報告する

ベストアンサーに選ばれた回答

うちの銀行では事故歴がある段階で取扱保証会社5社すべてで否決です。 プロパー住宅ローンも取扱っていますが、特段理由もなくプロパーはやりません。 土地のみの評価が借入金額の1.2倍以上、借入金比率20%未満であれば可能な銀行もあるやもしれません。 10年程かけて信用を作るか、名字を変えるなどの方法で個信に引っかからなくなる方法しかないと思います。

efi********さん

回答日：2016/05/29

違反報告する

• 銀行が貸す「お金」というのは、預金者から預かった預金が原資であり、返済に懸念があると判断されたら貸出しません。 事故歴を調査しない、とか、その調査力が乏しい、また、審査力が乏しかったら承諾するでしょう。 ＞借り入れ希望金額4300万 ＞頭金500万 頭金は銀行からの借入額とは関係ありません。 任意整理というのは、経緯は別として自分の債務を履行していないということです、そのような人に４,３００万円もの貸出ですか？。 残念ですが、アナタの希望を実現するためには、事故歴を調査しない、とか、その調査力が乏しい、また、審査力が乏しい金融機関に相談する以外に方法はありません。 今はネットワークが充実してますから、このような与信行為に限らず、殆どの金融機関が表現は悪いのですが「前科」の調査をしています、この「前科」が消えないとどうにもならないと思います。

  

  YOZAKURAさん

  回答日：2016/05/25

  違反報告する

• 顧客属性 ・年収 ・勤務先 ・勤務年数 ・返済比率 等にかかわらず 否決です 事故歴があると ・個人情報は5年 ・官報に公告されたものは10年 は保証会社が否決します

  

  ID非公開さん

  回答日：2016/05/24

  違反報告する

• 僕は、銀行員では知人に銀行員(融資の担当)がいます。聞いた話では頭金が５００万円ではちょっと融資がきびいですね。最低でも１０００万円はないと審査基準に該当しない。 審査の対象ではありますが、頭金は相当額以上いれていただくか借り入れ限度額を３０００万円ぐらいまで落とす。

  

  mfs********さん

  回答日：2016/05/23

  違反報告する

• 私の所では、金融事故暦（異動・貸倒相当）がある時点で否決です。 正確には保証会社がその基準で審査を行っているので保証会社の承認が受けられません。 保証会社におけるその他の細かい基準などは私などが知る由もないですが、金融事故暦の一点だけは、私の知る中で過去の承認例が一例もないことから私はそのような認識でいます。 プロパーローンを展開している銀行や、保証会社審査のないネット銀行系などでは、金融事故暦があっても他条件が良ければゴーを出すことがあると聞きますが、どうでしょうね？ フラットについては窓口金融機関に属していないので、基準がわかりません。

  

  shv********さん

  回答日：2016/05/23

  違反報告する