森トラストリート投資法人の掲示板

森トラストがNYに進出してホテル経営って、ここには全然関係ないんですかね。

金利が上がり、J＿REITどうなりますか？

保持しています。今後、どこまで行くと思いますか？

とうとう8万円復帰しましたね。感無量です。

インバウンドとか不動産価格とか
リートにとって環境はすごくいいはずなんだよね

この件ですが、起点をどこに取るかということで評価が変わりますね。

https://finance.yahoo.co.jp/quote/8961.T/chart?frm=mnthly&trm=10y&compare=3234.T%2C1343.T

森トラスト、森ヒルズ、東証リート指数ETFで見ると、どれもコロナで急落してますが、急落直前を起点に見るとやはり森トラストリートのパフォーマンスが悪いですが、3月末だと互角であり、4月末だと森トラストのパフォーマンスが最上位になりました。

８月の分配金１８５４円に増えましたね

>>>489
2020年3月に急落していますが、その原因はソフトバンクの本社移転でした。

>森トラストは投資の3割を占める巨大旗艦物件東京汐留ビルディングのオフィステナントのソフトバンクがコロナのタイミングで契約終了で次の大口借り手を見つけるのが非常に厳しいです
>コロナ問題を克服でき都市需要が元に戻れば森トラの方が価格は伸びるが現時点は森ヒルズが安牌でしょう

答え合わせはどうなったでしょう？ウィキペディアに依れば、多数の会社の本社が移転してきてますね。

＞3階から26階がオフィスフロアで、ソフトバンクグループが一括して借り受け、通信子会社のソフトバンクとともに本社を構えてきたが、後に竣工した東京ポートシティ竹芝（港区海岸）に本社を移した。
＞その後、2022年5月には安藤ハザマの本社が、同年12月にはアコムの本社が、2023年7月にはレゾナック・ホールディングスおよびレゾナックの本社が、同年10月には三菱UFJアセットマネジメントの本社が、同年11月にはキッツの本社がそれぞれ入居している。

やはり立地が素晴らしいことと、営業力の賜物でしょうか。
ちなみに、森ヒルズリートは同時期83600円まで落ちましたが現在145700円（+74.3％）です。森トラストリートは分割後換算で49500円から現在78000円（+57.6％）で、森トラストリートの伸びはイマイチでしたね。逆に言えば伸び代が有るということでしょうか。

長らく持っていた一部を利確

レーティング下げて空売りすると儲かるとか…

日本人を舐めすぎでしょう

米系にも色々な会社ありますからね。
オリックスは買い推奨だし、これからは個別によって買う買われないREITがでてくるかもですね。

たしか米系のファンドが日本のリートを見直して3月くらいに大幅に買ったことから、リートが見直され、値上がりしてきたと思ってたけどちがうのかな笑

その米系ってどこの会社なんですかね？
ソシエテはフランスやし。

今日の下げは、米系がレーティングで売り63000円にしたからかな？　余計なことするよね。空売りして損してるんかな？

赤坂の新規のトラスト系のビル建ったし。玉突き的に物件は取得できると思うけど。どうなんだろう。

大量な空売り。よく出したね。このまま上がっていくとかなり痛手負うよ。

分配落ちです。普通のことです。

落び日拾い

ここはREITの中でも好きな銘柄

それにしても2月/８月決算のREITは妙に多いな

REIT総崩れ…

何があった？

74400で買って、74700で売りました。
弁当代にはなった。

権利落ちでここまで下がるん

あと数分で元に戻るでしょうね。

誤発注か？これは買いだな

全力で買う

気配ストップ安ですか！？

80000円超えたら本物だね

分配金狙いで前日の火曜日　購入
ガイヤの夜明け　昨夜見たら
まだまだ伸びそう。

森トラストリートに優待あると良いな、カンブリア

カンブリア宮殿放送中だけど過疎ってんなここw

現物は売れぬ、罠❣

値動き悪いが、

下値限定的で高配当だからポートフォリオの足腰で継続保有。

株もだけど、
売り時は介護費用や教育費が足りない時と決めている。

>8万超えて過去最高値の17万6000円を目指して行って欲しいものですね。
確かに、仰せの通り！！！

あまり気にせず放置してたらかなり上がってた。6万円で買っておいてよかった😄もっと買っておけばよかった…

今日　売ってしまいました。
利回りは良かったけれど、実は減配続いているので…
今までありがとうございました

そろそろ売り時かな。

落ち後に50拾って、その後ほったらかし

ふと気づいたら、含み益爆発

8末決算まで、まだまだ伸びるかな？

リートは完全復活に向かうみたいですね。チャート分析でそのような解説を読みました。

大量買いが入った様子

キレイな下髭十字が出来たのですね。
もっと上に騰がりますか？

底値が天井にとは良く言いますが、ちょうどこの辺りが過去の底値圏なので、天井になりやすいかもしれませんね。8万円を超えていけば完全復活でしょうが、前途は多難です。

気づいたら年高更新してる

2月に買って、下がって6万きった時は、不安しか無かったけど、今は、安心できる。
買ってよかった笑

ここ5年、7〜8万の安定した値動きから下放れして6万割れまでありましたが、ようやく7万越えを伺う気配になりつつあり、感無量というところです。大変重たい株ですから上がって行くのは難しいかも知れませんが、8万超えて過去最高値の17万6000円を目指して行って欲しいものですね。

社長さん、決算説明資料みたで
まず今後の方針をしっかり示してくれてありがとさん

早めに頼んますよ、待ちくたびれたで

社長バツにしてやるでー株価低迷の責任はとってくれや、一矢報いよるぞ

早く送らせてくれよーーーっ
いつ葉書くるん？来んの？

知らん間に結構上げとるがな

やっぱり利上げ後退観測がでかい

年初来高値！待ってました！

いつの間に、こんなに安値になったんだ？

麻布台ヒルズの所有者は、開発主体である森ビル株式会社。森トラストは森ビルグループであったが、1999年に分離し、経営面ではそれぞれ独立してます。あんなもの買うと思えません。

社名変更
森トラッシュリート投資法人

そろそろ麻布台ツケまわし増資を食らいそう

まださがるかな

まだまだREITは大底圏やで

トランプ関税で貿易がゴタゴタしている今、ビジネスが国内で完結している不動産セクターは貴重や

今後ますます注目されるに違いない

現在の価格停滞は、円高に振れかかって、海外資本が手放しているためと思われるが、今こそチャンス

買っとけ買っとけ

利回りすごいね

ニーサで買えばズ〜ト6%配当いのでは？

追加でチョコット買ってみました。

買っとけ買っとけ

こういう時に拾とかんと

買残減少前週比：－485

なんでこんなに下がってるの？

分配取りですね。

暴落・・
ナイアガラ来た　涙

信用倍率エグいっすね

ONビル売らんの？
早く還元して、おさらばさせてくれや

ホテル部分が貢献してくれてるのかな

ここも3D来て欲しいね

曲がり屋確定ッ！！！

なるほど🧐ほぼ利上げ確実でしたもんね。
ちなみにJリートの中で銘柄どれくらい分散させていますか？？

今までの値段が利上げ折り込み済み&売られ過ぎだったのでは？

利上げ発表してから上がってるのは何故ですか？こちら検討中の初心者なんですけど、誰か親切な人教えてください。

以前から気になっていたリートで
本日NISAで初購入しました。
今後下落時にはどんどんナンピン予定です。

今ここの伊達社長がテレ東の日経NEXTに出ています。長崎にオープンしたホテルインディゴ長崎グラバーストリートの紹介をしています。歴史的建造物をホテルに仕上げてステキなホテルです。

卒業した高校の先輩が現在の森ビルの社長です！