2027年３月期 第１四半期決算短信の要約
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明和地所の2027年3月期第1四半期は、新築分譲マンションの引渡し戸数減少を主因に大幅な減収減益となりました。売上高は前年同期比29.2%減の269億円、営業利益は46.8%減の31億円、純利益は53.4%減の17億円を記録。通期予想も減収減益が見込まれています。
主な事業セグメント
明和地所株式会社の主な事業セグメントは、分譲・流通・管理・賃貸の4つです。分譲は新築分譲マンションの開発・販売、流通は投資用不動産の仲介・販売（ウェルスソリューション含む）、管理はマンション管理委託、賃貸は不動産賃貸を行っています。
当決算における事業や経営成績の主な変化
2027年3月期第1四半期（2026年4月〜6月）の業績は減収減益となりました。売上高は前年同期比29.2%減の269億円、営業利益は46.8%減の31億円、経常利益は51.9%減の25億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は53.4%減の17億円でした。主因は分譲セグメントにおける新築マンションの引渡し戸数が前年同期比194戸減の242戸にとどまったことです。一方、流通セグメントはウェルスソリューションで8棟の引渡しを完了し増収増益、管理セグメントも管理委託料収入が増加しました。
貸借対照表の変化
総資産は前期末比0.9%減の1,497億円となりました。資産側では販売用不動産が大幅に減少した一方、現金及び預金が増加しました。純資産は前期末比1.7%増の375億円となり、自己資本比率は前期末の24.4%から25.1%へ改善しました。
キャッシュフローの変化
当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成されていません。なお、減価償却費は前年同期の6,100万円から6,600万円へ増加しています。
今年度、来年度の業績見通しの変化
2027年3月期通期の連結業績予想は、売上高が前期比5.7%減の850億円、営業利益が9.7%減の70億円、経常利益が25.3%減の44億円、親会社株主に帰属する当期純利益が24.2%減の29億円と、減収減益が見込まれています。新築分譲マンションの引渡し戸数が前期比で大きく減少することが主因とされており、2026年5月14日公表の予想から変更はありません。
株主還元
2027年3月期の年間配当金は期末一括40円（合計40円）が予定されています。前期の年間配当金45円（普通配当40円＋記念配当5円）から5円の減少となります。直近公表の配当予想からの修正はありません。
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