2027年3月期 第1四半期決算短信の要約
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レオパレス21の2027年3月期第1四半期は、家賃単価上昇と入居率改善により売上高が前年同期比3.7%増の1,159億円となりました。販管費増加で営業利益は1.1%減の121億円と小幅減少した一方、経常利益は6.2%増の123億円、純利益は70億円と大幅増加しました。通期は増収増益を見込み、配当も増額予定です。
主な事業セグメント
レオパレス21の主な事業セグメントは、賃貸事業・シルバー事業・その他事業の3つです。賃貸事業が売上の大部分を占め、入居率や家賃単価の改善が業績を牽引しています。シルバー事業は介護施設の運営を行っており、引き続き損失が続いています。
当決算における事業や経営成績の主な変化
2027年3月期第1四半期の売上高は前年同期比3.7%増の1,159億円となりました。家賃単価の上昇と入居率の改善（前年同期末比+1.02ポイントの87.08%）が増収を支えました。一方、人的投資に伴う販管費の増加（前年同期比12.0%増）により、営業利益は前年同期比1.1%減の121億円と小幅に減少しました。経常利益は前年同期比6.2%増の123億円と改善しました。親会社株主に帰属する四半期純利益は70億円と大幅に増加しましたが、これは繰越欠損金の減少見込みに伴う繰延税金資産の一部取崩し等による法人税等49億円の計上が影響しています。
貸借対照表の変化
総資産は前期末比2.5%増の1,828億円となりました。現金及び預金が前期末比13.5%増加した一方、繰延税金資産が前期末比14.3%減少しました。純資産は前期末比10.6%増の532億円となり、自己資本比率は前期末比2.5ポイント上昇し26.3%となりました。
キャッシュフローの変化
当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成されていないため、詳細な営業・投資・財務活動別のキャッシュフロー情報は開示されていません。なお、減価償却費は前年同期の11億円から10億円へと減少しています。
今年度、来年度の業績見通しの変化
2027年3月期の通期業績予想は、売上高4,650億円（前期比4.5%増）、営業利益385億円（前期比6.3%増）、経常利益381億円（前期比8.5%増）、親会社株主に帰属する当期純利益222億円（前期比47.0%増）が見込まれています。第2四半期累計では売上高2,319億円（前年同期比4.5%増）、親会社株主に帰属する純利益123億円（前年同期比162.4%増）が予想されています。なお、直近公表の業績予想からの修正はありません。
株主還元
2027年3月期の年間配当金は1株当たり15円（第2四半期末5円・期末10円）が予定されています。前期の年間配当金10円から5円の増配となる見通しです。直近公表の配当予想からの修正はありません。
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