(NEXT FUNDS)外国REIT･S&P先進国REIT(除く日本・H無)の掲示板

銘柄名　：ＮＦ外ＲＥＩＴへ無
コード　：2515
変更内容：売買単位変更
変更日　：2025/11/25
変更前　：10
変更後　：1

今日が権利付き最終日ですかね。

分散投資先としてかなり優良ですね

アメリカ利下げするとリート上がりそだと思ったが違うのか・・・

アメリカの地震の影響もあるのでしょうかね。

今日の下落は配当落ちですか？

買い増し完了✨
そして永久保有✨

オーストラリアも不動産リート悪くないし
アメリカ利下げだし買いじゃないん？

配当と値上がり益の両取り可能な銘柄でしょうか？隠れコストが往復でありますが、利回りでチャラかプラスになるで良しとするか。

NISAで永久保有✨

1000円の頃2万株ほど買って、大半を金融引き締め開始時に売却、相場ウォッチも兼ねて記念に少し持ってたが、ウォッチするにはRWRの方が為替影響なくわかりやすいし、今更この銘柄を買い増す気も全くないので、今日全数売却しました。

とりあえずこの銘柄について思うのは、野村のマーケットメイクが常に不適切だってこと。
参加者が少ないうえ、基準価格が１千円台なのに運営の提示気配のスプレッドが5円もあるので、数百万円程度の取引でも、売買のたびに片道5円往復10円、往復1％近い隠れ売却コスト（＝運営気配を提示している野村の利益）を取られてて、正直やってられません（往復１％なら米株でも同じ）。

まあ、実質的な値動きがある現地の時間に売買できない東証の銘柄ということもあり、多分3年くらい持ってたと思いますが銘柄整理のため外します。
ネット証券の各社、競争が激しくなり、為替・両替コストもその当時に比べると劇的に下がりましたので、二度とこの銘柄のお世話になることはないでしょう。

ありがとうございました。

前場の寄りで買わせていただきました！

外国REITに気軽に投資できるのは素晴らしいですね。

去年より多くなりそう

入金予定メールが届きました。
保有10なので、分配金9.1円ですね。

銘柄名　　　　　 ：ＮＦ外ＲＥＩＴへ無
コード/ティッカー：2515
入金額　　　　　 ：¥91

インフレで賃料上昇してるのか
結構、分配金上がってきてるね

過疎（笑）

それだけここのパフォーマンスが悪い証拠

今の動きは一体…？

私はいったん降ります。

分配金利回りが2％台前半でJリートより低いようですが
妥当な水準でしょうか？

> ティッカーコード IYRとVNQ
>
> 東証の外国リートでは流動性の高い物は存在しないかな。
> ブラックロックのもあるけど、運営の気配提示は頻度・金額両方とも、現状はここが一番ましな部類だと思います。

teaさん、ありがとうございます。
とても参考になりました。

流動性のそこそこ高い外国リートのETFをご存知の方はご教授下さい。手数料は高いが投資信託の方が良いのかな？

おかしいな、100株保有しているけど分配金が来ない。通知は来たけど、記載されていたのは「＊」だけ・・・。

気配が怪しい⁈

本日、仕込みました。

明日、売却予定です。（笑）

なぜ気配がストップ高…？

もっと戻ってほしいです！

戻りが弱いな。

3%が　年に4回ですか？

信託報酬0.17％を引いて利益を分配してるのに分配金の3.12％から信託報酬引くのはなぜですか？

まあいいや

分散かねて買ったけど、弱いなーこの銘柄
分配金も少ないくせに

更に、大幅に、買い増し実行。。。！！！

他金融商品と比べて、相対的優位性が、圧倒的。。。！！！

グローバル狂乱バブル超絶金融相場の本命と読む。。。！！！

アメリカの割合高いな76%がアメリカリートか

今が買い時…野村の商品なんか買いたくないけどしかたねぇ

やっぱり上がってきた。紆余曲折あるだろうけど、もっと行きそう（笑）

売却分の半分を買い戻す。。。
長期投資としては、超絶お買い得。。。

ナスダックと入れ替え売却。。。
さくさく売れて妙に強かった。
明日は、上昇カナ。。。

強いね。。。

先日INしました。大化けしそうで楽しみです。

24円高。。。まあ、良い感じ。。。！！！

明日は、100円高かな。。。！！！
頑張れ！Jリート追撃！

吼えろ！！！トランプ。。。！！！

Jリート追撃が、始まった可能性高し。。。！！！
典型的不況下の株高が始まった可能性大。。。！！！

そこそこ、買い増し実行。。。！！！
残高、、、かなり、、、貯まった。。。

https://www.nomura-am.co.jp/fund/monthly1/M1142515.pdf　＜月次レポート

上記データより、逆算するのが、尤も適切と思います。
101903　基準価格　4.3　　配当利回り　　＜月次レポートより
650　　取引所価格　6.74　　現価格配当利回り

当然ながら、原資産の収入減少などは、投資家が推測するしかありません。

大バーゲンセールだね。。。！！！買ってしまった。。。

アカン。ものすごい下げてる。

マーケットメーカーが特売りするような銘柄、怖くて持てないだろ

お邪魔します。
年高ですね😊♬
ここ、何故あまり人気ないのでしょ‥⁇
放置の長期保有です😊

新高値！
おめでとうございます🎉
昨日今日とチマチマ買わせて頂きました💰

なかなか
買わせて貰えない‪w‪w‪w‪w‪w

開店休業ですね😅‪‪💦‬

JリートのETFは多いが海外リートの国内ETFは貴重、かな。

SBIネオモバイル証券経由で買ってる❗

買い増しを止めて、ニッセイグローバルリートインデックスファンドを購入。。。

流動性の欠落は、ひどいね。。。

打診買い実行！！！

最近買いますようになりました！個人的にはかなりいいetf だと思ってますが、何故こんなに純資産額が少ないんでしょうか？外国リートってあまり人気ないんですかね。資産形成にせよ投資対象としてはかなりいいetfだと思ってるんですが、、

１００口あたり分配金が９７０円なら、１年で約４０００円。基準価格を１口１０００円とすると、利回り約４％。信託報酬を考えると、本来のリートの利回りになってきた感じがします。

分配金上がりましたね。

日々少しずつ上昇してきてますね。
早く自分の買値まで上がって、さらに分配金も増えてほしいな😃

分配金届きました。それにしても低い🙍

何だこの気配値

　株や個別リートの掲示板と違って、ＥＴＦ掲示板は買い煽り・売り煽りがないのでいいですね。買い煽っても意味がないから。

　失礼しました。３５０円ではなく４４０円でしたね。にしても少ない。マンスリーレポートをみると、純資産がガンガン増えている様子なので、相当希薄化していることが想像できます。

　私もそう思いました。１００口あたり分配金３５０円ということは、単純に４倍すると年間１４００円。１口当たり１４円ということは、基準価額１０００円とすると利回り１、４％。上場時の紹介動画では指数の利回り４、２％といっていたのに。
　運用会社に電話で訊ねると、「指定参加者による設定・交換次第で分配金は増減しちゃうんですよ。だからＥＴＦは分配金を安定的に受け取るのに向いていないんです。あくまでも指数の上げ下げに着目したキャピタルゲイン狙いの商品と捉えてもらったほうがいいです」てな回答でした。そもそもリートは不動産投資。不動産は賃料を受け取れることに意味があるのであって、キャピタルゲイン狙っても仕方ないのに…。直接海外のリートを買うしかないのか？　と思いましたね…。

受益口数が増えるからと言っても、分配金少なすぎませんか？

値段は予測できませんよ…。世界的にリートの収益力が上がっていくかどうか、です。収益が良くならないのに価格だけ上がったら、利回りが悪くなるだけで魅力的ではありません。

〉〉9
返信ありがとうございます。気長に積み立て投資続けていこうと思います。　
1555の値段と同じぐらいになってほしいと思っていますが、可能性ありますかね？

長期で保有予定の1590が上場廃止になったのでここ2515を買おうかと思ってます。1659を買ったらiｼｪｱｰｽﾞなのでまた上場廃止になったら嫌なので｡こっちのほうが信託報酬も低いし｡

一応、上場時の紹介動画（youtubeで２５１５　ＥＴＦと検索すると出ます）では、２０１７年１０月時点で配当利回り４、２％と説明されています。ただ、上場したてのＥＴＦは、受益口数が増えていくので本来の分配金より少なくなる傾向があります。また分配金自体も為替の影響を受けるでしょうから、上場してからしばらく経たないとはっきりとは見えてきません。

分配金はいくらぐらいになりそうですかね？