ダイワ･US-REIT(毎月決算)B為替H無の掲示板

プラスだと本当に嬉しいです。🥲

どーもです！NY:10/2(REIT指数)と本邦の公示仲値:10/5(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から▲0.07円高となり仲値対比では▲0.37円高で＋4～6円位？

DJR
2,318×(410.47/408.49)×(157.79/158.16)≒2,324円(＋6円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,318×(28235.07/28096.70)×(157.79/158.16)≒2,324円(＋6円)

どーもです！NY:9/25(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
週末のNY市場は軟調な雇用統計を受け、10月利上げ観測後退の中、揃って続伸！
米リートも反発も週末NY終値の為替はドル安水準となり相殺目安は＋5～7円位？
（参考：米長期金利 5.240 %→5.279 % ＋0.039(0.74 %↑)）

DJR
2,318×(410.47/408.49)×(157.86/158.16)≒2,325円(＋7円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,318×(28235.07/28096.70)×(157.86/158.16)≒2,325円(＋7円)

シカゴ連銀のグルーズビー総裁は次回で全ての決定を除外しないと発言しました！

ヤバいな。とりあえず今月の配当までは様子見です。

連日の下げですね
いつになったら上がるのかな〜

どーもです！NY市場はNYダウとナスダック総合が横ばい！S&P500は小反発も
米リートは続落！為替は若干ドル買いが優勢となるも、目安は▲14～▲11円位？
（参考：米長期金利 5.288 %→5.240 % ▲0.048(0.91 %↓)）

DJR
2,329×(408.49/411.44)×(158.16/157.96)≒2,315円(▲14円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,329×(28096.70/28269.67)×(158.16/157.96)≒2,318円(▲11円)

ジェファーソンFRB副議長は10月利上げを払拭し、早期利上げが後退しました！

どーもです！NY市場は米長期金利が記録的な水準に上昇する中、高安マチマチも
米リートは大幅続落！為替はドルが買い戻され目安は広レンジも▲24～▲15円位？
（参考：米長期金利 5.243 %→5.288 % ＋0.045(0.86 %↑)）

DJR
2,342×(411.44/416.84)×(157.96/157.35)≒2,321円(▲21円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,342×(28269.67/28558.35)×(157.96/157.35)≒2,327円(▲15円)

米長期金利は一時5.3 %台と2007年以来の約19年ぶりの高水準に上昇しました！

どーもです！NY市場は連日の米長期金利上昇が嫌気され主要3指数は揃って続落！
米リートも小幅に続落し、為替もドル円が伸び悩み、目安は凪も▲3 or ▲2円位？
（参考：米長期金利 5.234 %→5.243 % ＋0.009(0.17 %↑)）

DJR
2,345×(416.84/417.04)×(157.35/157.46)≒2,342円(▲3円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,345×(28558.35/28559.66)×(157.35/157.46)≒2,343円(▲2円)

ドル円は冴えない消費者信頼感指数やJOLTS求人件数の発表で伸び悩みました！

まもなく含み損転落。

どーもです！NY市場は米長期金利の上昇が重荷となり主要3指数は揃って反落！
米リートも続落し、ドル円は157円台半ばで小動きとなり目安は▲12～▲8円位？
（参考：米長期金利 5.160 %→5.234 % ＋0.074(1.43 %↑)）

DJR
2,354×(417.04/418.06)×(157.46/157.77)≒2,344円(▲10円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,354×(28559.66/28606.19)×(157.46/157.77)≒2,346円(▲8円)

トランプ大統領は仲介役を通じイランと協議継続中である事を明らかにしました！

どーもです！NY:9/25(REIT指数)と本邦の公示仲値:9/28(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から＋0.47円安！仲値対比では▲1.01円高で▲22～▲20円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,375×(28606.19/28691.72)×(157.77/158.78)≒2,353円(▲22円)

DJR
2,375×(418.06/419.00)×(157.77/158.78)≒2,355円(▲20円)

時間外の米長期金利が大きく上昇してスタートした事を受けドル買いが強まりした！

どーもです！NY:9/25(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
週末のNY市場はイランによるホルムズ海峡の解放期待感を背景に揃って上昇も
米リートは逆行安！為替も円安是正介入の警戒の円高で目安は▲29～▲27円位？
（参考：米長期金利 5.204 %→5.160 % ▲0.044(0.85 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,375×(28606.19/28691.72)×(157.30/158.78)≒2,346円(▲29円)

DJR
2,375×(418.06/419.00)×(157.30/158.78)≒2,348円(▲27円)

片山財務相はベッセント財務長官と円の過小評価は問題との認識を確認しました！

どーもです！NY市場は米長期金利上昇が嫌気される中、米リート指数もマチマチ
ながら為替は金利高止まりのドル買いが優勢で、広レンジも目安は＋2～12円位？
（参考：米長期金利 5.112 %→5.204 % ＋0.092(1.80 %↑)）

DJR
2,367×(419.00/420.25)×(158.78/158.01)≒2,371円(＋4円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,367×(28691.72/28690.92)×(158.78/158.01)≒2,379円(＋12円)

米国の各連銀総裁である複数のFRB高官らからはタカ派的な発言が相次ぎました！

どーもです！NY:9/23迄のREIT指数と本邦9/24の仲値 (ドル円)での目安です！
NY市場は米長期金利上昇や原油高が重荷となり米リートも含め揃って大幅下落！
仲値は週末終値から＋1.14円安！仲値対比で＋1.69円安！目安は▲13～▲6円位？
（参考：米長期金利 4.958 %→5.112% ＋0.154(3.11 %↑)）

DJR
2,377×(420.25/426.90)×(158.01/156.32)≒2,365円(▲12円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,377×(28690.92/29079.34)×(158.01/156.32)≒2,371円(▲6円)

PMI速報値の予想外上昇やバーFRB理事の利上げ支持もドル買いを加速しました！

（ご連絡）明日は都合により外出のため、昼頃位迄の投稿を予定しております！

～ ブレイク・タイム (3) ～

どーもです！NY:9/22迄のリート指数とNY終値為替の途中経過の暫定目安です！
NY市場はマチマチとなりナスダック総合が高値更新も米リートは小反落！ドル円は
持ち直しNY9/22終値は同9/21終値より＋0.04円安となり目安は＋12～14円位？
（参考：米長期金利 4.952 %→4.958 % ＋0.006(0.12 %↑)）

DJR
2,377×(426.04/426.90)×(157.40/156.32)≒2,389円(＋12円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,377×(29046.01/29079.34)×(157.40/156.32)≒2,391円(＋14円)

NY市場ではナスダック総合指数が連日での史上最高値を更新して引けました！

～ ブレイク・タイム (2) ～

どーもです！NY:9/21迄のリート指数とNY終値為替の途中経過の暫定目安です！
週明けのNY市場は原油安や米中AI対話協議が好感され、米リートも含め揃って
反発！NY9/21終値のドル円は同9/18終値より＋0.49円安で目安は＋14～17円位？
（参考：米長期金利 5.005 %→4.952 % ▲0.053(1.06 %↓)）

DJR
2,377×(426.62/426.90)×(157.36/156.32)≒2,391円(＋14円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,377×(29097.21/29079.34)×(157.36/156.32)≒2,394円(＋17円)

米中首脳会談に先立ち、AI危機管理を巡り、初めて両国閣僚級で協議をしました！

～ ブレイク・タイム (1) ～

どーもです！NY:9/18迄のリート指数と週末終値為替で途中経過の暫定目安です！
週末のNY市場はマチマチとなりNYダウと米リートが反落！為替は日銀がドル円の
レートチェックを実施したとの報道もあり、現時点での相殺目安は▲13円前後位？
（参考：米長期金利 4.931 %→5.005 % ＋0.074(1.50 %↑)）

DJR
2,377×(423.05/426.90)×(156.87/156.32)≒2,364円(▲13円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,377×(28819.14/29079.34)×(156.87/156.32)≒2,364円(▲13円)

日経新聞は日銀が為替介入の前段階であるレートチェックを実施と報じています！

どーもです！NY市場は原油価格下落や米長期金利低下が好感され、主要3指数は
米リートも含め揃って反発！本邦インフレ鈍化を受けた円安で目安は＋9～11円位？
（参考：米長期金利 5.018 %→4.931 % ▲0.087(1.73 %↓)）

DJR
2,366×(426.90/425.43)×(156.32/156.26)≒2,375円(＋9円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,366×(29079.34/28952.43)×(156.32/156.26)≒2,377円(＋11円)

NY市場は前日のFRB利上げ決定後の下落の反動から買い戻しが優勢になりました！

為替ゲームで下落してるだけで
UＳリート自体のファンダメンタルズは悪くはないと思います。
堅調というレポートもあります。
必ず回復すると願ってしばらくガマンで静観の時でしょうね。
今が安値で買い増しのチャンスかもしれません。

どーもです！NY市場はFOMCで全会一致での利上げや、ウォーシュFRB議長の
記者会見を受け、米リートも含め揃って続落！為替はドル買いが加速しましたが、
決算日の目安は分配金落ち前が▲4～▲2円位？で分配落ち後は▲24～▲22円位？
（参考：米長期金利 5.001 %→5.018 % ＋0.017(0.34 %↑)）

DJR
{2,385×(425.43/428.49)×(156.26/155.41)}－20≒2,361円(▲24円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
{2,385×(28952.43/29131.20)×(156.26/155.41)}－20≒2,363円(▲22円)

(注) 本日は分配日であり、目安は分配金を「20円」の想定で算出しています！

FOMC参加者の政策金利見通しでは年内あと1回の利上げ予想が提示されました！

FRB利上げ
また円安

今日はどうなりますか？？

どーもです！NY市場は原油高と米長期金利上昇が重荷となり米リートも含め揃って
続落！為替はFOMCで利上げを織り込むドル買いもあり、相殺目安は＋2～7円位？
（参考：米長期金利 4.989 %→5.001 % ＋0.012(0.24 %↑)）

DJR
2,379×(428.49/429.78)×(155.41/154.69)≒2,383円(＋4円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,379×(29131.20/29192.50)×(155.41/154.69)≒2,385円(＋6円)

原油(WTI)は一時106.72ドルを付け105.48ドル(前日比4.03 %↑)で引けました！

どーもです！NY市場はAI開発減速呼び掛けを懸念し、半導体関連株に売りが広がり
米リートも含め揃って反落！為替は全般ドル買いとなり相殺目安は＋2円前後位？
（参考：米長期金利 4.970 %→4.989 % ＋0.019(0.38 %↑)）

DJR
2,381×(429.78/432.39)×(154.69/153.65)≒2,383円(＋2円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,381×(29192.50/29361.87)×(154.69/153.65)≒2,383円(＋2円)

尚、NY市場でフィラデルフィア半導体株指数(SOX)の騰落率は▲5.86 %でした！

ボリンジャーバンドでは基準価額(2,381)は▲2σ上(下緑線)をバンドウォーク中！

18日に約定、購入したいのですが
いつ買い入れ予約したら良いでしょうか

詳しい方教えてください

なんか最近下げっぱなしですが大丈夫なんでしょうか？

どーもです！NY:9/11(REIT指数)と本邦の公示仲値:9/14(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から＋0.06円安！仲値対比では▲1.00円で▲4～±0円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,384×(29361.87/29223.19)×(153.65/154.65)≒2,380円(▲4円)

DJR
2,384×(432.39/429.67)×(153.65/154.65)≒2,384円(±0円)

オマーンの外相がホルムズ海峡を巡る湾岸諸国との外相会合は延期と表明しました！

どーもです！NY:9/11(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
週末のNY市場は原油価格の下落が好感され、主要3指数は米リートも含め揃って
反発！一方、為替は円買いドル売りの地合いが継続し、相殺目安は▲5～▲1円位？
（参考：米長期金利 4.963 %→4.970 % ＋0.007(0.14 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,384×(29361.87/29223.19)×(153.59/154.65)≒2,379円(▲5円)

DJR
2,384×(432.39/429.67)×(153.59/154.65)≒2,383円(▲1円)

CPIは予想と並ぶもコア(前月日)が伸び加速でインフレの根強さが示されました！

どーもです！NY市場は原油価格が高騰する中、主要3指数が米リートも含め揃って
続落！為替は米長期金利上昇に伴いドル買いが加速も相殺目安は▲7～▲2円位？
（参考：米長期金利 4.840 %→4.963 % ＋0.123(2.54 %↑)）

DJR
2,389×(429.67/433.14)×(154.65/153.73)≒2,384円(▲5円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,389×(29223.19/29425.03)×(154.65/153.73)≒2,387円(▲2円)

トランプ大統領は中間選挙の勝利で、米国成人に5000ドルの配当を公約しました！

どーもです！NY市場は原油高と米長期金利上昇に警戒が高まる中、米リート含め
揃って大幅下落！為替もドル円は揉み合い地合いとなり目安は▲25 or ▲24円位？
（参考：米長期金利 4.794 %→4.840 % ＋0.046(0.96 %↑)）

DJR
2,413×(433.14/437.58)×(153.73/153.74)≒2,388円(▲25円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,413×(29425.03/29729.83)×(153.73/153.74)≒2,388円(▲25円)

市場の目先の関心は9/10、11に、それぞれ発表のPPI及びCPIに向いています！

どーもです！連休明けのNY市場は中東情勢の緊迫化による原油高を嫌気し、揃って
続落！米リートは小反発し為替はドル円が横ばい圏で推移し目安は＋1 or 2円位？
（参考：米長期金利 4.785 %→4.794 % ＋0.009(0.18 %↑)）

DJR
2,413×(437.58/437.38)×(153.74/153.74)≒2,414円(＋1円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,413×(29729.83/29708.52)×(153.74/153.74)≒2,415円(＋2円)

イエメンの親イラン武装組織フーシ派がサウジのエネルギー施設を攻撃しました！

どーもです！NY市場がレーバーデーで休場のため、為替の一本勝負となりますが、
為替は日銀の利上げペース加速への思惑などを背景とした円高の流れが止まらず、
ドル円は154円を下抜けました！為替の影響のみでの米リートの目安は▲35円位？
(為替影響額→2,448円×{(153.74/155.95)－1｝＝▲34.69円≒▲35円)

2,448円×(153.74/155.95)≒2,413円(▲35円)

154円台とかやめてよー
円高になる方が生活苦になります…
やっと買値の2700円になったのに今は毎日下落しまくって1年間分の分配金が飛んでいったわ😖
もうこれ以上円高になりませんように🙏

どーもです！NY:9/4(REIT指数)と本邦の公示仲値:9/7(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から▲0.31円高！仲値対比では＋0.27円安で▲13 or ▲12円位？

DJR
2,460×(437.38/440.51)×(155.95/155.68)≒2,447円(▲13円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,460×(29708.52/29901.27)×(155.95/155.68)≒2,448円(▲12円)

9/7の米国市場は祝日(レーバーデー)で休場！FRBはブラックアウト期間中です！

どーもです！NY:9/4(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
NY市場は良好な雇用統計を背景に利上げ観測が台頭し米リートも含め揃って反落！
為替はドル買い圧力が限られましたがドル高水準で相殺目安は▲8 or ▲7円位？
（参考：米長期金利 4.770 %→4.785 % ＋0.015(0.31 %↑)）

DJR
2,460×(437.38/440.51)×(156.26/155.68)≒2,452円(▲8円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,460×(29708.52/29901.27)×(156.26/155.68)≒2,453円(▲7円)

トランプ大統領は素晴らしいFRBの新指導者の下での利下げを要求しました！

しばらくは特別分配になりそう　Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

どーもです！NY市場はFRBによる利上げ観測が後退し、大幅に続伸！米リートも
反発も為替が日銀の利上げ公算も報じられ円高加速で相殺目安は▲32～▲28円位？
（参考：米長期金利 4.780 %→4.770 % ▲0.010(0.21 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,489×(29901.27/29711.30)×(155.68/158.71)≒2,457円(▲32円)

DJR
2,489×(440.51/436.97)×(155.68/158.71)≒2,461円(▲28円)

FRBのウォラー理事が利上げ見送りを示唆した為、利上げリスクが後退しました！

来週以降の動向注視ですね

下がるなら買い増しも選択肢でしょうか？

どーもです！NY市場は揃って反発も米リートはS&P500のセクター別で不動産が
最下位の騰落率！為替も金利一服に伴うドル売りが優勢で目安は▲39～▲37円位？
（参考：米長期金利 4.803 %→4.780 % ▲0.023(0.48 %↓)）

DJR
2,526×(436.97/439.49)×(158.71/160.29)≒2,487円(▲39円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,526×(29711.30/29853.33)×(158.71/160.29)≒2,489円(▲37円)

高田日銀審議委員の発言をきっかけに為替は円買いドル売りが先行していました！
尚、週末の先行指数となるADP雇用統計は予想外に7月から伸びが鈍化しました！

どーもです！NY市場は米・イランの戦闘激化懸念で原油先物相場が急騰する中、
揃って続落！米リートはマチマチ横ばい圏も、為替救済もあり目安は＋6～8円位？
（参考：米長期金利 4.756 %→4.803 % ＋0.047(0.99 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,518×(29853.33/29849.16)×(160.29/159.80)≒2,526円(＋8円)

DJR
2,518×(439.49/439.41)×(160.29/159.80)≒2,526円(＋8円)

米中央軍はイラン革命防衛隊(IRGC)を標的とした攻撃を開始したと発表しました！

潮目が変わったな･･･売り時か買い時か迷う

どーもです！NY市場は中東情勢を巡る緊張が再び高まり、主要3指数は米リートも
含め揃って続落！為替は利上げ観測に円買い優勢となり目安は▲23 or ▲22円位？
（参考：米長期金利 4.712 %→4.756 % ＋0.044(0.93 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,538×(29849.16/30075.87)×(159.80/160.02)≒2,515円(▲23円)

DJR
2,538×(439.41/442.67)×(159.80/160.02)≒2,516円(▲22円)

ベッセント財務長官による日銀の追加利上げの示唆で円買いが優勢になりました！

どーもです！NY:8/28(REIT指数)と本邦の公示仲値:8/31(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から▲0.05円高！仲値対比では＋0.62円安で▲9 or ▲4円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,550×(30075.87/30298.39)×(160.02/159.40)≒2,541円(▲9円)

DJR
2,550×(442.67/445.08)×(160.02/159.40)≒2,546円(▲4円)

どーもです！NY:8/28(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
NY市場はウォーシュFRB議長の発言を受けて利上げ観測が強まる中、米リートも
含め揃って下落！為替は米長期金利上昇でドル買いが加速も目安は▲8～▲3円位？
（参考：米長期金利 4.671 %→4.712 % ＋0.041(0.88 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,550×(30075.87/30298.39)×(160.07/159.40)≒2,542円(▲8円)

DJR
2,550×(442.67/445.08)×(160.07/159.40)≒2,547円(▲3円)

ウォーシュFRB議長の講演ではタカ派的な発言との受け取り方が広がりました！

どーもです！NY市場は前日に発表されたエヌビディアの決算が好感され、揃って
反発も米リートは続落！為替はドル円が持ち直し円安も目安は▲20 or ▲19円位？
（参考：米長期金利 4.648 %→4.671 % ＋0.023(0.49 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,569×(30298.39/30576.78)×(159.40/159.18)≒2,549円(▲20円)

DJR
2,569×(445.08/449.09)×(159.40/159.18)≒2,550円(▲19円)

ジャクソンホール・シンポジウムでウォーシュFRB議長は現地時間の8/28AM:8時
(日本時間の8/28PM:11時)から議長として初めて講演を行う予定になっています。

どーもです！NY市場はエヌビディア決算を控え様子見姿勢が強い中、米リートも
含め揃って反落！為替はPCE加速も仲値では横ばい圏で目安は▲15～▲12円位？
（参考：米長期金利 4.626 %→4.648 % ＋0.022(0.48 %↑)）

DJR
2,578×(449.09/451.65)×(159.18/159.13)≒2,564円(▲14円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,578×(30576.78/30724.15)×(159.18/159.13)≒2,566円(▲12円)

引け後に決算を発表した半導体大手のエヌビディアは時間外では上昇しています！

どーもです！NY市場は原油安や米長期金利低下が好感され、主要3指数は揃って
上昇！米リートは小幅に続伸も、為替はドル円の上値が重く目安は＋2円前後位？
（参考：米長期金利 4.700 %→4.626 % ▲0.074(1.57 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,570×(30724.15/30678.64)×(159.13/159.23)≒2,572円(＋2円)

DJR
2,570×(451.65/450.97)×(159.13/159.23)≒2,572円(＋2円)

尚、NY市場で3日ぶりにフィラデルフィア半導体株指数(SOX)が反発しました！

（ご連絡）明日は都合により外出のため、昼頃位迄の投稿を予定しております！

どーもです！NY市場は米側の対イラン制裁強化に対する市場の反応が限定的な中、
マチマチも米リートは反発！為替も全般ドル買いに傾いて、目安は＋21～23円位？
（参考：米長期金利 4.733 %→4.700 % ▲0.033(0.70%↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,551×(30678.64/30503.67)×(159.23/158.81)≒2,572円(＋21円)

DJR
2,551×(450.97/448.13)×(159.23/158.81)≒2,574円(＋23円)

ベッセント財務長官は記者会見で対イラン経済へ新たな制裁措置を発表しました！

どーもです！NY:8/21(REIT指数)と本邦の公示仲値:8/24(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から▲0.17円高！仲値対比では▲0.33円高で▲9 or ▲8円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,564×(30503.67/30547.29)×(158.81/159.14)≒2,555円(▲9円)

DJR
2,564×(448.13/448.65)×(158.81/159.14)≒2,556円(▲8円)

仲値にかけドル円は米長期金利の低下と伴に上値を切り下げる展開となりました！

どーもです！NY:8/21(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
NY市場は主要3指数が米景気の底堅さを示す経済指標で揃って反発も米リートは
小反落！週末時点での為替もドル円が若干ドル安水準となり、目安は▲6前後位？
（参考：米長期金利 4.702 %→4.733 % ＋0.031(0.66%↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,564×(30503.67/30547.29)×(158.98/159.14)≒2,558円(▲6円)

DJR
2,564×(448.13/448.65)×(158.98/159.14)≒2,558円(▲6円)

NYダウは米長期金利上昇にも関わらず、反動からか終盤まで上げ幅を広げました！

どーもです！NY市場は主要3指数が米長期金利や原油価格の上昇が重荷となり、
揃って反落も米リートは逆行高！為替はドルが買い戻され目安は＋14～16円位？
（参考：米長期金利 4.647 %→4.702 % ＋0.055(1.18 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,550×(30547.29/30492.76)×(159.14/158.48)≒2,565円(＋15円)

DJR
2,550×(448.65/447.77)×(159.14/158.48)≒2,566円(＋16円)

ベッセント財務長官の強いドル政策表明で金利が上昇しドル買いが再開しました！

どーもです！NY市場は米財務省の国債買戻しの発表で長期金利低下が好感され、
米リートも含め揃って反発！為替はドル売りが強まり相殺目安は＋1～3円位？
（参考：米長期金利 4.706 %→4.647 % ▲0.059(1.25 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,554×(30492.76/30304.37)×(158.48/159.43)≒2,555円(＋1円)

DJR
2,554×(447.77/444.80)×(158.48/159.43)≒2,556円(＋2円)

FOMC議事要旨は懸念されていた程タカ派的内容でなく長期金利は低下しました！

どーもです！NY市場は中東情勢に加え、世界的な金利上昇が重荷となり米リートも
含め揃って続落！為替は有事のドル買いが根強い中、下押すも目安▲11円前後位？
（参考：米長期金利 4.728 %→4.706 % ▲0.002(0.47 %↓)）

DJR
2,568×(444.80/446.54)×(159.43/159.50)≒2,557円(▲11円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,568×(30304.37/30421.99)×(159.43/159.50)≒2,557円(▲11円)

トランプ大統領はイランとの協議や対話は現在行われておらず予定もないと投稿！

どーもです！NY市場は中東情勢の不透明感で主要3指数は揃って続落！米リートも
反落し、為替は米長期金利上昇に伴うドル買いが強まるも目安は▲14～▲10円位？
（参考：米長期金利 4.693 %→4.728 % ＋0.035(0.75 %↑)）

DJR
2,577×(446.54/449.98)×(159.50/159.11)≒2,564円(▲13円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,577×(30421.99/30615.49)×(159.50/159.11)≒2,567円(▲10円)

NY市場は原油相場と金利の上昇で投資家心理が悪化も、SOX指数は反発しました！

どーもです！NY:8/14(REIT指数)と本邦の仲値:8/17(ドル円)での目安です！
週明けドル円の本邦・仲値は週末終値から▲0.18円高へ！仲値対比で▲0.31円高！
リート目安は分配金落ち前で＋1 or 2円位？分配金落ち後が▲19 or ▲18円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
{2,591×(30615.49/30528.39)×(159.11/159.42)}－20≒2,573円(▲18円)

DJR
{2,591×(449.98/448.70)×(159.11/159.42)}－20≒2,573円(▲18円)

どーもです！NY:8/14(REIT指数)と現時点の週末終値(ドル円)の暫定試算です！
週末のNY市場は米国消費の弱まりで終日軟調推移し、揃って小反落も米リートは
小幅ながら続伸！為替はドル円が円買い・ドル売りがやや優勢も、目安は週明けが
決算日の為、分配金落ち前で＋4 or 5円位？、分配金落ち後は▲16 or ▲15円位？
（参考：米長期金利 4.639 %→4.693 % ＋0.054(1.16 %↑)）
(注) 週明けの決算日ですが、目安は分配金を「20円」想定で算出しております！

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
{2,591×(30615.49/30528.39)×(159.29/159.42)}－20≒2,576円(▲15円)

DJR
{2,591×(449.98/448.70)×(159.29/159.42)}－20≒2,576円(▲15円)

NY市場は小売売上高やミシガン大学消費者信頼感指数が予想から下回りました！

どーもです！NY市場は原油安に支えられNYダウが反発し米リートも含め揃って
続伸！為替は米30年債入札が冴えずドルが買い戻されるも目安は＋27～29円位？
（参考：米長期金利 4.698 %→4.639 % ▲0.059(1.26 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,563×(30528.39/30214.25)×(159.42/159.40)≒2,590円(＋27円)

DJR
2,563×(448.70/443.72)×(159.42/159.40)≒2,592円(＋29円)

米7月消費者物価指数(CPI)に続き、米7月生産者物価指数(PPI)も鈍化しました！
尚、S&P500は2日続伸で取引時間中と終値の最高値を更新し取引を終えました！

どうせなら、月曜の分配落ち狙いで、明日の内に注文が良いかもしれませんね。

同世代です。（繰り上げ支給も検討中）
円高リスク（しばらくないかな？）や米テロ不動産被害リスクを考えると、一部J-REITの組入れもお勧めですよ。（地震不動産被害リスクはありますが。）
リスクと寿命の、来てほしくないもの同士の争いですが。
投資先が株式メインの投資信託が主なので、債権を持つようにAIにはアドバイスされています。が、債権は全然美味しくないので代わりにある程度REITを持つように考えています。それでも比率が少なすぎて効果は低すぎる筈ですが、なかなか買い増しもできない状況です。

円安は構造的な問題なので
日米介入では一時しのぎで再び164円を回復すると視野に入れてます。
あとは米景気とUSリートですが、ダイワのファンドレターを見る限りは
賃料成長アップで収益的には堅調に推移すると思われるらしいので
しばらくは様子見＆今は安値で買い増しのチャンスかもしれません。

（あくまで個人的な考察ですが）

あと少しは買い増ししようかと思案中です。

どーもです！NY市場はCPI鈍化で利上げ観測後退も原油が高止まりしマチマチ！
米リートは自律反発し為替はドル円が横ばい圏も目安は指数優位の＋25～30円位？
（参考：米長期金利 4.690 %→4.698 % ＋0.008(0.17 %↑)）

DJR
2,533×(443.72/439.05)×(159.40/159.39)≒2,560円(＋27円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,533×(30214.25/29859.59)×(159.40/159.39)≒2,563円(＋30円)

S&P500のセクター別ランキングでの不動産の騰落率は＋1.07 %でトップでした！

今日買い足しました

どーもです！前日は東京市場が休場の中、NY市場は中東情勢や米CPIに警戒感が
強まり揃って続落！NY:8/11の米リート指数も連日の軟調推移で続落しましたが、
仲値は前日NY終値から＋0.10円安！仲値比＋1.41円安で目安は▲38～▲33円位？
（参考：米長期金利 4.703 %→4.690 % ▲0.013(0.28 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,573×(29859.59/30581.72)×(159.39/157.98)≒2,535円(▲38円)

DJR
2,573×(439.05/449.47)×(159.39/157.98)≒2,536円(▲37円)

NY:8/12に米7月消費者物価指数(CPI)の発表を控え、持ち高調整も見られました！

～ ブレイク・タイム ～

どーもです！NY市場は米イラン交渉の不透明感での原油高が嫌気され揃って反落！
米リートも終日、軟調に推移し、為替はドル円が大幅な円安ドル高となりましたが
現時点のリート指数(NY:8/10)と為替終値(NY:8/10)の目安は▲14 or ▲13円位？
（参考：米長期金利 4.648 %→4.703 % ＋0.055(1.18 %↑)）

DJR
2,573×(443.28/449.47)×(159.29/157.98)≒2,559円(▲14円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,573×(30178.30/30581.72)×(159.29/157.98)≒2,560円(▲13円)

あとは、本日NY(8/11)の米リート指数と祝日明け本邦(8/12)の仲値次第ですが？

一行目の日付が間違っていました(コピペミスです)w訂正しておきます！

どーもです！NY:7/24(REIT指数)と本邦の公示仲値:8/3(ドル円)での目安です！
　　　　　　　　　　　　　　　↓
どーもです！NY:8/7(REIT指数)と本邦の公示仲値:8/10(ドル円)での目安です！

どーもです！NY:7/24(REIT指数)と本邦の公示仲値:8/3(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から＋0.18円安！仲値対比では▲0.66円高で±0～＋3円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,574×(30581.72/30459.21)×(157.98/158.64)≒2,574円(±0円)

DJR
2,574×(449.47/447.50)×(157.98/158.64)≒2,575円(＋1円)

どーもです！現時点の為替(NY:8/7週末終値：ドル円)での暫定試算です！
NY市場は主要3指数でS&P500が再び終値で最高値を更新し、米リートも含め
揃って反発！為替は雇用統計を受け、全般ドル売りが進み目安は▲3～±0円位？
（参考：米長期金利 4.678 %→4.648 % ▲0.030(0.64 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,574×(30581.72/30459.21)×(157.80/158.64)≒2,571円(▲3円)

DJR
2,574×(449.47/447.50)×(157.80/158.64)≒2,572円(▲2円)

7月米雇用統計で予想外に就業者数が減少し、早期利上げ警戒感が後退しました！

どーもです！NY市場は原油高が重荷となり、主要3指数は米リートも含め揃って
下落！為替はドル円が上値を試す展開にはなりましたが、目安は▲11～▲5円位？
（参考：米長期金利 4.613 %→4.678 % ＋0.065(1.41 %↑)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,583×(30459.21/30793.82)×(158.64/157.59)≒2,572円(▲11円)

DJR
2,583×(447.50/451.31)×(158.64/157.59)≒2,578円(▲5円)

英紙(FT)ではウォーシュFRB議長がインフレ高進なら利上げはあると報じました！

どーもです！NY市場はマチマチながらNYダウが3日連続で最高値を更新し続伸！
米リートは引け際に小反発し、為替はドルが揉み合い目安は＋2 or 13円前後位？
（参考：米長期金利 4.614 %→4.613 % ▲0.001(0.02 %↓)）

DJR
2,574×(451.31/451.12)×(157.59/157.56)≒2,576円(＋2円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,574×(30793.82/30647.39)×(157.59/157.56)≒2,587円(＋13円)

イランとオマーンはホルムズ海峡における航路案で合意したと発表をしました！

どーもです！NY市場は中東の緊張緩和を支えにNYダウ及びS&P500が最高値を
更新！米リートは反落も為替介入後のドル巻き戻しもあり目安は▲12～▲4円位？
（参考：米長期金利 4.678 %→4.614 % ▲0.064(1.37 %↓)）

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,581×(30647.39/30812.94)×(157.56/157.42)≒2,569円(▲12円)

DJR
2,581×(451.12/452.49)×(157.56/157.42)≒2,575円(▲6円)

米労働省が週末の8/7に発表する7月雇用統計にも注目が集まっているようです！

ホッと一安心😌

どーもです！NY市場は中東情勢の緊張緩和を背景にNYダウは最高値を更新し、
揃って続伸！米リートも小反発し、円相場が上げ幅を縮め目安は＋28 or 29円位？
（参考：米長期金利 4.736 %→4.678 % ▲0.058(1.22 %↓)）

DJR
2,555×(452.49/452.28)×(157.42/155.79)≒2,583円(＋28円)

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,555×(30812.94/30787.31)×(157.42/155.79)≒2,584円(＋29円)

片山財務相は日米両政府が円買いの協調介入を実施した事を正式に表明しました！

デカイ↓　効いたな！

どーもです！NY:7/24(REIT指数)と本邦の公示仲値:8/3(ドル円)での目安です！
仲値は週末終値から▲1.83円高！仲値対比では▲4.93円高で▲98～▲95円位？

FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み)
2,652×(30787.31/30987.12)×(155.79/160.72)≒2,554円(▲98円)

DJR
2,652×(452.28/454.89)×(155.79/160.72)≒2,556円(▲96円)

仲値前にも為替介入を示唆するようなまとまったドル売り・円買いが入りました！