平和不動産リート投資法人---HF東新宿・HF東心斎橋レジデンスを譲渡

平和不動産リート投資法人<8966>は10日、HF東新宿レジデンスおよびHF東心斎橋レジデンスの信託受益権を譲渡することを決定した。

HF東新宿レジデンスは東京都新宿区大久保二丁目に位置し、鉄筋コンクリート造13階建ての共同住宅である。土地面積は313.96平方メートル、延床面積は2,233.42平方メートルで、2007年3月に竣工した。譲渡予定価格は25.50億円、帳簿価額は12.10億円であり、譲渡関連諸費用を考慮した譲渡益見込額は12.25億円となる。

HF東心斎橋レジデンスは大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目に位置し、鉄筋コンクリート造9階建ての共同住宅・店舗・駐車場からなる共同住宅である。土地面積は343.80平方メートル、延床面積は1,295.71平方メートルで、2006年9月に竣工した。譲渡予定価格は14.60億円、帳簿価額は5.07億円であり、譲渡関連諸費用を考慮した譲渡益見込額は8.92億円となる。

これらの譲渡により、合計で21.17億円の譲渡益が見込まれる。譲渡先は非開示だが、同社および資産運用会社と特別な利害関係にある者ではない。譲渡の媒介は平和不動産<8803>が行う。

譲渡の理由として、築18年以上経過したレジデンス2棟を譲渡することで、譲渡益の実現および手元現金の拡充を通じた将来の物件取得余力の拡大を図るためとしている。《ST》