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サムティ・レジデンシャル投資法人 <3459> が、第17期(2024年1月期)決算を発表した。
第17期は、「S-REDENCE上飯田West」等4物件を取得する一方、「S-FORT葵」等2物件を売却した。物件売却益の増加やリーシング費用の減少が寄与し、前期比4.2%増益。減価償却費の13%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,841円と前期比1.9%増となった。
期末のポートフォリオは180物件、資産規模(取得額合計)は1,639億円、有利子負債比率は49.8%。
第18期(2024年7月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比14%減益を見込む。減価償却費の22%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,592円と前期比8.8%減となる見通し。
第19期(2025年1月期)は、修繕費や原状回復費の減少により、前期予想比1.2%増益を見込む。減価償却費の22%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,621円となる見通し。
引き続き、スポンサーのパイプラインや、匿名組合出資持分取得による優先交渉権を活用し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
JAPAN-REIT.COM
最終更新:3/21(木) 15:48
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