ヒューリックリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,050円

ヒューリックリート投資法人 <3295> が、第24期（2026年2月期）決算を発表した。

第24期は、「浅草ビューホテル」「ホスピタルメント本郷」を取得、「ヒューリック神谷町ビル」の一部等3物件を売却した。物件売却益が減少したが、賃貸収益の増加により、前期比0.7％増益。227百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,050円と前期比1.3％増となった。

期末のポートフォリオは67物件、資産規模（取得額合計）は4,215億円、有利子負債比率は46.9％（時価ベースのLTVは39.0％）。

第25期（2026年8月期）は、「田端ネットワークセンター」等データセンター5物件を売却。売却益や原状回復費収入の減少、支払利息の増加により、前期比7.1％減益を見込む。内部留保より128百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,000円となる見通し。

第26期（2027年2月期）は、賃貸収益は増加するが、物件売却益がなくなるため、前期比9.2％減益を見込む。内部留保より646百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,000円を維持する見通し。

物件入替え及び内部成長により、2024年12月に設定した目標である1口当たり利益（売却益除く）3,550円を1年前倒しで達成した。今後は更に500億円～600億円程度の物件入替えと、NOI年平均3％成長、時価ベースのLTVの余力を活用し、1口当たり利益（売却益除く）年平均2％成長を目指す方針。