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サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,735円

9/17 23:37 配信

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サムティ・レジデンシャル投資法人 <3459> が、第12期(2021年7月期)決算を発表した。

第12期は「S-FORT熱田花町」等3物件を取得する一方、「S-FORT葵一丁目」等3物件を売却した。期中平均稼働率は95.8%と前期比0.9ポイント改善。物件売却益や消費税還付益の減少、リーシング費用や原状回復費の増加により、前期比24.5%減益。減価償却費の28.5%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金は2,735円となった。

期末のポートフォリオは132物件、資産規模(取得額合計)は1,182億円、有利子負債比率は50.8%。

第13期(2022年1月期)は、公募及び第三者割当による投資口の追加発行を行い、「S-FORT警固タワー」等、住宅24物件を取得し、資産規模は1,438億円となった。これにより前期比20.4%増益を見込む。投資口数が20.4%増加するも、1口当たり利益分配金は前期と同額となる予定。減価償却費の31.4%の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,754円と前期比0.7%増となる見通し。

第14期(2022年7月期)は、固都税や資産運用報酬の増加により、前期予想比2.9%減益を見込む。減価償却費の28.0%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,644円となる見通し。

今後は資産規模2,000億円を目標とする。

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最終更新:9/17(金) 23:37

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