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大江戸温泉リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は1,996円

1/24 1:17 配信

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大江戸温泉リート投資法人 <3472> が、第9期(2020年11月期)決算を発表した。

第9期は「レオマリゾート」の土地一部を売却し、賃借権を取得した。
緊急事態宣言により、4月中旬に保有物件全11物件が休館となった。5月より一部再開し、7月に全館が再開したが、第9期全体の客室稼働率は51.9%となり、RevPER(客室当たりの売上)は前年同期比41.0%減となった。
第9期の変動賃料は、2019年9月~2020年8月の年間業績を元に算出されるため、4月~5月の大幅低下に伴い、変動賃料は発生しない。レオマリゾート土地の売却益が発生するが、変動賃料が発生しないため、前期比14.4%減益、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,996円となった。

期末のポートフォリオは14物件、資産規模(取得額合計)は360億円、有利子負債比率は38.6%。

第10期(2021年5月期)の変動賃料は、2020年3月~2021年2月の年間業績が基準となるため、引き続き変動賃料は発生しない前提。前期の物件売却益及び保険金収入がなくなるため、前期比4.0%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,922円となる見通し。

第11期(2021年11月期)も変動賃料が発生しない前提。金融関連費用の増加により、前期予想比2.5%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,875円となる見通し。

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最終更新:1/24(日) 1:17

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