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借換え住宅ローンランキング

フラット35金利ランキング

20226月最新

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ARUHI

アルヒ

ARUHI スーパーフラット借換 団信不加入

変動金利 -
固定10年金利 -
フラット35 15~35年1.160%2022年6月2日更新

来店不要

おすすめポイント

  • ARUHI フラット35よりさらに低金利で利用可能!
  • 団体信用生命保険等の保障も充実※不加入も可能
フラット35金利
15~35年 1.160%2022年6月2日更新
備考
※団信不加入 閉じる
保証料 不要
事務手数料 融資金額の2.2%(消費税込)
仮審査日数 1~2営業日
本審査日数 1~2週間
申込資格

・申込時の年齢が満70歳未満の方。(親子リレー返済をご利用の場合は、満70歳以上の方も申込み可)
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方。
・すべての借入れに関して、年収に占める年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の条件を満たす方。(収入を合算できる場合も有)年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下
・借入対象となる住宅またはその敷地を共有する場合は、申込みご本人が共有持分を持つ等の要件があります。
<注意事項>
1.年収は、原則として、申込年度の前年(2019年度においては2018年1月~12月)の収入を証する公的証明書に記載する次の金額となります。
(1)給与収入のみの方は給与収入金額
(2)上記以外の方は、所得金額(事業所得、不動産所得、利子所得、配当所得及び給与所得それぞれの所得金額の合計額)
2.申込むことができるのは、連帯債務者を含めて上限2名です。
3.この住宅ローンを外国籍の方がお申込みになる場合は、通常の要件に加えて、「永住者」又は「特別永住者」の資格が必要です。
万一、永住者又は特別永住者の資格がなかったことが判明した場合は、融資金の残債務を一括して返済いただきますので十分にご注意ください。
・原則として、借換対象となる住宅ローン債務者と借換融資の申込人が同一であること。ただし、借換に伴い債務者を追加することができます。(申込むことができるのは、連帯債務者を含めて上限2名です)
・住宅取得時に借入れた住宅ローンの借入日(金銭消費貸借契約締結日)※から借換融資の申込日まで1年以上経過し、かつ、借換融資の申込前日までの直近12回分のご返済状況が良好な方。
※相続等で債務者が変更(債務者の追加を除く)となった場合は、当該変更の日(債務者の変更登記の原因日等)となります。

返済方式 元利均等返済|元金均等返済
繰上げ返済 可能・無料
備考
※インターネットでのお手続きの場合、一部繰上返済手数料は無料
※全額繰上返済の場合、電話・郵送によるお手続きとなり、55,000円(消費税込)の手数料をいただきます。 閉じる
借入可能金額 100万円〜8,000万円
団体信用生命保険 任意・有料
備考
団体信用生命保険に加入される場合は、団信保障プランにより金利が異なります。
保険加入には審査があり、健康状態により加入できない場合があります。 閉じる

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日本モーゲージサービス

MSJフラット35(保証型)【融資率80%超90%以下】団信なし

変動金利 -
固定10年金利 -
フラット35 15~35年1.160%2022年6月2日更新
フラット35
15~35年 1.160%2022年6月2日更新
備考
15年(申込者又は連帯債務者が満60歳以上の場合は10年)以上で、かつ、次の①又は②のいずれか短い年数(1年単位)が上限。
①「80歳」-「お申込時の年齢(1年未満切り上げ)」
②「35年」-「住宅取得時に借入れた住宅ローンの経過期間(1年未満切り上げ)」 閉じる
保証料 不要
事務手数料 融資金額の2.15%(税込)※最低手数料 165,000円(税込)
仮審査日数 -
本審査日数 -
申込資格

以下(1)~(4)の全ての要件を満たす方
(1)お申込時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込み頂けます)
(2)日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方(3) 年収に占めるすべてのお借入れ(注1)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方
年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下
(注1)MSJフラット35(保証型)の他、MSJフラット35(保証型)以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含む)等のお借入れをいいます(収入合算者分を含む)
(4)住宅金融支援機構の特定住宅融資保険の付保承認を受けられる方
※お借入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申込者ご本人が持分を持つことなどの要件があります。
※原則として借換え対象となる住宅ローン債務者と借換え融資のお申込者が同一であり(ただし借換えに伴い債務者の追加は可能)、住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日から借換え融資への申込日まで1年以上経過し、かつ借換え融資への申込前日までの直近12回分のご返済状況が良好な方

返済方式 元利均等返済|元金均等返済
繰上げ返済 可能・無料
備考
一部繰上返済(お取扱い金額:100万円以上/回): 手数料無料、全部繰上返済: 手数料33,000円(税込) 閉じる
借入可能金額 100万円〜8,000万円
団体信用生命保険 任意
備考
団体信用生命保険に加入される場合は、団信保障プランにより金利が異なります。保険加入には審査があり、健康状態により加入できない場合があります。加入の場合は、主債務者又は連帯債務者いずれかが加入となります。 閉じる

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クレディセゾン

セゾンのフラット35(保証型)借換え

変動金利 -
固定10年金利 -
フラット35 15~35年1.160%2022年6月2日更新
フラット35金利
15~35年 1.160%2022年6月2日更新
備考
・団信不加入/融資期間15~35年の場合 閉じる
保証料 不要
事務手数料 融資金額の2.2%(税込)※最低事務手数料220,000円(税込)
仮審査日数 -
本審査日数 -
申込資格

(1)お申し込み時の年齢が満70歳未満で、約定完済時の年齢が満80歳未満の方
(2)日本国籍または永住許可を有する方
(3)セゾンのフラット35と、その他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が以下範囲内の方
年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下
(4)住宅金融支援機構の特定住宅融資保険の付保承認を受けられる方
※原則として、借換え対象となる住宅ローン債務者と借換え融資の申込者が同一であること。ただし、借換えに伴い債務者を追加することができます。
※住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日から借換え融資への申込日まで1年以上経過し、かつ借換え融資への申し込み前日までの直近12回分のご返済状況が良好な方。

返済方式 元利均等返済|元金均等返済
繰上げ返済 可能・無料
備考
10万円以上、期間短縮型/支払額軽減型をお選びいただけます。 閉じる
借入可能金額 100万円〜8,000万円
団体信用生命保険 任意・有料
備考
※一般団信にご加入した場合、上乗せ金利は0.28%となります。選択するプランによって、上乗せされる金利や利用条件が異なります。 閉じる

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楽天銀行

フラット35 借換え

変動金利 -
固定10年金利 -
フラット35 21~35年1.290%2022年6月2日更新

来店不要

フラット35
21〜35年 1.290%2022年6月2日更新
備考
※記載は団信無しの場合です。
※金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
※フラット35のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット(夫婦連生団信)にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18%上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24%上乗せとなります。" 閉じる
保証料 不要
事務手数料 お借入金額×1.430%(税込)※楽天銀行をご返済口座にご指定のお客さまはお借入金額×1.10%(税込)
※最低融資事務手数料は110,000円(税込)
仮審査日数 8~11日
本審査日数 7~14日
申込資格

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
(1)申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
(2)日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
(3)年間返済割合:フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下
(4)お借り換えのお申込時において住宅ローンの返済実績が1年以上あり、お借り換えの申込日までの直近1年間正常に返済をしているかた

返済方式 元利均等返済|元金均等返済
繰上げ返済 可能・無料
備考
住宅金融支援機構 住・My Noteをご利用の場合は1回あたり10万円以上から繰上返済可能です。楽天銀行マイページまたはお電話からお申込の場合は1回あたり100万円以上から繰上返済可能です。 閉じる
借入可能金額 100万円〜8,000万円
団体信用生命保険 原則必須・有料
備考
原則ご加入いただきます。保険料は金利に含まれます。(健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。) 閉じる

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住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行

フラット35(保証型) 借入割合90%以内

変動金利 -
固定10年金利 -
フラット35 15~35年1.420%2022年6月2日更新

来店不要

おすすめポイント

  • 魅力的な金利がずっと変わらず安心!
  • 全疾病保障付きで、もしもの時にも保障充実!
  • ご契約手続きはネット上で完結。いつでもどこでも契約可能!
フラット35
15~35年 1.420%2022年6月2日更新
備考
※表示金利は毎月見直します。
また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
※お借換時の年齢や、住宅取得時にお借入れになった住宅ローンの経過期間等によって借入できる期間が異なります。 閉じる
保証料 不要
事務手数料 お借入金額の2.2%に相当する金額※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)
仮審査日数 事前審査の申込日当日から3営業日以内
本審査日数 -
申込資格

・原則として、お借換えの対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一であること。
ただし、一定の条件を満たす場合は同居の親族を連帯保証人として追加し、その収入を合算してのお申込みが可能です。この場合、主たる債務者は申込人のみであり、連帯保証人のかたは、住宅ローン控除を受けることができません。
※現在複数名義(連帯債務・連帯保証・ペアローン等)で借入れしているかたで、フラット35へお借換されたいかたはこちら 別ウィンドウで開きますをご確認ください。
※フラット35(保証型)は連帯債務でのお借入れができませんので、連帯債務でのお借換をご希望の場合はフラット35(買取型)を選択ください。
・お借換えの対象となる住宅及びその敷地を共有している場合は、お申込人ご本人さまが共有持分を持っていること等の要件があります。
・お借入時の年齢が満70歳未満のかた(親子リレー返済はご利用いただけません。)
・日本国籍のかた、永住許可を受けているかたまたは特別永住者のかたかつ日本国内にお住まいのかた
・当社指定の団体信用生命保険に加入できるかた
・住宅金融支援機構の特定住宅融資保険のご利用が可能なかた
・年収に占めるすべてのお借入れ※(フラット35を含みます。)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしているかた(収入を合算することができる場合もあります。)
 年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下
・住宅取得時にお借入れになった住宅ローンのお借入実行日(金銭消費貸借契約締結日)※から借換融資のお申込日まで1年以上経過しており、かつ直近1年間(12回分)の返済状況が良好であることが必要です。
 ※相続等で債務者が変更(債務者の追加を除きます。)となった場合は、当該変更の日(債務者の変更登記の原因日等)となります。
 ※お借換えの対象となる住宅について、お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お申込人ご本人さままたはご親族がお住まいになる必要があります。

返済方式 元利均等返済|元金均等返済
繰上げ返済 可能・無料
備考
一部繰上返済の場合は無料、全額繰上返済の場合は33,000円(税込)の手数料をいただきます。 閉じる
借入可能金額 100万円〜8,000万円
団体信用生命保険 必須・無料
備考
住信SBIネット銀行が負担 閉じる

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財形住宅金融

フラット35エース定率新規8割超9割以下

変動金利 -
固定10年金利 -
フラット35 15~35年1.440%2022年6月2日更新
フラット35
15~35年 1.440%2022年6月2日更新
備考
借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率8割超9割以下」の金利が適用されます。 閉じる
保証料 不要
事務手数料 原則お借入額×1.10%(税込)
仮審査日数 -
本審査日数 -
申込資格

次のすべての条件を満たす方
・お申込時の年齢が満70歳未満の方
※親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。
・公務員や公的団体にお勤めの方や弊社に出資または提携している企業(※)にお勤めの方
※出資・提携しているか不明の場合は、弊社営業までご相談ください。→ お問い合わせ先はこちら
・日本国籍の方または永住許可を受けている方、または特別永住者の方
・日本国籍以外のお申込人は、永住資格を有する旨を証明する書類の提出が必要となります。(「在留カード」等)
・住宅取得時にお借入れになった住宅ローンのお借入れ日(金銭消費貸借契約締結日)から借換融資のお申込日まで1年以上経過しており、かつ、借換融資のお申込日の前日までの1年間、正常にご返済をしている方
・当初の住宅ローンの債務者と今回の借換えのお申込人(連帯保証人を除く)が同一であること
※当初の住宅ローンを連帯債務で返済している方は連帯債務でのお申込みが必要になります。
※配偶者と別々に借入れた住宅ローンを連帯債務としてお申込みすることは可能です。
※借換えに伴い債務者を追加することができます。(債務者の人数は合計して2名までとなります)
※お借換えの対象となる住宅及びその敷地を共有している場合は、お申込みご本人が共有持分を持っていること等の要件があります。
・フラット35エースを含む「すべての借入れの年間返済額」が借入申込年度の前年税込年収に対して次の基準を満たしていること(収入を合算できる場合もあります)
年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下
※年収の基準は、原則として借入申込年度の前年税込年収となります。
※転職や海外勤務、育児休業、産休等の事由に該当する場合は、財住金までお問い合わせください。

返済方式 元利均等返済|元金均等返済
繰上げ返済 可能・無料
借入可能金額 100万円〜8,000万円
団体信用生命保険 必須・無料
備考
所定の団体信用生命保険に、お申込ご本人または連帯債務者のどちらか1人にご加入いただきます。ご夫婦で連帯債務者となる場合は、ご夫婦2人で夫婦連生団信にご加入いただけます。(お借入金利は0.18%上がります。) 閉じる