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不動産業開業準備中のものですが、、、。保険代理店経営。

不動産業開業準備中のものですが、、、。保険代理店経営。損害保険会社から、火災保険の取り扱いの話がありまして、まだ周囲の状況も知らず、同業者に聞く訳にもいかず質問させていただきます。 ①2つとか保険会社を取り扱うのは、事務のめんから面倒ですよね。1社を断る場合の選択の方法はありますか。。身内によると、小さい方が面倒みが良いと言います。まあ、倒産の危険はないでしょうから。 ②保険の試験は難しいと聞くのですが、あの約款理解しないと説明できないでしょうか。。 そんなに売れないと、止めなくてはいけないのでしょうか。。なら、なぜに、まだ未知数であるにも関わらず、代理店になるように勧めるのでしょうか。。（本職は不動産で行きたいのです。） ③不動産業者が保険の売上が多くなり、副業が本業になった。とか、冗談ですよね。。。

補足

生命保険まで手を広げるつもりはないのですが、友人、知人に話をしたら早くも損保の関係者が当たりをつけて来ました。やるんだったら、一緒にどうぞ、みたいに、、000万火災で契約できんでしょうか。。。。賃貸物件ですよ。。。期限ある売り上げ未達でやめさせるんですか。。全然、そんな話はなかったです。。。それもこんな、ド田舎で？？ 不動産業独立もやめたくなります。。。。みなさんの意見をどんどん、聞かせてください。。。

回答数：2

閲覧数：7,214

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new********さん

質問日：2013/11/27

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ベストアンサーに選ばれた回答

ご質問の前にお考え頂きたいのは・・・ 損害保険会社によって（今はどこも）委託契約を結ぶ際に”委託更改基準”というのがあります。 これは、何年以内に”収入保険料”を０００万円未達の場合は、委託契約解除すると言うものです。 保険会社によってこの基準となる収入保険料が違いますが、折角契約をとってもこの基準以下ならば、 契約解除になりますよ～というのがあります。 ですから、まずはご本業の不動産業が軌道に乗り出した後で、保険代理店委託を考えて見られたらいかがでしょうか？ 不動産のお客様でも保険の代理店の知り合いがいたり、なじみの代理店があったりして、必ずしも順調に保険契約が取れるとも知れません。 また通常の損害保険会社でなくても「小額短期保険会社」と言うのがあります。 これは、主に賃貸入居者向けの期間1年以内の保険を扱う保険会社です。 こちらの方は、委託更改基準は緩やかで、賃貸入居者をまとめてカバーし易い、安い保険が売りです。 その上で②はあまり楽観視しないで下さい。 また③はあまりありえないですね。

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dig********さん

回答日：2013/11/27

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その他の回答

1件

  • 会計事務所も保険の代理店となるところが多く、顧問先企業に保険加入させれば保険会社から手数料が貰えます。 ①保険を多く販売するほどにキックバック率が上がるので、会計事務所だったら節税のためのガン保険（外資の保険会社しか取り扱っていない）と貯蓄型の保険（日本生命、大同生命）の2社を扱う必要がありますが、火災保険だけでしたら一社にまとめたほうがキックバック率上げにはいいと思います。 ②保険の代理店試験は簡単です。一定期間にいくら販売するというノルマがあり、未達成だと代理店としての資格を失うだけです。保険会社には何のデメリットもありません。 ③生命保険だとキックバックがもの凄いものがあります。火災保険は住人が払った保険料の2割ほどだそうです。マンションの火災保険は安いので、副収入レベルだと思いますが、貰えたほうがいいと思います。

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    sho********さん

    回答日：2013/11/27

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