住宅ローン控除について教えてください新築3000万で年収400万くらいだと住宅ローン控除の還付金は7万くらいでしょうか？固定資産税は15万で5年間は10万です同じ年収で中古で築19年2400万

Question

住宅ローン控除について教えてください新築3000万で年収400万くらいだと住宅ローン控除の還付金は7万くらいでしょうか？固定資産税は15万で5年間は10万です同じ年収で中古で築19年2400万で購入した人が住宅ローン控除の還付金10万で固定資産税が5万と言ってたので疑問ですもしかして私が書類の書き間違えで還付金が少なくなってる可能性はありますか？

iro******** · Accepted Answer

源泉徴収票の源泉徴収税額が還付される額です。 年収が昨年と変わらないので昨年の源泉徴収票を見れば その金額が還付されます。 余りは住民税から控除されます。

gor******** · Answer

具体的なことを言いますが、新築3000万の家を住宅ローン700万を借りて購入すれば、税額控除は7万です。住宅ローン3000万を借りて購入すれば、税額控除は30万です。また、例えば、あなたの場合、色々と控除を受けて、恐らく所得税は10万くらいだと思いますが、前者なら7万還付ですが、後者なら税額控除30万を受けれてもそもそも税金が10万なので10万還付になります。つまり、借りた金額、所得税により変わります。固定資産税に関しても、固定資産評価額によって全然違います。東京と田舎じゃ、固定資産税は雲泥の差があります。要は人によって状況によって違うのですから、何とも言えません。あなたが間違えて申告した可能性もあるし、そうでない場合もあります。

gor********さん

回答日：2019/06/01

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pen******** · Answer

住宅ローン減税の還付には、借入金も年収もそんなに影響しません。  還付とは「所得税」の還付金の事なので、所得税をいくら納税したかが重要なのです。 そして、所得税は文字通り所得に課税されるのですから、年収の事では無いです。  固定資産税は、年収も所得も借入金も住宅ローンも、まったく全然まるで少～しも関係ないです。 住宅ローン減税の還付の質問に持ち出すなんて日本初で最後でしょう。 あきれます。

for******** · Answer

住宅ローンの還付金は全く同じ収入でも人それぞれ金額が異なります。 所得控除が多く所得が０円となれば還付金は０円です。

k_l******** · Answer

ローン残高の１％－住民税ー所得税＝還付金  ザックリ言うとこんな感じだったと思います。（間違ってたらすみません） 因みに私はローン残高3000万で毎年14万くらい振り込まれます。

oio******** · Answer

還付金は人によって違いますから 他人と比較したところで意味がありません。 何も推測はできません。

kawaia1750a · Answer

住宅ローン減税は一定額の所得税と住民税を払わなくてよいというだけなので、所得税は還付があるが住民税は免税のみ。仮に失業し無収入の場合は税金払ってないので還付は0円ですね。

kawaia1750aさん

回答日：2019/05/31

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ID非公開 · Answer

住宅ローン控除とは金融機関に払ったローンの返済金額の一部が返ってくるのではなく税の軽減措置なので給与から天引きされた金額が少なければ年末調整で還付される金額も少なくなる要素となる。あくまでも一要素に過ぎないので他の要素による影響がわからなければ原因を断定することは不可能である。あなたが書類の書き間違えで還付金が少なくなってる可能性もゼロではないが、中古を購入した人が書類の書き間違えで還付金が多くなってる可能性もゼロではない。どちらも間違えている可能性やどちらも間違えてない可能性もゼロではない。

ID非公開さん

回答日：2019/05/31

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rit******** · Answer

そもそも、あなたは所得税をいくら払っているのですか？ 「還付」はプレゼントではないので 自分が払った金額以上のものは戻ってきませんが

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