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投稿コメント一覧 (438コメント)

  • 株価50~60円位の頃は、子会社が再上場とかで盛り上がってたが....
    売却するのかい??
    無配に続き、有望な子会社売却で前途多難だね。

  • これで2度目。
    また大臣に直に煽られてますな。
    お得意の『やりました。終わりました。』と
    入居中の部屋も完成工事写真使いまわしまくって
    また嘘の報告するんだろうけど...
    お国も秋迄には行政処分出したいんだろうね。

  • 仮に私が違法建築認定のオーナーなら、固定資産税の減額申請を遡って行い、
    支払い過ぎた建物の税金を返金してもらうだろう。
    固定資産税の減額に応じた各市町村はレオパレスに対して求償権を行使する流れに当然なるだろうね。
    界壁の部材が無い物件は事実なわけだから建物の評価額は当然下がるよね。
    設計図書と違う内容で建築された事実は明白なので申請をすれば可能でしょう。

  • 昨日の日経『法人顧客が離れ始めている。
    社宅などとして利用している企業が、社員の安全が危ぶまれるうえ、
    人材採用にも支障が出かねないと懸念しているためだ。』

    入居者の5割以上を占める
    まさに存続のカギを握る法人契約も
    打ち切られているとの記事。
    違法建築であれば特に女性には精神面で
    嫌がられるよね。
    当然法人企業も社員軽視と疑われたくないんだろう。
    月日が経つ毎に増加の一途をたどるだろう。
    3月末退去を決行したのは法人契約を打ち切られると
    危惧していたんだろうが、賃貸借契約上簡単にはいかんでしょう。

  • オーナーの連鎖破綻懸念で金融庁が融資状況調査。
    約4万人いるオーナー。
    ここが負債数千億抱えて逝くのも時間の問題だが、
    全オーナーが連鎖破綻するわけではない。

    現在の入居率、過去の入居率が8割以上あれば
    まずセーフだろう。
    融資の返済比率が6割以内で
    固定資産税込みでトントンでセーフだろう。
    問題は融資の返済比率が6割以内でも
    現在、過去の入居率が5割以下の
    不人気物件の場合は連鎖破綻確率は高くなる。
    周辺が畑・野原のようなどうしようもない所に
    ある場合は現在、過去の入居率も悪ければ
    持出し負担額も高くなる。更に複数棟あれば倍々となる。
    他に金融資産も少額であれば破綻となるだろう。

    今回の最大の問題が普通の経営破綻とは違う所にある。
    音が駄々もれする違法建築のアパートという点にある。
    これでは賃貸経営そのものに影響する為、要改善が必要でしょう。

    恐らく年内には息絶えますね。
    支払家賃やら販管費、税金等で月300億以上。
    支出膨張であっという間に資金ショート。
    数ヶ月で1000名近く脱走兵が出るだろうから
    戦闘能力だだ下がり。
    ぶら下がり社員も元からやる気なし。
    ホテルやら何やらたたき売りしても効き目なし。
    根本的解決不可能な違法行為企業、
    沈没船には銀行も見限るでしょう。

  • 近年、大企業の不正行為やら違法行為があまりにも多いが、
    他社ではその不正期間に限りがあったが、
    ここはその期間がスタートから現在までの可能性が極めて高く
    終始一貫しているので企業体質の面の皮の厚さはある意味ご立派。
    日々対応の会議をしてる姿が目に浮かぶが、何をやっても焼け石に水。
    やれを発動するオッサン連中以外はもう死んでいる。
    今更良い子ぶらなくてもいいよ。見苦しいじゃないか。
    潔くモンスターのまま退場しなさい!

  • 『北海道の物件でも屋根の界壁が無い』(オーナー調査)

    全国制覇発覚も近し。
    全物件でやっちゃったかもね。
    30年バレなきゃいいや、という企業体質。
    このアイデア考案者は創業者メンバーかな。
    なかなかずる賢い奴らだ。

    唯一の功績は建築基準法改正要因を生んだ点。

  • 近々のコマーシャルで

    『 突然の退去通知・違法建築でお悩みならアディーレにお任せください 』

    着手金無料、成功報酬20%....出るかもね。

  • 現在、入居者・オーナーより多方面でクレームやら不信感の嵐真っただ中、
    当事者である会社のめんどくさそうな無視の対応に呆れるね。
    未だ対応マニュアルが定まっていないんだろう。トップダウン遅し。
    これじゃぁ、社会不適合企業だね。
    責任転換で逃げようにもツモってるので万策尽きてんじゃないの...??
    もう諦めなさい!

  • ほぼ和了ですな。
    誠意ある対応をイヤイヤやらされて消えていくんだろう。
    国政のトップから直にやれと名指しされたんじゃ、ご愁傷様。
    突貫工事で目先の利益を追い続けた結果だから、自業自得。
    更なる安給確定で働きアリも羽アリになって逃げるでしょう。
    訴訟ラッシュが崩壊点を超えるのはいつ頃かな?

  • 前回のガイアの夜明け放映後にテレ東抗議してたが、
    昨日の放映後の本日緊急会見で『ごめんなさい』
    潔さのない企業イメージをこれ以上悪くしないように
    したつもりが、それでも数年後お父さんかも...
    品質不正の製造業で神戸製鋼のようには片付けられない業種の
    末路は皆、興味津々ですな。

  • 実は4万棟全てでした...というシナリオかもね。

  • 相場と戦う時、激戦地好きな奴ほど先に死ぬ。
    攻めるタイミングがわからない奴には明日はない。
    内心では『あの時、冷静さを欠いていた』と嘆き続けているだけ。
    勝ち組は傍観者。参加者は焦ってる奴らが大半でしょう...
    大切なお金なのに高額な授業料を収めるだけ。
    数年後には10%近くの高配当銘柄が選び放題になってるよ。

  • フリーフォールの連続は、まだまだこれからだよ。

  • 株取引を手仕舞いして3ヶ月経つが、予想通りの状況。
    今となってはもう買う気にすらならん。
    日々取引しないとがまんできないんだろう。
    まだまだこれから更なる地獄を見ることに......
    たまに掲示板を拝見するが、買値の株価に戻ると信じて
    握り続けてる奴らを見てると可哀想なくらい笑える。
    結局そういう奴らに限って5割以上で損切りするもんだけどね。

  • ここは数円抜き銘柄。
    まさかと思うが、14%の配当なんか、...だと思いますが...
    本気で期待してる奴いたら笑えるね。

  • やらかしたね...
    少々の配当欲に騙されてダラダラと見切れず...この結果とはおそ松くんだね。
    恐らく歴代最高評価損を眺め放心状態のお方も多かろう...
    これで無配になったら魅力無しだね。

  • それにしても西京銀行との闇は相当深そうだね。
    東京ローンセンターで仙台市内の担保実査も本来できないようなエリア外でまさか融資してるのかね??
    都銀でもあるまいし...
    農協がハウスメーカーから紹介料を受けてるのは有名だが、
    業務委託料名目か知らんが相当私腹を肥やしているんだろう。
    恐らく融資部長退任後、好待遇で天下りもやってそう。
    金融庁は偏り過ぎた金融機関からの融資付け構造には何かしら
    メスを入れんとあきまへんな。
    既に社会問題化して時すでに遅しですが、
    不動産担保ローン融資残高の多いところは、
    恐らく全国的に常習化してるだろうけどね...
    それでも金貸し屋はいくら叩いても転ばんけどね。
    内容証明送りつけて仮登記から本登記して、
    家やら給与やら何でもかんでも身ぐるみ剥がしまくりですからね。こわッ

  • 今回脚光を浴びた社員は相当におそ松くん。
    こんな内容直ぐにバレるでしょ!顧客馬鹿にしてるよね。
    動機は過大なノルマ設定? 高額な報奨金目当て?
    不動産投資家の私から言わせれば、そもそも新築でアパート経営なんぞありえへん。
    建築費・今後の修繕費の各利益率25%をハウスメーカーにプレゼントして、
    数千万の借入2.5%位の金利を銀行に払い続けるなんぞド素人としか言えん。
    儲けは寄生虫のメーカーと銀行にくれてやるようなもの。
    土地購入案件で5000万円規模であれば実質利回りは微々。
    近隣相場や入居率が下がれば家賃も下がる。
    古くなれば修繕費も大規模になる。
    美観維持に清掃費やら毎月管理費も徴収される。
    毎年固定資産税もかかる。
    確定申告できなければ報酬費用もかかる。
    新築の利点は修繕費用がスタート時抑えられるくらいがメリットでしかない。
    『不労所得』というが、真っ赤な大嘘なんだよ。
    孤独死されれば立会いから撤去まで労力を費やす。
    入居付けから内装・配管工事やら屋根登り等様々なことを
    全て自身で実践している者から言わせれば、
    金払って全て任せきりにしてたら残るものも残らん。
    不動産投資をしたいならお金貯めて現金で一棟購入してやれるとこまでやる。
    性格上不向きであれば撤退すれば良いが、
    いきなりド素人さんが新築に手を出すのは頭がいかれてるとしか思えん。
    ゴール時の明確な想像ができない奴が一番手を出してはいけないものが新築。
    借金のせいで途中辞めたくても辞めれなくなるだろう。
    まぁ、自己破産という手もあるが....
    身の丈投資ということをよく理解しなさい。

  • 予想以上ですな。
    諦めなさい!

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