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投稿コメント一覧 (41コメント)

  • 熊切は内部昇格

    次の社長も内部昇格

    内部昇格が多いってことは

    相当ブラックな事を引き継いでいるのだろうか?

  • 礼金1ヶ月物件が増加中の件について
    追加コメント入れときます。

    家賃を5%下げて割安感を出すということもあるようですが、
    家賃の変化はなく相場並みの家賃みたいですね。(私調べですよ)

    礼金一ヶ月が純粋に増えている。
    現金が欲しくてしようがないのですか?

  • 久しぶりに
    いい部屋ネットの物件サイトで
    大東建託物件を地域ごとに眺めてみたら
    00物件が減って
    礼金1か月がやけに目立ってきたなと感じた。
    築年数関係なしにね。

    そうすると
    ・貯えが減って集めだしたのかな?
    ・必死になってきたのかな?
    ・入居率は大丈夫かな?
    ・次の社長は大変だね?

    など色々と想像してしまう。
    厳しい状況なのかな。?

  • 去年の逆日歩は14.60
    今年はどうなるのか・・・

    3月の月次は9連騰
    なので2月と4月の減少はいつものこと
    それ以上に増えるのが?????
    通年通りなら増加で・・・
    さてさて今年はどんな絵をかくのでしょうか

  • 引用元: 日本経済新聞 朝刊 2019/03/08 
    「リース取引、資産計上へ、会計を国際基準に、
    企業の利益率下押しも。」

    抜粋
    ●リースは2種類に大別される。購入に近い「ファイナンスリース」
    と、賃貸借である「オペレーティングリース(オペリース)」だ。
    ●賃貸物件をオーナーから借り上げ、賃料保証するビジネスモデルの
     レオパレス21や  大東建託では
     新たに多額の資産と負債の計上が必要になる。
    ●あくまで会計処理上の問題だが、経営目標として
    総資産利益率(ROA)などを掲げる企業の数値悪化が
    投資家の判断に影響する可能性はある。

    社 名  新たに増えるリース負債額(億円) 
    不動産  大東建託  23,050 
         大和ハウス  5,523

  • ここは、年金と一緒ですか?
    若手・新規が古い人+役人をを支える。

    新規が入らなくて全体資産が減っていくと
    支給年を減らす(早期契約解除)+支給額(保証額)を減らす
    になるわけですか?

    不法建築報道や契約トラブル報道で
    確実に新規オーナーも減るだろうしね。
    今後スパイラルダウンに陥るってことですか?

    代表理事とかいう人や古株オーナー達も危機感持ってるのかな
    やけに買い推奨コメントが増えた理由も分かるかも

  • ホームページを見てみたら

    ●大東建託HP→企業情報→ガバナンス→取締役の報酬制度
     「退職慰労金制度の廃止に伴い、
      2011年より株式報酬型ストックオプションを導入しています。」
    ●大東建託HP→IR情報→IR情報一覧(2018.12.18)
     「株主還元方針の一部見直しおよび
      自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ」
     2.新たな株主還元方法について
      所得上限枠を連結当期純利益(***)の30%を目処として
      継続的に自己株式を所得し・・・
      (2)新たな自己株式所得決議に基づき・・・
        700万株868億円を上限とする自己株式を行う・・・

     年初計画 143万株、264億円
           ↓
     12月変更後 700万株、868億円

    旗色悪くなってからの変更
    オーナーから集めた資金を・・・
    誰のために・・・

    色々と思ってしまう

  • TV局に大量に抗議(今回の件+労務問題、自殺、+投打+ビジネスモデル+建築品質+などなど)→
    V局が大東建託に問合せ→TV局が回答を検討→
    TV局が倫理規定によりCMキャンセル→スポンサー撤退→
    ラエティ番組でサブリース関連報道→キャンセル増加→

    新規オーナー減少→減収減益→資産減少→ ありゃりゃ

    なので「TV局に抗議」が良いかと思います?

  • TV局に抗議→CMキャンセル→スポンサー撤退→

    バラエティ番組でサブリース関連報道→キャンセル増加→

    新規オーナー減少→減収減益→資産減少→ ありゃりゃ

    なので「TV局に抗議」が良いかと思います?

  • 2019/02/28 11:49

    昼の間にアナウンス出せば
    少しまともな会社なんだろうかと思ってみてもいいが
    力ずく、隠ぺい、無視しか知らない会社だからねえ

    後場は新規外人さんの売りが怖いよなー

  • 引用元:NEWSポストセブン

    今年は5年に一度行われる総務省の「住宅・土地統計調査」の結果が発表される。
    この調査でもっとも注目されるのは空き家率だ。5年前の2014年の発表では、
    全国の空き家率は13.5%だった。

     野村総合研究所の予測値によると、
    今年発表される2018年の空き家率は16.1%となっている。
    さらに5年後の2023年には19.4%、2033年には23.7%まで上昇するという。
    わずか14年後には、日本中の住宅の約4戸に1戸は空き家になっている──
    これは、ほぼ確実視できる未来図なのだ。

     空き家率の上昇は、地方や遠隔郊外だけの現象ではない。
    東京や大阪といった大都市の近郊でも空き家が増えることは確実だ。
    ・・・・・・・略

    2033年には日本中の住宅の約4戸に1戸は空き家って
    家賃も下げざるを得ないし・・・

    だったら将来は・・・
    建て替え需要って、どれくらいあるんだ?
    貸し出し環境も悪化していくと思うが?
    税制を変えてくる可能性も否定できないし?

    何処がババ引くんだ?

    誰が誰が誰が・・・ババ引くんだ?

  • 引用先:NEWSポストセブン

    今年は5年に一度行われる総務省の「住宅・土地統計調査」の結果が発表される。この調査でもっとも注目されるのは空き家率だ。5年前の2014年の発表では、全国の空き家率は13.5%だった。

     野村総合研究所の予測値によると、今年発表される2018年の空き家率は16.1%となっている。さらに5年後の2023年には19.4%、2033年には23.7%まで上昇するという。わずか14年後には、日本中の住宅の約4戸に1戸は空き家になっている──これは、ほぼ確実視できる未来図なのだ。

     空き家率の上昇は、地方や遠隔郊外だけの現象ではない。東京や大阪といった大都市の近郊でも空き家が増えることは確実だ。
    ・・・・・・・略

    建て替え需要って、どれくらいあるんだ?
    貸し出し環境も悪化していくと思うが?
    税制を変えてくる可能性も否定できないし?

    何処がババ引くんだ?

    誰がババ引くんだ?

  • アホや 情けない

  • 笑っちゃいかんが

    経営陣は・・・口をポカンと開けて・・・

    なんでと言ってますか?

  • >「営業担当者を約70人増員し、営業力が向上した」

    過去の実績を眺めていたら色々と
    アレと思うことが幾つかあった
    *********************************
    2017年 
    5月 受注高42,836      人員3,282人 
       1人当たり受注高は=1,305
    6月 受注高58,744(+15,908) 人員3,414人(+132人)
       増分対比の1人当たり受注高は=12,052 なんと5月の9.24倍

    2018年 
    5月 受注高42,637         人員3,257人 
       1人当たり受注高は=1,309
    6月 受注高56,008(+13,371)人員3,428人(+171人)
       増分対比の1人当たり受注高は=7,819 なんと5月の5.97倍
    *******************************

    〇何故か6月に大量の営業員が増加していますね
    ●2017年2018年以外にもです
    〇それに合わせて受注高も大幅増加
    ●受注高にはズレが生じると思うんです。7月以降からですかね
     中途入社だから月中ズルズル入社だとも思うんです
     縁故営業が有るみたいですが、そんな額では収まりますか?
     5月の1人当たり受注高と6月の増分対比の1人当たり受注高を
     単純比較するとと2017年は9.24倍、2018年は5.97倍です
     新入社員が既存社員より数倍できるなんて考えられますか?
     
    支店がズレを考えずに「人員増=受注高増」と功を焦ったのでしょうか?
    本社は支店の数字を集約するだけで責任はないですよですか?
    縦割れだから?
    HPの過去データーは、修正、削除せずにそのままで。

    松田優作がみたら「なんじゃこりゃ」と言いますか?

  • >「営業担当者を約70人増員し、営業力が向上した」

    この会社半端ないって
    募集かけても中々集まらなかったのに
    一年で69人も増員しているやん

    スマートデイズやTATERU の営業員を
    優秀な営業員だと引き抜く発想
    普通の会社で出来る
    出来るなら出来ると言っといてよ

    と言うパロディを作ってみたが
    引き抜きじゃなくても
    結構流れているんじゃないですか?

  • >「営業担当者を約70人増員し、営業力が向上した」

    1.過去9月の受注高は毎年同じで大幅増ですが
      営業担当者の増員は微々たるもの
      減っている年もありますね
      おかしな理由付けです
    2.前月比1.84倍ですが
      膨大な0.84部分の大部分を70人で補ったのですか
      そんなアホなと言い返したいですね
    3.(1、2)から明らかに
      おかしな回答に突っ込んだ質問をしないで
      そのまま記事にする「日経QUICKニュース社」は
      御用マスコミに決定でいいですか?

  • 売り抜け筋にとって
    絶好の機会、演出になりましたね。

    「売り抜け筋がやってくるぞーー」と
    株ずきんちゃん が言ってます。

  • 踊る阿呆に 眺める阿呆
    同じ阿呆なら売らなきゃ損々

    あなたは、どの阿呆ですか?

  • 受注高 
    盛って盛って大盛り盛りで前月比1.84・・倍の 
    ダブルプラス(前月比、前年度比)とは
    恐怖の大王もスッテンコロリンと言ってます
    株価が大幅安ですからね
    上の方からマイナスならパワハラときつく言われたのかな?
    受注高ホンマかいなと議論するのは良きかなです

    あほな数字ですけど上げたら乗っかりますか?
    売り抜け筋さんへの演出ですか?
    考えすぎですか?w
    下げたりしませんよね?

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