ここから本文です

投稿コメント一覧 (137コメント)

  • 12/4日から田舎の生活、竹山で竹を玉切り
    して購入先へ軽トラで運んだり、田んぼや
    畑に牛の糞を5トン1000円で買い 肥料と
    したり、田舎の忘年会、猪は取れず、
    焼酎のお湯割り、飲み過ぎて、晩飯は
    酒無し、12/13日東京へ戻る。13日と土曜日の
    14日 唯一の趣味の書道 半切隷書と仮名、
    半切1/2草書、創作を書いて郵送、
    六本木の国立新美術館に表彰展示されてる。
    12/16日から東京で戦闘開始。

  • 今年4月〜9月の首都圏の首都圏の新築
    マンションの契約率は64.6%、好不調の基準の
    70%を下回る。超少子高齢化で人口が減少
    してる日本で住宅が売れるはずはない。
    五輪後はタダ同然の物件が市場に大量に
    出てくると予想されるので、一般市民は
    恩恵を受けるが、浮かれているデベは
    一転して窮地に追い込まれる。
    マンション戸建てを売るなら今です、
       〃     買うなら五輪後。
    ババを掴まないように、僕も前回のバブルの
    時、5000万円で買った投資マンション、
    売却したら800万円。キャッシュは赤字、
    節税効果を加味しても赤字。庶民は
    投資マンションは向かない。買うなら
    都心部の良い場所で。劣悪な環境エリアは
    二足三文に。でも五輪後二足三文で住宅を
    買い、周辺部で一番安い家賃を設定して
    儲ける予定。銀行に返済期限を迫られてる
    デベがターゲットポイント。不動産、歴史は
    繰り返す。

  • 8929へのコメントでは無いのですが、
    日本株は既にさまざまなriskを抱えている。
    日銀の日本株保有額は今や25兆円、
    政府はGPIF経由で20兆円もの株を抱え、
    これ以上は買えない状況に。
    にもかかわらず政府は五輪までは株価を
    釣り上げる→ハゲタカファンドのエサに。
    しかしながら、日本の製造業は4〜9月は
    3割も減益に、五輪まではバブルですが、
    五輪後にリーマンショックが起これば、
    株価は半分になる可能性もあり、株をやってる
    投資家は良く勉強されて逃げる時期を
    慎重に決めて下さい。株は上がり下がり
    するものですから。

  • 田舎の工場でも採用は難しいです。
    来るのは60過ぎの男女、病気になる可能性も
    有りますし、大概ガンコで使いにくい。
    大変な病気を2回もされた方もいて、
    つくづく事業の大変さを痛感します。
    でもこれからは女性の活用だと思います。
    仕事は教えれば良い事だし、女性は
    ガマン強いし一生懸命です。

  • 杉村先生、ババ掴みしてしまったんだ、
    チーン ご愁傷様、推薦しまくり、お客様を
    ドツボに嵌めるつもりが 自分がドブに
    はまってしまいましたね。
    お友達のSさんは金持ちだし、株が生きがい
    だから売却しないし、頑張ってください。

  • 不動産屋から手持ちの土地を売却しろ
    売却しろと うるさいから、ど田舎の
    田んぼ3000坪、1坪高くて300円を
    国道に接している理由で、坪3万円の指し値を
    付けて、売却依頼。最初は お礼のメール
    、45秒で査定を謳い文句も、10時間経過
    しても、意向表明書すら 1通も来ない。
    田んぼは第一種専従だから百姓しか買えない
    不動産屋に冷やかしの電話をしてみようかな、
    田舎は無指定がほとんど。住居はOK、
    住めば隣人は、猪、鹿、猿、蛇、熊、穴熊、

  • アドバンテージに組成するの、今は大変
    なんですよ。売却物件がなかなか無い。
    恐らく「築古」ですよ。既存のアドバンテージ
    の売却には格好のタイミングですが、
    8929の売り上げ、利益はかなりの確率で
    ガーンと出るでしょうが、仕込みに苦労する
    ので、利益の先食いとなり、来期に苦労する。
    今の時期、売却は難しく無いから、
    売り上げ、利益拡大は大丈夫だと思う。
    比例して株価も高くなるから、来期を見越して
    売却する人は当然増えるから、結果、高騰
    しない。

  • ラグビー勝って良かったね、韓国の文ちゃん
    さぞや 悔しがり ヤケ酒呑んでるだろうね
     笑う。サムスンも現代も本社を台湾に
    移すとか言ってる。まぁ有り得る。
     資産家は日本かシンガポールかアメリカに
    引っ越すんだ。今に韓国は貧乏人か失業者が
    多くなる。移民も難しい。ヨーロッパは
    移民反対だし、話し変わって、稲刈り 
    脱穀が終わり 金曜日のJALで東京へ。
    台風は大丈夫でしたが、火曜日から打合わせ
    開始、直接の話なんで アンコは不要。
    年内に1件は決めたい。東京はダニ、ヒル、
    藪蚊、猪が居ないので助かる。

  • 狩野川台風、自分が小学生四年の時、沼津市に
    いて、自宅の縁側まで水が来て、自衛隊の
    ゴムボートに乗り 近くの香貫山まで逃げた。
    一晩過ごして家に帰ったら、三園橋が流されて
    確か4ケ月 学校が休みに、今の頭の悪さは
    狩野川台風のせいだ、4ケ月 千本松原の海岸
    で遊んだり、香貫山頂上の猿山に行ったり
    していた。現役を引退したら、田んぼをしたり
    山で竹を伐採したり、書道をしたりして
    余生を過ごし、80才で終末老人ホームに、

  • 西◯池袋線は 昔都心の排泄物を練馬に運び
    大根の肥料としていた時代があった。
    山手通り→昔環状6号線と言い、砂利路で
    自衛隊の戦車や装甲車が走っていた。
    東中野の駅前には、昔金龍座、銀竜座と言う
    ストリップ小屋があった。日本閣の反対側。

  • 誰かが 下がるのが嫌なんだよ、
    上げて 上げて 高値でババを掴ませようと
    してるんだよ。8929は上がったり下がったり
    するから、逃げ遅れた人が必死に相場を
    作ってんだね、不動産 例えば銀座には
    まともな売り物はほとんど無い。
    10坪や14坪 これでも坪2000万円するんだ
    から、纏まらない。8929は築古ビル得意、
    アドバンテージで売却、今 ど田舎で稲刈り
    の最中、4日かかる、来週から東京の不動産
    です。

  • 確かに税金は安くなるけど、不動産は再販
    しようとする時、時期や築年数や種類ほかで
    なかなか処分出来ないのが現実です。
    その事を100%完璧に説明するのではなく
    1000%説明をして了解を得ているのかが大事
    不動産はレオパレスの事件やサブリースや
    海外案件やスキー場のマンションや
    色々瑕疵がある。全てはバランス投資、
    一点集中はやめたほうが良い。

  • 在日二世でも朝鮮学校行ってない人が大半
    だから、在日三世のほとんどは、日本で
    生まれ 日本の学校に行き 日本語しか
    話せず ハングルは話せない。ハングルは
    福沢諭吉が作り広めた。ひらがなと同じだから
    手紙、論文、小説、読み難いし、文化的では
    無い。だからノーベル賞は✖️なんです。
    余ったエネルギーはデモに、昔の革マル、
    中核派、民生、国労、動労を思い出す。

  • 韓国政府も日本政府も お互いに 言い合わない
    別にお互い 放ったらかしで良いの、
    韓国の人々、暇なんだね、働いてないの?
    学校行ってないの? デモなぞ 下らない事を
    するね、フッ化水素なぞ 使わないの、
    日本人もキムチ、韓国海苔、マッコリは✖️
    お互い しらんぷりしてようよ、

  • 杉村先生のやり口は昔から一緒、
    あれで 良く逮捕されないのかと思いますが、
    先生は会えば 至って穏やかで 良い人物ですが
    いったん 金儲けのスイッチがオンになると
    真っしぐら。昭和時代の残党です。
    大株主に友人もいて ご健在です。

  • 野村証券が 煽る時は、機関投資家は逆張りする
    のが常識的です。まぁ お互い様なんですよ。
    野村も小粒になりましたね、大田淵、小田淵の
    時は迫力が有りましたが、今や バンビちゃん
    青山クラスの会社は 所詮は チョロチョロ
    迫力は無い。人脈も力量も金も限定されてる
    から仕方ないね、蓮見さん。最近どう、ゴルフ
    80は切れないでしょう?

  • 長い間、日本の政治家は韓国に対して
    土下座外交をして、蛮人韓国のご機嫌取りを
    してきた。韓国人もそう言うものだと思い
    慰安婦像を建てた。だけど、慰安婦なんて
    言うのは、これまで全世界で2000年間
    繰り返し行われて来ており、日本人だけでは
    無い。日本人だって 戦国時代は 勝てば
    敵方の美女を自由にして来た歴史。
    やった、やられたは2000年間の歴史、
    お互い様だ。中国、朝鮮はモンゴルに1000年
    単位で レイプされて来た歴史。それを安倍は
    No- としたのだから、多少大損しても 良い
    のではないかい? 日本在住の皆様。

  • 週刊ポスト「韓国なんて要らない」のでは
    無く、韓国は大事な役割を担ってます。
    韓国は中国、北、ロシアと対峙する最前線
    なんです。もし仮りに韓国が共産圏になったら
    最前線は対馬を擁する日本となり
    日本 台湾 インドがアメリカの最前線に、
    そうなれば、間違いなく 日本は徴兵制に、
    軍隊は嫌でしょう。自分は子供や孫を兵役に
    付かせたくないから自分が志願する。
    弾除けは出来る。戦争になったらジジイ
    ババアが志願して、兵隊となり若い人は
    後方支援に、若い人には未来がある。

  • ハングルを作ったのが、福沢諭吉なら
    K国の人は、脱日本だから、ハングルは
    話せない、書けない。どうしましょう?

  • 昔、山手通りは 砂利道で戦車や装甲車が
    走ってました。60年前。

本文はここまでです このページの先頭へ