-
No.1087
ネガティブなニュースは 感心す…
2016/03/08 17:23
-
No.1085
今回の説明会は メッツァ事業に…
2016/03/08 16:51
>>No. 1081
今回の説明会は メッツァ事業に参加したい人達への 説明会ですから 1時間程度の 予定なのかと思います。
開発行為許可申請で 本来一番大変で 日にちがかかるのは 近隣住民への説明会です、借りに この開発申請 飯能市の誘致がなく フィンティックグローバルが自ら 申請するとしたら おそらくこの件だけで 一年以上かかると思います。
さいわい 飯能市の協力があり 市が積極的に 告知しているため おそらくこの説明会は カット あるいは やるとしても 短期間で終わると思います。
その他 諸々 この開発がスピーディーに進むために 飯能市の協力は 本当に大きいと思います。
事前協議も そろそろ調い 申請用図面があがるのも そろそろかな と思っています! -
No.653
多分 多少の 土器は 出土する…
2016/03/07 18:45
>>No. 646
多分 多少の 土器は 出土すると思いますが 遺跡はないと思いますよ?
すぐ傍の 八王子遺跡に 縄文中期の環状集落遺跡があったそうです。
現在は メッツァ隣接地の 武蔵丘ゴルフコースの地下で 再び長い眠りに入っています! 70棟ほどの縦穴式住戸跡があったそうです。当時の人口から考えてもすぐ傍に 遺跡があるとは考えられない と思います! -
No.1075
ゴルフコースの設計は OBボー…
2016/03/05 04:09
>>No. 1073
ゴルフコースの設計は OBボールが絶対にコース域外に到達しないようにレイアウトしますから 大丈夫だと思います。
それよりも 武蔵丘と新武蔵丘 アレンジして 27ホールのコースにして 余る土地 約20万坪 メッツァ関連で利用していただきたいですね! -
No.1072
すべて 設計事務所が行います。…
2016/03/05 03:35
-
No.1070
あ! 西武が! メッツァに隣…
2016/03/05 03:22
-
No.1069
あくまでも 仮定の は な し…
2016/03/05 03:13
>>No. 1066
あくまでも 仮定の は な し !
メッツァ オープン 大盛況 宿泊施設が 当然足りなくなります!
さて どこに どんなホテルを建てるのが理想的なのか?
メッツァの計画 基本コンセプトは 自然と共生 ムーミンワールドですよね?
そうならば 高層建築は 場違いですから 高くても 2~3階建て 理想的には
ログハウス等 点在させるのがいいと思います。そうなると膨大な敷地が必要になります。どこにそんな広い土地が? ? ? ? -
No.1062
逆転の発想! なまじ 黒字だ…
2016/03/04 17:30
>>No. 1060
逆転の発想!
なまじ 黒字だからPER 悪い印象度
なまじ 配当するから 悪い印象度
今後 開業まで なりふり構わず 株価もかまわず (市場からの資金調達もしないということ) ひたすら 開業を目指すのが 長い目で見れば 株主の為になると思います! -
No.1059
たしかに 赤字になるのは株主と…
2016/03/04 16:22
>>No. 1056
たしかに 赤字になるのは株主として 辛いですね! 頑張ってもらいたいと思います。ですが 仮に赤字になっても 今の株価からの下げはたかがしれてると思うのは 私だけでしょうか? むしろ先行きの 業績変化率が楽しみなんですが これって シューロンさん どう思います?
-
No.1058
条例ということではなく 開発行…
2016/03/04 15:47
>>No. 1057
条例ということではなく 開発行為許可申請の前段階 開発行為事前協議の段階で
埼玉県 飯能市 埼玉県警 等の各セクションから 指定 指示 要望がありますこのなかで 必要とする駐車台数の確保が 指示されます。 -
No.1055
とりあえず オープンして 反応…
2016/03/04 14:56
>>No. 1050
とりあえず オープンして 反応見てから ということだと思います、第一次開業コストは極力安く抑え 様子見ながら二次~三次 と規模拡大していくのが理想的ですね? 集客予定100万~200万人ということも そんな思惑があってのことかもしれませんね? ちなみに 開発行為では 集客予定数に対して 一定の割合で駐車スペースの設置が義務付けられます。
-
No.1045
ところで メッツァの年間集客予…
2016/03/04 04:26
ところで メッツァの年間集客予定 100万人みたいですが これだと 土日祝日 5000人 平日 1500人くらいですよね?
これだと 今飯能市が考えている インフラ整備 ほとんどいらないでしょう!
どう考えても 400万~500万人は軽くクリアできるような気が? -
No.1037
ちなみに 設計及び設計監理の報…
2016/03/03 17:01
>>No. 1036
ちなみに 設計及び設計監理の報酬額は 総工事費のパーセンティージで定められていますので 国立競技場みたいな 過剰コストの設計をする 設計事務所も稀にあります。ただし 建築士法が改正されて 現在は 事前に契約締結が義務付けられたみたいなので どうなのか? よくわかりません!
-
No.1036
開発許可がおりて 建築確認申請…
2016/03/03 15:36
>>No. 1027
開発許可がおりて 建築確認申請の段階になれば 建築士の判断で 先に進めることも あるかもしれませんね? 建築確認の段階では 想定内の軽微な変更等で認可されることがほとんどですから。
-
No.1035
周辺の用地 ? 予定 ? 対…
2016/03/03 15:24
-
No.1032
契約済みの土地のことではありま…
2016/03/03 14:37
>>No. 1028
契約済みの土地のことではありません
契約時の発表のなかに 周辺の土地について 今後 買収もしくは借地予定とありましたので 当然 西武との 約束かと? もしそうならば ゴルフ場のことなのかな? と 勝手に考えていました -
No.1026
開発行為申請が許可されると 建…
2016/03/03 14:11
>>No. 1024
開発行為申請が許可されると 建築確認申請が受理されます。 それが認可されて初めて 図面が確定します それに基づき 積算されて 予算が決まります。
入札されるのか 西武建設に決まっているのかはわかりませんが 許認可取得までは 建設に係わる見積書は 作れません!
釣り堀利用者に対する説明は 釣…
2016/03/08 17:28
釣り堀利用者に対する説明は 釣り堀の事業主が 説明済みだと思いますが?