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No.302
Re:今日もガンプラ在庫が少なかった…
2023/04/18 12:04
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No.18 様子見
さぁ、決算跨ぐ方々、逝きましょ…
2023/04/04 15:06
さぁ、決算跨ぐ方々、逝きましょう。
ここは本日決算の中では妙味と捉えております。
これが立証されればモリロイ法という手法を特許申請するでござる!逝くぜ! -
No.111 強く買いたい
厚労省から発表されている人口動…
2021/12/02 11:45
厚労省から発表されている人口動態を見ると、過去5年間の中で今年が突出して死者が増加している。
令和2年21年1月から8月までのデータと、令和3年1月から8月までのデータを比較すると、死亡者数は前年と比べて5.1万人今年の方が多い。
5万人という数字は異常値であり、東日本大震災は約2万人。
自粛で、外出リスクも少ない今年は大震災以上の死者が出続けている。
コロナは風邪の一種に分類され(厚労省にそう記載されている)致死率が0.1%以下なのでコロナ死者ではありません。他の何かが影響していて、それが大きく死者を伸ばしている。
尊い命に対して、扱えないけれど、キズナは最も恩恵を受ける企業だ。
家族葬、ミニマム葬は今後大きく需要が見込まれている。
下記厚労省人口動態ページ
https://www.mhlw.go.jp/toukei/list/81-1a.html -
No.1486
Re:1円の変動で17,500円動く…
2021/09/10 16:29
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No.771
Re:保証会社14社とイタンジ、「電…
2021/08/31 13:23
>>No. 770
保証会社、家財保険、セットで話を進めていましたか。
これはもはやGAFAのGはGAだった説が立証されるんじゃ!!
不動産業の実務ではやらなければならない、という感覚ではなく、やったらいいことだったフェーズだった。
ただやったらいいことレベルに長い時間、社内ルールや稟議やら審査が鬱陶しい大手と膝を突き合わしてる話進めていくのは簡単じゃない。
長期間をかけて大手を動かした成果は、素晴らしい。 -
No.767
Re:なんか出たおー ブヒヒィィィ…
2021/08/31 11:12
>>No. 763
地味に凄い。
なぜなら賃貸借契約の8割以上(主観)は保証会社加入必須となっている。
契約の流れで必ず保証会社に出す用紙に個人情報を書き込む。
それを業者が保証会社にFAXやPDFにしてメールで送る。
DX化したらいいことだけど、そのために別会社の保証会社たちを巻き込むことは労力が高い作業だ。
長い時間をかけて達成した地味な成果だろう。
これがDX化することでイタンジの存在意義意義が拡充されたことは間違いない。 -
No.460
信用倍率ヤバいと噂立ってますが…
2021/08/24 13:20
信用倍率ヤバいと噂立ってますが、機関売りと合わせれば約1.5倍でございやす。
モルガンも連日小分けに買戻しが入り久々に保有率4%台となった。じわじわくるぞぃ。 -
No.665 様子見
Re:Re:Re:こんなとこより好業績、低時価総…
2021/08/18 15:20
>>No. 648
運営側は、業者の数よりも持込客を増やすことで情報をたらふく送れば手数料稼げます。
今、営業もガンガンくるし、CMで認知度上げてる。
ただ、不動産査定サイトは腐るほどあって、リビンマッチの何が魅力的かというと業者側に財閥系や大手が除外されているくらい。
ちなみに財閥系や大手は、また大手の専門サイトがあったり自社で集客している。
革新的ではない。
GAはイタンジを通して不動産業の川上を握ろうとしているのに対して、リビテクはまずリビンマッチを強化してCFを産めるようにすることを目指しているように見えてます。 -
No.647 様子見
Re:こんなとこより好業績、低時価総…
2021/08/17 21:40
>>No. 646
リビンテクノロジーは業者側としては旨みがないと言わせていただく。
数年前までは業者参入が少なく革新的だった。
ただ参入業者が激化、物上げで使おうと思ってもまず仲介業者に持ってかれるわ、やっとこさ仲介として入っても、一生懸命取った代償として顧客の目線基本高い。
同じような競合に勝つには基本仲手の値引き合戦だ。
買取に持ってくのも時間がかかる傾向がある。
逆に言えば顧客目線になっている。
そして業者への課金システムは成約ベースではなく、反響で獲得した顧客情報1件あたり約2万円、内容は選べない。くそみたいな案件を引いてくる時、画面を叩き割ってやろうと思う時だってある。
課金上限を決めれば無作為に情報が送られてくる。
この一件あたりの高コストをかけていくらになるかは不動産屋次第。
良ければ相談したいという顧客のアポイントを1件約2万円払って、不動産屋側が商談とクロージングかけて仲介取ってけるかが勝負だ。
商談が強い仲介会社は使えるだろう。
リビンマッチからは目ざとい顧客が比較的多いことからホームラン案件少ないが、硬い手数料は稼げる。キャッシュフローの足しにはなろう! -
No.612 買いたい
俺の話を聞いてくれ。 3Qは売…
2021/08/16 16:47
俺の話を聞いてくれ。
3Qは売上や営業利益は進捗通り、売上は物価上昇に伴い増加見込み有り、都内区分は値上がる一方。
それよりもイタンジのシェア率が魅力的だ、私の小さなコミュニティの話だけど、賃貸管理やってる不動産屋は、財閥系から地場までほとんどイタンジ導入していて周りもせざるを得ない動きもある。
賃貸物件の内覧から契約まで全てWEB完結、単純明快な作業ながら不動産業の慣行を変えることは生半可なことではない。
DX化が遅れているのも慣行が強い業界というのも影響がある。
リクルートがスーモで業界に革新を起こしたように、イタンジも大きな可能性を秘めている。
そのビッグデータを活かせるGAは、物上げから販売、管理まで全ての販促に活かすことができる可能性も秘めている。
GAが売上を作る世界は情報量が勝負の世界、
情報を集めて整頓できれば、あとはゴリゴリの営業たちが買って売って、あげく管理も取ってくる。
買取価格も販売価格もリノシーを通して適正相場を投資家自身が判断することができる。
ワンルーム屋はいかに安く仕入れいかに高く売り抜けることが評価される世界。顧客にベクトルが向きにくい。
その中で中立的な立場でやるのも業界では珍しいんです。
と、同業として勝手ながら語らせてくれ。
株価の適正価格はごめん、わからない。
でも単なるワンルーム屋じゃあなさそうだよ。 -
No.81
昨日今日で9万株仕込んだったわ…
2021/07/09 11:50
昨日今日で9万株仕込んだったわ、買い建てガッツリ残ってるホルダーよ、もう1発仕込んだるわ。
川本バカ真面目に会社やってんぞ。必ず登ってくる。
生き様見せろぃ!
まだはもう也、もうはまだ也
2024/03/05 20:09
まだはもう也、もうはまだ也