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No.690
週明け、1月に47000円台で…
2022/04/02 16:28
週明け、1月に47000円台で購入した投資口のうち、10口だけ売却しようと思う(金曜終値前後ならば)。53000円を超えたら少し売る方針なので。
価格が上昇するのは嬉しいけれど、上がり方が急すぎて怖い。「逃げるは恥だが役に立つ」かも。 -
No.624
今年は、48000円~5200…
2022/02/06 22:38
今年は、48000円~52000円圏内を行ったり来たりじゃないの。
新型コロナが収束しなくても、利回りはだいたい5%だから、御の字だよ。
47000円を割ったら少し買い、53000円を超えたら少し売り、かな? -
No.582
この投資法人、私は高いときに買…
2021/12/19 13:03
この投資法人、私は高いときに買ったり、安いときに買ったり、今年の夏は割と上がったので一部を売ったりで、現在は平均取得価格50700円で480口保有。新型コロナの完全収束は見通せず、当面は配当金1260円だろうが、年4.9%で運用できているから上出来だと思う。ホテルが振るわないから、コロナ禍以前の配当は無理。全リートの平均利回りが3.51%だから、あえて乗り換える意味もない。現状維持が当面の方針。
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No.430
権利落ち日を控えても一口価格が…
2021/10/19 21:15
権利落ち日を控えても一口価格がなかなか上がりませんが、分配金をもらいながら、気長に業績回復と価格上昇を待つしかありませんね。来年に期待。
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No.398
このスレッドで「6万円まで上が…
2021/09/04 12:25
このスレッドで「6万円まで上がる」と書いている人がいるけど、当面は難しいと思うよ。
理由はホテルに17%の資金を振り向けていること。
デルタ株がピークアウトしても、企業が社員を出張させずにオンラインで会議や商談をする文化が根付いてしまった。訪日客も、最大勢力の中国が、自国製ワクチンの性能問題から、そう簡単に海外旅行を解禁しないと思う。ホテル業界は訪日客増加を前提に客室を増やしたから、あと1~2年、稼働率低迷が続くのではないか。
オフィスも、空室率が上昇中。
そうすると、分配金、利回りはしばらく現状維持という気がする。 -
No.276
2022年4月期の分配金予想は…
2021/06/15 18:22
2022年4月期の分配金予想は上がらずだけど、まあ仕方ない。コロナのワクチンが行き渡るまで、あと半年の我慢。これ以上状況は悪くはならないだろうし、分配金を貰いながらホールドかな。
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No.264
ここの価格は、決算報告で示され…
2021/05/29 07:17
ここの価格は、決算報告で示される次期以降の分配予想次第では?
分配金が1350円に近付ければ、一口価格もそれなりに上昇すると思う。次々期も1200円台なら横ばい。コロナ禍が収束していないから、しばらく横ばいだと思うが、いずれ収束するだろうから、あと1~2年の我慢で、一口価格も55000円くらいに戻ると思う。 -
No.217
コロナ以前より分配金の水準は落…
2021/04/17 13:59
コロナ以前より分配金の水準は落ちているし、当面は5万円前後なのでは。
どこに書いてあったか忘れたけど、分配金を1350円に回復させるというのは、ホテルの稼働率がコロナ以前に戻った場合の話? -
No.84
やれやれ。やっと、「分配金の累…
2021/03/18 20:07
やれやれ。やっと、「分配金の累計ー含み損」がプラスとなり、累計で黒字化。コロナ感染症拡大以降、暗黒の1年だった。価格が落ちる時に、速やかに撤退する勇気を学ぶ。
復星集団の経営不振と、この投資…
2022/09/28 18:44
復星集団の経営不振と、この投資法人の経営がどのくらいリンクしているかじゃない?
所有不動産が別々だし、もしもイデラキャピタルも苦しくなれば、100%三井物産傘下になるだけだと思うよ。
という前提で考えるなら、今の価格水準は、「買い」なのではと思う。