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投稿コメント一覧 (93コメント)

  • 2020/08/15 22:18

    >>No. 846

    連投失礼します。
    社員の声には界壁問題なんてバレなければこんなことにならなかったと書き込みありました。オーナーも同じ考えでしょうか。
    転職活動していることを社内で隠すことなく平然と話しているそうです。
    結局社員もこんな泥船から逃げたいと思っている人が一定数います。
    オーナーや入居者のことなんて思ってる書き込みなんてないですよ。本当、自分の利益だけしか考えていない人が多いようです。
    普通に考えて自分が悪さしたわけでもなく、残務処理なんてやりたくないでしょう。
    素晴らしい会社ならオーナーや入居者のために頑張ろうと思いますが、どこにも転職出来ないから仕方なく働いているだけ。
    社員の口だけを信用するのではなく、ご自身の目で現場を確認されてはいかがでしょうか。

  • >>No. 846

    よくこんな書き込みできるな。会社の犬か。
    そりゃ営業マンからしたらオーナーからあの手この手で金を搾取するための鴨なので大事にしますし口ではうまい事言いますよ。
    手厚い管理?
    管理センターの電話につながるまで30分とか平気で待たせられますがどこが。クレーム出したらたらい回し。ご存じないかもしれませんが、ここの建物は補修や清掃せずに引き渡しです。クロスなんて傷だらけです。
    そんなところに新しい生活が始まるのに入居したらどう思いますか?
    協力会社という下請けのやった仕事すら管理できない人のどこが優秀?
    オーナーのゴマすりのみが仕事?オーナーには口では毎週定期巡回してるとか言っても掃除もしない、草なんて伸びっぱなしです。
    9.11でとんでもない会社と契約していると気付いても手遅れです。

  • 休みなのに盛り上がってますね。
    入居経験者から言わせてもらうと絶対に住む物件じゃない。瑕疵のこともあるが、ここの建物は本当に不便。
    エアコン3時間で切れるのは光熱費込みの物件で水道光熱費浮かすためだろう。
    色々な設備も入居者の立場になって設計されていない。
    結局は利益ばかり追求した結果。
    住まいって落ち着ける場所だと思うけど、ここは本当に地獄でした。
    住まいを提供して世間に貢献していると勘違している野郎がいるけど、ツイッターなど検索してみて下さい。
    管理センターもここまでひどい会社知りませんね。オーナーはそんな事実は知らないでしょうけど。

  • >>No. 794

    入居率の増加など見込めないのでこれしか思い浮かびませんでした。新築の受注もなし。他に何か策がありますか?
    資金繰りは増資か銀行借入くらいしか手段はないと思います。銀行借入は無理でしょうし。これが成功しても毎月の家賃保証でお金は減っていくでしょうね。
    オーナーを助けて他は無視の状態ですね。

  • >>No. 787

    賞与なし、給与カット、退職社員の増加による業務量の増加で夢中で頑張れませんwww頑張るならそれに見合った対価が欲しいです。
    夢中で粉飾するか、夢中で下請けの買い叩き、夢中で家賃保証の大幅な減額、夢中で解雇などこれくらいしか思い浮かびません。

  • バーコードみたいな株価の変動で笑った。
    ここは日経の連動も関係ない。機関のさじ加減ですよ。
    9.11でどちらに進むのか楽しみですね。
    不謹慎ですが9.11という日と金曜日というのが不吉な予感しかない。

  • >>No. 673

    家具家電は昔から安い物を使用するスタイルです。確かオーナーからレンタル料を徴収して訴訟になっていたと思います。
    新築オーナーならあんなボロ家具家電は入れませんよ。
    私の住んでいた物件は洗濯機は予約機能なし、電子レンジは「チン」と音が鳴る古いタイプ、テレビは14型(?)で小さい、じゅうたんはダニだらけ、高さ調整ができないパイプ椅子など。
    リサイクルショップで3万円も出せば揃うとおもいます。
    株価は業績とは関係なく動く時ありますから、復活の兆しなど全くありませんよ。

  • ザイマさんの新築の紹介動画はザイマックスの建物かなwww
    新築でも狭いキッチンと最低ランクの家具家電は相変わらずですね。風呂も狭そう。建具もグレード低そう。設備に金ケチるので余計に安っぽく見えてしまう。それでいて家賃高いですからね。
    あとは防音とレオネットの回線速度がどうなっているのか知りたいですね。
    もう手遅れなのに入居を煽っても無理です。公式ホームページやYahoo不動産などで空室の状況調べて下さいね。
    本当かわからないですが、下請けの買い叩きまで発生している書き込みがあり事実なら危機的状況です。

  • 株価は思惑とは逆に動くけど無視した方が良い。
    あるサイトで元従業員の書き込み見てみたらひどかったな。会社も会社だが、中で働いている人間もひどいわ。
    半沢直樹に出て来そうな悪質な会社だ。
    利益ばかり追求して洗脳状態で仕事させられたら法律違反は平気でやるわな。(オウム事件や北九州監禁事件と同じ)
    ザイ○みたいなネズミ講もいるし、会社が復活すれば被害者は広がるばかり。
    まあ金をドブに捨てるので、相続税対策にはバッチリですけどね。

  • >>No. 340

    家賃差は1階と2階で建物の広さが違う場合あります。1階は2階の住人の足音の騒音がひどいため家賃は安めになっています。
    ここの営業マンや管理担当はそのレベルの会社ですので、常識を求めるのは無理な事です。
    入居時に職業書きますが、職業批判されましたね。常識がないと言うか教育指導する人間がいないのでしょうね。
    結局その支店は閉鎖になってましたね。

  • ここが家賃値上げした理由は資金繰りが苦しいからかな。
    入居率増やすために家賃を下げてでも募集すると思うけどね。
    何考えているかわからないアホだね。
    あとは社員がこれだけいても建物管理は皆無で何やっているか本当に謎だね。解約するときに電話したら担当者不在ですとの回答は笑いましたよ。ここは上場企業ですよね。
    新規の営業は出来ないだろうからオーナーから家電代や補修費をぼったくる仕事しかしてないのかな。

  • >>No. 243

    企業イメージはゼロではなくすでにマイナスのイメージの企業。サブリース契約がどのような契約条件かわかりませんが、会社側からすると10年契約となっているなら10年経って不採算な物件は契約は切るだけですので訴訟起こされようが関係ないと思いますね。
    調べるとオーナーとの訴訟は今でも多いですし追い込まれると何するかわからない。
    オーナーがローン返済できなくて自己破産しても自己責任ですから、騒がれようと公的資金など投入してはいけません。
    田舎の百姓が不動産投資を知らずに建物建てたのが運の尽きです。
    我々のような投資家も同じです。相手に破綻されたらお金は取れないですし泣き寝入りしかないです。
    投資は自己責任です。

  • >>No. 225

    事実だと思います。私も以前ここで似たような書き込みしました。
    家具家電は最低限レベル、入居時は修繕されていない、清掃もいい加減です。
    他にも断熱材が入っていないのかわかりませんが夏は異常に暑い(夕方に帰宅すると連日40度超え、冬も寒い)
    建物は補修せずに取り壊した方が良いと思います。

  • No.219

    強く売りたい

    Yahooトップ記事おめでとう…

    2020/08/08 08:42

    Yahooトップ記事おめでとうございます。ヤフコメ民は5ちゃんねるよりひどいですがみんな潰れてくれと思っていますね。
    悪質企業は淘汰される時代となるでしょうか。
    最近では物件検索で地元のボロアパートが家賃共益費合わせて6万円まで値上がり。近隣の新築でも同程度で募集出ているのに誰が住むのだろうか。
    ここの買い方もこの会社の良さは語らないし、ザイマールなんてこの状況下でも自分のところは満室で家賃の振り込みがあり素晴らしい会社と連呼しているだけ。
    どちらもレオパレスが建築した建物、設備、建物管理について語って欲しい。

  • 変なIR出すのは自由だけど管理体制の強化ならしっかりやって欲しいね。ここはコロナ前から入居者用コールセンターに電話繋がるまで何分も待たされて、メールで問い合わせも時間かかりすぎ。担当者が休みのため連絡が遅くなりますとか平気で言いますからね。
    トヨタ自動車の規模の会社が第一四半期決算発表したのにここときたら・・・
    決算作業に時間をかけてお粗末な引当金の計上や売却資産のみ減損損失の計上とかやめて下さいよwww

  • ここの株価の動き方面白いですね。
    これは7月の入居率、遅延している第一四半期の発表でどちらに動くのか楽しみですねwww早く21円祭りに参戦したいです。

  • 大変失礼しました。東京都からのお墨付きの優良企業でしたか。知りませんでした。優良企業ならお父さんが来ることもないですよねwww

  • No.550

    強く売りたい

    連投失礼します。7/30付けの…

    2020/08/03 00:13

    連投失礼します。7/30付けの決算遅延のIR読みましたら、「従業員および監査業務従事者の安全に十分配慮」と書かれていましたが、そんなことより入居者の安全に配慮した住宅改修しろよと思ってしまいました。
    従業員を大事にしてますと優良企業ぶっていますね。オーナーから裁判だらけ、入居者からもクレームの嵐がオチですが。

  • 二度とこんな腐ったアパートは住みませんよ。
    誹謗中傷ではなく、全て事実を話しています。私のような被害者を出したくないです。あなたはここの物件に住んだことありますか?一度住んでみたら擁護する発言もなくなるかと。
    家賃の割に?→今の家賃ご存じですか。6月頃からの値上げで物件によっては他社と同程度の家賃です。地元のボロアパートがこのコロナ禍で家賃15%値上げとかしています。
    ネット環境?→レオネットのことか。あれは夜間など混雑時に回線切断されるゴミ。ネット接続する契約していて切断が頻繁に切れるなんて詐欺だわ。他社の回線でこんな回線ない。
    家電付き?→最低レベルの家電のことか。リサイクルショップで3万も出せばおつりが来る家電かと。
    普通に生活できる?→隣人の騒音で眠れません。家に帰るのが苦痛です。眠れないことは精神衛生上良くない。
    この会社がかわいそうと思うなら入居+株の購入してあげてください。私はそのうちこの会社に審判が下されることを待つのみです。

  • 木造アパートはどこも騒音する、嫌なら金出してRC造のマンションに住めというのは違うな。
    木造アパートは何回も引っ越ししてますが、ここより防音酷い物件はなかった。築7年のレオパレスより築25年のアパートの方が良かった。
    木造は多少の生活音は仕方ないが、ここはそれ超えていますからね。掲示板に豚小屋なんて書き込みありましたが、まさにその通り。
    関係者のオーナー、下請け、銀行が苦しもうと存続する会社ではない。
    ここを信用して建てたオーナーも自分が見る目がなかったと。そこまで救済できませんわ。

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