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投稿コメント一覧 (143コメント)

  • >>No. 299

    >>>レオパレスが潰れた場合、国交省への風当たりは相当なものですね


    私は必ずしもそうは考えません。
    むしろ、勇断を評価されるのでは。
    なぜなら、今のレオパレス21を存続させても、まったく良い方向に向かわないと誰しもが知っているからです。
    今まで、国交省がどれだけの努力をして、違法建築の是正に取り組んで来たでしょうか。
    修繕のスケジュールを報告させて、いつまでに修繕を完了させるか鋭意指導してきたではありませんか?
    それに対して、いい加減に対応してきたのが、レオパレス21の経営陣でした。
    これだけ、指導を繰り返してもなしのつぶてでは、さすがの国交省の堪忍袋の緒が切れるのは自然の成り行きです。
    創業者以来の、金儲け第一主義の低レベルの経営が続いたのが、こんにちの悲惨な状態を導きました。
    もともと、上場すべき企業では無かったのです。
    (創業者が、ポケットに会社の多額のお金を着服して会社を追われたのもむべなるかなでしょう)

  • >>No. 138

    >>>村上逮捕すべきだと思う
    村上が逃げた=民事再生
    と考えます


    村上さんを逮捕する理由はあるでしょう。
    株価操縦、風説の流布です。

    しかし、逮捕したら逆に株価が下がりませんか?

  • >>No. 111

    ヤマダ電機が参入と仮定するなら、最初の1年だけで、1000億円以上が流失するでしょう。
    改修の費用と赤字の補填です。

  • >>No. 96

    赤羽国土交通大臣は、レオパレス21には、必ず界壁のない不良物件を期限内(もう過ぎている)に修理させる(改修の実現スケジュールを提出させる)と、”記者会見”で発言していますね。
    赤羽大臣自ら、コミットしているのですよ。
    他の軽微な犯罪なら、課長や部長レベルで解決することも少なくないでしょう。が、レオパレス21の犯罪は規模や量が大きすぎて、大臣のマターになっているのです。
    今更、部下に押し付けて責任を免れるなどというレベルではないのですよ。
    マスコミや国会で大きな問題になってしまいます。

  • >>No. 40

    >>>修理しなければ引当金が足りないと発覚することは無い
    後は賃貸事業をどうやって黒字化するのか


    あのね、修理しないと、国交大臣が切腹になりますよ。(辞任は必須)
    そういう客観的な情勢を考えていらっしゃいますか?

  • >>No. 9

    (((ほう
    mur のおっさんだけやなく
    他の取り巻きにとっても企業の赤字は祭りか
    ええ死に方せんぞ

    企業は時代の変化と共に、栄枯盛衰があります。
    時代遅れの企業は撤退して新しい企業が興って来ます。
    社会はそのような経過で発展していきます。
    かの有名なシュンペーターは、そのような興亡を経てはじめて社会を豊かにすると、述べています。

    かつてのソ連や東欧諸国が世界から取り残されたのは、このような興亡を体験せずにどんな劣悪な企業をも助けようとしたことに起因していました。

  • そうですね。
    買いが極端に少ないですね。

    新任の役員さんが、いよいよ動き出すのではないでしょうか。
    まだ暫く時間がかかるかもしれないとは考えています。

  • 有り難うございます。
    無事手術終わり、鴨川市のK病院であと数日入院しています。
    食事も美味しくいただいています。
    健康の有難さを感じています。

  • 村上さんは、グループでかなり売却損出しながら売ったようです。
    が、まだ少しは持っているかもしれません。この出来高では、百万株単位で、なかなか売りにくいですね。
    これは重田さんも同じでしょう。

  • >>>南房様、私の様な新参者にお声がけくださり恐縮です。残念ながらsas様ご指摘のように、私は完全に売り方なので総会出席は出来ません。(以前は南房様同様、株式を保有しており、最後となるであろう優待券も保有してますが、村上介入のタイミングで売却してしまいました。) 総会での質問についてご提案に全て同意ですが、
    1.資本増強策(金額、手法、時期、相手先)
    2.8月以降の入居率6ポイント以上の大幅な改善の具体的な施策と蓋然性
    の2点を加えて頂きたいと存じます。

    皆さま有り難うございます。
    2つの追加のご質問!素晴らしいですね。資本増強の具体策あるのか?(村上さんから具体的に増資の申し込みがあったのかも聞きたいところです)
    入居率急上昇の根拠!これは、的確な納得性ある回答は望み薄ですね。単なる願望でしょう。どのように答えるのでしょうか。関心はあります。

  • >>>横から失礼します。2つ指摘させてください。
    1)あなた様が挙げたハンドルネームの方々の中には、株主ではない(両建てでもない)純粋な空売り族もおられます。そういう方々に総会への出席を要請しても無駄です。
    2)それほど重要な株主総会であれば、病院の予約を変更してでも出席すれば良いのでは。病院は後日でも行けますし、場合によっては前日への変更も可能でしょう。が、定期の株主総会は年に1度のみ、しかも今回は〇〇〇〇(あえて伏せ字)であり、今までで最も(少なくとも、レノが提案を出した臨時総会に匹敵するほど)重要な会のはず。常識的に考えても、重要な事柄であるほど、ひと様にお願いするのは慎重にすべきだと思います。

    鋭いご指摘有り難うございます。1)は全面的に同意です。
    私も基本は売り方でかなりの売り玉をもっています。が、ほんの少し持ち株もあります。会社からの決算書など資料が送られてくるのでその参考もあります。
    22日は前から、前立腺がんの手術が決まっていて動かせないのです。

    2)は、私見では、今月に限らず来月とかあるいは再来月などの可能性もありうるかと考えています。もちろん時間の問題で、早晩会社の整理は避けられないでしょう。

  • 株主の皆さん、お願いがあります。私はおり悪く、22日の午前病院の予約あり株主総会に出席が叶いません。残念!
    そこで、ご出席の方々に次の質問をしていただきたいのです。

    まず、レオパレス21の再建のためには何が必要か徹底的に議論が必要であり、途中で質問を遮らず、打ち切らず、すべての質問に真摯に答えてもらいたいと訴えてほしいです。
    (かつてソニーは赤字の時に、総会を10時間以上深夜までやりました。今は優良会社になっています)


    質問です。
    1.改修を中断するとの会社方針ですが、国交省はどのような見解ですか。許容すると明言しているのですか。火災が発生して界壁がないために延焼した場合の責任はレオパレス21にありますね。また、全部の不良物件を改修すると、どれだけの費用が掛かりますか。現在の引当金で賄えるのですか。
    2.役員を引き上げる銀行からは、借り入れの一括返済を求められていますか。
    3.グアムのホテルと名古屋のホテルは売却の予定は。どれくらいの売却額を予定していますか。売却したら概ねどれくらいの実現損失が見込まれますか。
    4.新任予定の役員候補の方は、銀行から勧められて、候補に入れたのですか。それとも別のきっかけですか。
    5.オーナーからは、何件の裁判を訴えられていますか。(そのうち、勝訴と敗訴の年別の件数)
    6.渡邉弁護士(新取締役候補、総会後新任取締役に就任)への質問、→渡辺さんは会社整理の専門家として著名です。この会社においてもその専門性を発揮される予定ですか。
    また、新任取締役の正式の打診は、会社からですが、その前に、りそな銀行もしくは三井住友銀行から非公式の打診があったのですね。

    以上です。
    わんわんさん、ishさん、tenさん、a.pさん、yumさん、murさん、dgmさん、ichさん、kazさん、わくさん、zhiさん、光の使途ルシファーさんほかの株主の方々(あやばんさん、kkkさんもね)ぜひよろしくお願い申し上げます。

    6.

  • >>>今週は4連休前につき大きく動かないのではと思います。
    総会前の来週は大きく動くのではと思います。


    総会は明後日、22日では?

  • 様子見ですね。
    良かった。
    私見では、ここは、多くの兆候から、破綻の可能性が強いです。

  • >>> 株価は?・・・これは私の私見、推論、暴論かもしれませんが、明日、寄りから上がれば、即刻参入する予定です。


    あけぼのさん、参入されましたか?
    気になります。

  • >>>一般人が思っているほどそんなに簡単に企業は父さんしませんよ❗
    企業と株価の現状が比例しないことは良くあること❗
    一般人が売ってる時にファンドは買って、一般人が買ってる時にファンドは売ってる❗ただそれだけ❗


    お父さん、JALやタカタやレナウンやその他毎年何社か、突然起こっていますね。
    意外に、まさか!のタイミングで簡単にお父さんになることもあります。
    その前兆には、いくつかの共通点がありますよ。

    1.赤字の連続 2.自己資本の劣化 3.ビジネスモデルの陳腐化 4.銀行が手を引く 5.経営陣のお粗末 6.仕手化している
    などなど。
    このうち2つか3つ重なると危ないようです。

  • 出来高が細っているから、
    MさんもSさんも、逃げるのがなかなか容易ではないようです。

    お二人で、5000万株以上もありそうだし。

    毎営業日、100万株ずつ売り逃げるとしても、2か月はかかるね。

  • ヤマダ電機さんの買収メリット。
    ①:買収した大塚家具に続き、家具家電付きアパートの提供等による相乗効果 ⇒ 報道済。②:不良物件改修時に太陽発電設備の設置(確かヤマダ電機さんは太陽発電も販売していなかったかな?これもまた相乗効果?)⇒ 設置コストも効率化③:②(自然再生エネルギー促進)よる企業イメージの刷新。⇒ 入居者もUP?
    ④:倒産の影響は甚大(入居者、オーナー、社員、下請施工業者)⇒ 国も買収先を検討?⇒ここを救済したヤマダさんのイメージ、株もUP
    ⑤:Mさんをはじめとする仕手筋の一掃(Mさんも渡りに船?)⇒ これもまた企業イメージの刷新。・・・妄想でしょうか?


    ヤマダ電機が、株式の過半を買収したらどうなるでしょう。
    1.レオパレス21の赤字は、継続。しかもその赤字額は年間数百億円が続く。
    2.ヤマダ電機の連結対象となるであろうが、連結後のヤマダ電機の決算が赤字になる懸念
    3.大塚家具とは質と量が違いすぎる。大塚家具の商品は優秀でレベル高い。が、レオパのアパート貧弱すぎる
    4.拙宅の近くにレオパのアパートが2棟ある。10年以上経っているようだが、ドアの取っ手が壊れたまま修理が出来ていない。
      管理状態が全くひどい状態。2万棟以上も量産して、ただ安普請のアパートを作り続けて莫大な利益を享受して来た形跡がうかがえる。
    5.現在はそれが、逆回転。
      諸問題の解決にはアパートを全部いったん取り壊して、立て直すほうが現実的。そうしないと違法建築の改修はあまりにも費用が掛かりすぎる。

  • 訂正です。
    カネボーと書いたのは間違い。
    カネボウが正しいですね。

    それとレオパレスとの違いがあります。
    カネボウは銀行出身役員が悪に手を染めましたが!ここは違います。
    ここは、銀行出身役員は、メインバンクとサブメインバンク二人で、二人とも母体銀行の意向で退任へ。
    両行の密接な打ち合わせで、会社整理専門の弁護士を送り込みました。
    当時の経理部長さんは素人で、まんまと銀行団の手の内に取り込まれましたね。あとで後悔しても取り返しがつきません。トップに叱られたことでしょう。
    今更、株主総会の案内状を差し替えるわけにもいきません。
    今までの経緯をご存知の方々は、お考えが符号するのではないでしょうか。

  • あなたの前に勤務された名門会社はカネボーと思われます。
    そのパワハラ上司は、
    宮◯さんではないでしょうか。
    有罪となりましたね。
    経理部門のご担当だったのでしょうか。
    それは本当にご苦労様でした。
    胃の痛くなる思いが連日続いたことでしょう。

    ここも同じような体質ですね。

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