IDでもっと便利に新規取得

ログイン


ここから本文です

投稿コメント一覧 (628コメント)

  • 住宅系REITを代表してコンフォリア・レジデンシャル投資法人を運用する
    東急不動産リート・マネジメント(東急不動産ホールディングス)
    常務執行役員コンフォリア運用本部長の伊澤毅洋氏に
    ポートフォリオの魅力や足元の運用状況のほか、今後の戦略を聞いた。

     ――コロナショックとも呼ばれる今回の金融不安についてどのように捉えていますか? また、J-REITマーケットの見方は?

     3月はリーマンショック時に経験したときと同じような感覚を受けました。3月16日に日銀が緊急で金融政策決定会合を開催し、J-REITの年間買入枠を従来の倍となる1,800億円まで増額させたにもかかわらず、3月19日にはJ-REIT指数が1,100pt台まで急落し、この局面で不動産以外の要因で急落していると感じました。実際、3月23日に米FRBが臨時FOMCを開き、量的緩和を当面無制限とする措置を決定して以降、J-REIT指数は急激に回復しました。3月のJ-REITマーケットは、新型コロナをきっかけとして、金融市場の信用リスクが改めて見直された局面だったのではないかと思っています。

     また、コロナ禍による不動産市況への影響がどのようにJ-REITマーケットに影響するかといった点は、まだ不明な点も多く、明確なことはいえません。ただ、不確実性が強まっているので、これまで以上にリスクプレミアムが上乗せされた水準で取引されているように感じます。一方で、住宅や物流セクターのような安定性の高いアセットタイプは、値持ちのよい状態が続いています。これは、収益の安定性を求める投資家のニーズが根強いことを表しており、コロナ禍の収束が見通せるまでは、こうした傾向が継続すると考えています。

     このほか、財務面においても安定性を意識しています。借入れについては、長期化・固定化を意識した運用を実現しており、直近期末時点(2020年1月末時点)で平均残存年数4.2年、固定金利比率93.6%となっています。また、総資産有利子負債比率(簿価ベース)は、50%前後を意識して安定的な運用を心掛けており、2020年3月末時点で49.4%となっています。なお、一般的に住宅REITは、総資産に占める有利子負債の比率が相対的に高くなる傾向があります。

    【2020-06-04 モーニングスター】

  • 東急、新型コロナ対策を強化した全国9か所のスキー場を11月下旬オープン。2020年度ウインターシーズン

     東急不動産と東急リゾーツ&ステイは11月19日、
    全国に展開するスキー場含むスノーリゾートにおいて新型コロナ対策を強化し、11月下旬より2020年度のウインターシーズンの営業を開始すること発表した。

     発表されたのは、
    ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ(北海道・虻田郡)、
    グランデコスノーリゾート(福島県・耶麻郡)、
    マウントジーンズ那須(栃木県・那須郡)、
    ハンターマウンテン塩原(栃木県・那須塩原市)、
    たんばらスキーパーク(群馬県・沼田市)、
    タングラムスキーサーカス(長野県・上水内郡)、
    スキージャム勝山(福井県・勝山市)、
    蓼科東急スキー場(長野県・茅野市)、
    富士見パノラマリゾート(長野県・富士見町) の9か所。

     専門家の監修のもと政府ガイドラインや自治体の方針に沿い、
    Web事前予約・事前決済の利用・飛沫防止シールドの設置・座席削減など、
    新型コロナウイルス感染予防対策を実施している。

    【2020年11月19日 インプレス】



    東急不動産ホールディングス・グル-プの従業員のCOVID-19感染 陽性
    のニュ-スリリ-ス、ちょくちょく出してますけど、積極的ですね。

  • 東急建設を欲しがる「清水」「鹿島」「大成」

     経営再建中の東急建設に、大手ゼネコンの清水建設、鹿島、大成建設が
    相次いで触手をのばしている。

    東急建設は建設部門と不採算の不動産部門を分離し、
    建設部門を引き継ぐ受け皿会社を核にした再建を進めている最中だ。 

    この受け皿会社は二〇〇三年八月に第三者割当増資を実施したが、
    その際、前記の大手ゼネコン三社はそれぞれ三十億円前後ずつ出資。

    狙いは「東急グループが持つ渋谷などの駅前開発事業」だと、
    清水建設幹部は打ち明ける。 

    もちろん、東急グループは渋谷以外にも東横線や田園都市線など
    の沿線沿いの一等地に数多くのプロジェクトを抱えている。

    「東急建設を買収して主導権を握れば、グループの受注案件を
    『総取り』することも可能」(鹿島幹部)と、各社舌なめずりしているわけだ。

    【2005年2月号 新潮社 フォーサイト】


    昔の記事ですけど、復活出来て良かったです。

  • コロナ禍 再起の食べ放題 ホテルバイキングは満席

    コロナ禍で客足が遠のく飲食業界。
    生き残りをかけて今、食べ放題が新たな人気を呼んでいる。

    大粒なイクラをスプーンで1杯、2杯、3杯と盛りつけた「北海道産イクラ丼」。
    参考価格は、5,000円。

    贅沢に黒毛和牛を使った「仙台黒毛和牛のおどんぶり」は、2,970円。

    ウナギ1匹を丸々のせた「鹿児島県産うな重」は、4,500円。

    食べやすい大きさにカットしたリブロース肉を、
    石焼きで仕上げる「石焼きじゅうじゅうステーキ」は、5,000円。

    すべて食べれば、1万7,000円以上する高級料理たち。

    東京・赤坂にある「赤坂エクセルホテル東急」で、
    お1人様8,800円で食べ放題という夢のようなプランの登場。

    赤坂エクセルホテル東急・石井亘料飲マネジャー
    「前回開催したオーダーバイキング、連日満席になるほど好評。
    たくさんの皆さまから復活のお声をいただいたので、本日より開催に至った」

    赤坂エクセルホテル東急では、9月から10月までの期間限定で、
    高級食材を使ったオーダー式バイキングを実施していた。

    これが好評。
    売り上げが3割ほど上がった。

    赤坂エクセルホテル東急・石井マネジャー
    「主力商品として考えているので、より多くの皆さまにご案内したい」

    ホテルの主力メニューとして復活した、高級食材の食べ放題。

    今回再開するにあたり、サンドイッチやパスタなど、4品が加わる。

    注目メニューは、ホテルの60周年を記念した「銀座ジャポネステーキ」。

    ミディアムレアのサーロインに、
    タマネギなどの香味野菜を使ったバターしょうゆソースをたっぷりかけた1品。
    どこか懐かしさを感じる王道の味。

    赤坂エクセルホテル東急・石井マネジャー
    「本日から開催し、1月中旬までの予定」

    東京商工リサーチによると、コロナの影響で、
    毎月のように例年を上回るペースで飲食店が倒産している。
    また、年間ペースで見ても、2011年の800件を上回るペースだとみられている。

    【2020年11月20日 FNN】


    東急ホテルズ、アグレッシブな戦略です。

    COVID-19なんか、怖くないんでしょうし、小池百合子都知事の
    「5つの小」(会食は少人数・小一時間・小声・小皿・小まめ)なんか、
    関係ないんでしょう。

  • 2020年10月27日
    株式会社東急コミュニティー
    弊社本社従業員の新型コロナウイルス感染について

    「本社事務所」に勤務する従業員1名が、新型コロナウイルスに
    感染していることが、10月24日(土)に判明いたしました。

    お客様を始め、弊社業務に関係する皆様にご心配おかけいたしますが、
    ご理解くださいますようお願い申し上げます。

    弊社は、所管保健所の指導のもと、本社事務所の消毒を実施したほか、
    当該スタッフの行動範囲確認と濃厚接触者調査への協力、
    調査対象者への自宅待機指示等、感染防止に努めてまいります。

    弊社では、手洗い、うがい、咳エチケットの徹底、不要不急の会議・
    研修等の中止、在宅勤務・スライド勤務の推奨を行ってまいりました。

    引き続き、社内外への感染拡大防止と従業員の安全確保を優先し、
    対応策を実施してまいります。
    以 上



    マンション管理会社「東急コミュニティー」(東急不動産ホールディングス)、
    COVID-19陽性のニュ-スリリ-ス出すなら、
    該当するオフィスの所在地ぐらいは記載しないと。

    支店・営業所に勤務する社員が該当する場合も、同様。

    本社は、東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー
    東急田園都市線 用賀駅の駅ビルです。


    取締役は、
    取締役会長 今村俊夫(東急電鉄)
    代表取締役社長社長執行役員 雜賀克英(東急不動産)
    取締役専務執行役員 加藤裕之
    取締役常務執行役員 増田健司

  • 東急の今期、最終赤字450億円 鉄道・ホテル不振

    東急は10日、2021年3月期の連結最終損益が450億円の赤字
    (前期は423億円の黒字)になりそうだと発表した。

    従来は未定としていた。鉄道やホテル、小売りで需要が戻りきらず、
    過去最大の赤字幅となる。
    年間配当は前期と同額としていた従来予想から3円減額し20円とした。

    売上高は19%減の9400億円、営業損益は200億円の赤字
    (前期は687億円の黒字)を見込む。
    需要は緩やかに回復するが、下期の鉄道輸送は平時に比べ2割減の水準
    にとどまる。
    ホテルも通年の稼働率が30%程度と、19年3月期から約50ポイント低下する
    見通しだ。

    下期は物件販売などが好調な不動産事業が補い、
    グループ全体の営業損益はほぼトントンの水準になる。

    ホテル関連の減損損失など180億円程度の特別損失を計上するため
    最終損益は赤字になる。

    東急は同日、21年3月のダイヤ改正で全線の終電時刻を
    15~30分程度繰り上げると発表した。

    新型コロナウイルスの感染拡大に伴い深夜の利用が減っている。

    一方でホームドアなど安全対策の工事は増えており、
    終電時刻の繰り上げで作業時間を確保する狙いがある。
    具体的なダイヤは12月に発表する。

    【2020/11/10 NIKKEI】

  • 「お金欲しさに泥棒した」マンション管理人、ポストから入居者の現金盗む

    自身が管理人を務めるマンションで集合ポストから入居者の現金を盗んだとして、兵庫県警飾磨署は10日、窃盗の疑いで姫路市飾磨区の男(78)を逮捕した。

    被害の通報を受けた同署員が、
    管理人の男と一緒に防犯カメラの映像を確認したところ、
    男がポストから現金が入ったビニールケースを取り出す様子が映っていた。

    男はその場で容疑を認め、逮捕された。

    逮捕容疑は、11月6日午後0時10分ごろ、
    姫路市内のマンション1階にある集合ポストのうち、
    飲食店員の女性(62)のポストに入っていた現金18万5千円を盗んだ疑い。

    同署によると、盗まれた現金は、被害女性が勤務する店の売上金などで、
    店の同僚がポストに入れて預けていたという。

    逮捕された管理人の男は「お金欲しさに泥棒した」と容疑を認めているという。

    【11/11(水) 神戸新聞NEXT】


    東急コミュニティー(東急不動産ホールディングス)は、
    分譲マンション管理組合の修繕積立金や管理費などを
    横領・着服した金銭事故を起こしてるけど、
    メールボックスから現金を盗難した事件は起こしないですね。

  • 【東京都のコロナ感染速報・11日】
    東急電鉄の社員、板橋区、足立区、大田区の小中学生、文京区の特養入所者ら

    【東急電鉄】
    渋谷区の東急電鉄 本社に勤務する30代の男性社員の感染が判明。
    濃厚接触者に認定された社員1人と、濃厚接触の疑いがある
    社員4人が自宅待機している。
    =東急電鉄 発表


    【都中央卸売市場】豊洲市場(江東区)で8人、食肉市場(港区)で1人の従業員らが感染。=都発表

     【板橋区】区立中学校の生徒が感染。生徒は感染可能期間に登校しておらず、休校はしない。=区発表

      【練馬区】生活保護受給世帯への支援業務に従事していた30代の女性職員、区立小学校に勤務する40代の女性職員の感染を確認。区は11日、小学校を臨時休業した。=区発表

     【葛飾区】区立保育園の20代女性職員が感染。園に濃厚接触者はおらず、通常通り運営する。=区発表

     【足立区】区立中学校の男子生徒が感染。同居家族の感染が判明したため検査を受けた。休校はしない。=区発表

     【文京区】区内の特別養護老人ホームの入所者1人が新たに感染。このホームでは10日に入所者1人の感染が判明しており、濃厚接触者らのPCR検査をしたところ11日に2人目の感染が分かった。=区発表

     【江戸川区】訪問看護ステーション心音の50代看護スタッフ、暖心苑さわやか相談室の40代介護支援専門員、永仁介護サービスと在宅ケアーサービスひのきの両方に勤める70代スタッフの計3人が感染した。
     また、通所介護事業所「癒しの里西小松川デイサービスセンター」では、90代の利用者が感染。濃厚接触者10人にPCR検査をする。=区発表

     【大田区】区立小学校の児童1人が感染。濃厚接触の疑いのある児童、教職員はいない。校内を消毒し、臨時休校はしない。=10日、区発表

     【港区】区役所に勤務する関係事業者の従業員1人が感染。区民と接する業務はしていない。濃厚接触者の同僚従業員は18日まで自宅で健康観察する。=10日、区発表

    ※日付がないものは11日発表
    ※新たな発表があり次第、追加していきます

    【2020年11月11日 東京新聞】


    豊洲市場や自治体とともに、取り上げられている東急電鉄って、
    鉄道会社なだけあって、世間からの注目度が高いんですね。

    不動産会社だとばかり思ってました。

  • 71歳男性、書類送検へ 立体駐車場で妻挟まれ死亡―重過失致死疑い・警視庁

    機械式立体駐車場の操作を誤ったため、入庫中だった妻(72)が
    機械に挟まれ死亡したとして、警視庁は4日にも、
    重過失致死容疑で会社顧問の男性(71)を書類送検する方針を固めた。
    捜査関係者への取材で3日、分かった。

    事故は2020年5月14日午後9時ごろ、東京都世田谷区砧の夫婦が住む
    マンションの機械式立体駐車場で発生した。
    地上2階、地下2階の駐車場の底部で妻が倒れているのが見つかり、
    病院で死亡が確認された。

    捜査関係者によると、男性は妻が運転する車で帰宅し、駐車場の前で降車。

    妻が地上1階に止まっていた車庫に車を入れようとしている最中に
    誤って車庫を下降させ、慌てて外に出ようとした妻の頭部を
    車庫の天井などで挟み、死亡させた疑いが持たれている。

    妻はそのまま地下2階の底部へ転落。
    死因は頭蓋骨骨折や動脈断裂による失血死だった。
    警視庁は、男性には車庫内に人がいないことを確認する義務があったのに
    怠ったと判断した。

    男性は当時酒に酔っていたといい、「覚えていない」と話している。
    【2020年11月04日 時事通信】


    本マンションの管理会社は、東急コミュニティー
    (東急不動産ホールディングス)ではないようですので、
    とりあえず、安心しました。

    私もマンションの機械式駐車場を借りていますが、
    契約時に、東急コミュニティーからは駐車場のリモコンを渡されただけで、
    リモコンの使い方、機械式駐車場の操作方法を教えてもらえませんでしたし、
    操作マニュアルを渡されたわけでもありません。

    マンションの機械式駐車場での人身事故は多いようですので、心配です。

  • 東急百貨店が日本の百貨店として初めてeBayに出店
    ~世界最大規模のオンライン・マーケットプレイス「eBay」×東急百貨店~ 

    東急百貨店は、11月1日、eBay Inc.の日本法人であるイーベイ・ジャパン
    を通じて、世界最大規模のオンライン・マーケットプレイス
    「eBay(イーベイ)」に、日本の百貨店で初めて公式越境ECショップを開設。

    東急百貨店では以前より越境ECを検討しており、
    昨今のコロナ禍でのインバウンド需要の減少を踏まえ、
    eBayを通じた販売による収益増および東急百貨店の認知度向上、
    さらには新型コロナウィルス収束後のインバウンド需要の取り込みを
    目的として越境ECを開始しました。

    eBayは、北米を中心に、ヨーロッパからオーストラリアや中国などの
    アジア地域まで世界190ヵ国で展開しており、広い販路による、
    より多くの販売機会が見込まれます。
    また東急百貨店のEC販売システムを生かせるeBayのスキームにより
    越境ECが可能になります。

    今回、百貨店として培った目利き力、編集力を生かし、
    切子ガラスや箸などの伝統工芸品をはじめ、海外で人気が高まっている
    子供用兜や念珠、お線香など約150点を出品。

    今後はさらに今治タオルや和食器などのインテリア用品を中心に、
    カテゴリーおよび取扱点数の拡充を行い、上質な商品の販売を通して
    日本文化の発信を目指してまいります。

    【東急百貨店】
    現在は、百貨店として培ってきたノウハウ、スキルを活かしながら、
    百貨店、SC事業を始め、多様な事業やノウハウを組み合わせた、
    当社独自の融合型リテーラーへの進化を図っています。

    【イーベイ・ジャパンおよびeBay Inc.】
    渋谷区
    オンライン・マーケットプレイス「eBay」を通じた日本セラーの「越境EC」支援
    代表取締役 岡田雅之

    ※今回の取り組みは、ジェイグラブ(渋谷区、代表取締役 山田彰彦)の
    「海外ECモールeBay出店支援サービス」を活用し、出店。

    【イーベイ・ジャパン 2020年11月2日】


    日本のデパ-トでeBayに初出店って、アピ-ル出来ることなのでしょうか?

    そもそも「百貨店として培った目利き力、編集力」があるんであれば、
    渋谷本店は、なぜガラガラ?

    投資家とすれば、売上増になり、株価上昇さえすれば、問題ないんでしょうけど。

  • コンシェルジュ付きタワ-マンションを突破したのは「少年強盗団」 
    セクシー女優里美ゆりあは、いかにして自宅を割られたか?

    もはや、著名マンションデベロッパ-が開発し、業界大手マンション管理会社
    のコンシェルジェ付きのタワマンですら安全とはいえない時代

    目黒警察署は、AV女優の里美ゆりあさん(35)の自宅に押し入って
    現金600万円を奪ったとして、少年強盗団を逮捕。
    里美さんの自宅と認識しての犯行だったという。
    いかにして少年らは里美さんの自宅を割り出し、セキュリティーを突破したのか。

    今回、思慮分別のなさそうな少年らが、どうやって里美さんの資産情報を仕入れ、自宅の住所どころか部屋番号までを知っていたのか。

    暴力団関係者は「金持ちを見つけて奪う、というのはよくある手口」とも語る。

    確かに平成の一時期には資産家の家に押し入り、
    財産を根こそぎ奪う強盗団などが続出したことがある。
    こうした資産家情報を提供していたのは暴力団関係者だったともいわれる。

    暴力団は、常にこうした情報を収集している。
    それはクラブやスナックで羽振りのいい客であったり、地元の噂であったり。
    こうした「夜の街」の情報が「活用」され、
    振り込め詐欺の拠点を襲う強盗なども行われていた。

    「金を持っていればすぐタタキ、強盗をするわけではない。
     知らない仲でなければ、金を借りてもいい。
     手っ取り早いのはタタキだけどね」(同前)

    銀行窓口などで大量の現金を下ろす資産家を襲うのが、典型的な手口だろう。
    行動パターンを割り出すため、徹底的に尾行したり張り込んだりする。

    暴力団に協力してくれる弁護士を使う手口も使われたことがある。
    弁護士は職務上、正当な理由があれば訴訟の相手方などの住民票を
    取得することが認められている。
    それを正当な理由なしに悪用する場合がある。

    里美さんは自身のYouTubeで、頻繁にホームパーティーを開いていた
    ことに加え、強盗団の少年が、一般には関係が知られていない
    里美さんの知り合いの名前を持ち出していたことに言及している。

    身近な人物を脅したり掠ったりして情報を吐き出させるのも、
    反社会的グループの典型的手口のひとつ。

    「来るかね? また?」YouTubeで不安を口にした里美さんは、
    引っ越し先の物件探しを始めたという。

    【2020/11/03 週間文春】

  • 京王プラザ 79.4%減 の大打撃、
    プリンスホテル、 東急ホテルズも 苦境 
    ホテル3社【9月度・業界天気図】

    コロナ禍から企業が復活するのは一体、いつになるのだろうか。
    上場100社超、30業界を上回る月次業績データをつぶさに見ると、
    企業の再起力において明暗がはっきりと分かれている。

    ホテルの主要3社が発表した
    9月度の月次業績データ(宿泊客数、店舗売上高、売上高など)は、
    以下のような結果となった。

    9月度のプリンスホテル(西武HD)の宿泊客数は、
    56.5%減(対前年同月比、以下同)、

    東急ホテルズ(東急)の店舗売上高は、58.7%減だった。

    2社とも業績が前年の半分以下まで落ち込み、かなり厳しい状況だ。

    さらに、上記の2社よりも苦境にあるのが、
    京王プラザホテル(京王電鉄)、 売上高は79.4%減となった。

    それでは、月次業績データにおける直近3カ月の平均値を基にした
    最新の業界天気図とともに、月次の推移をデータで振り返り、
    コロナ禍からの回復状況を見ていこう。

    【ダイヤモンド2020.11.5】


    京王電鉄の数値を見ると安心してしまいそうでけど、
    東急(電鉄)グル-プ と 西武ホールディングスの数値も、
    普通に危ないですよね。

  • マンション管理組合の口座から現金着服の疑い
    管理会社元社員を逮捕  余罪は4000万円以上か  大分・大分市

    大分市内にあるマンションの管理組合の口座から現金100万円を
    引き出して着服した疑いで、管理会社の元社員の男が逮捕されました。

    余罪は4,000万円以上に上ると見られています。

    業務上横領の疑いで逮捕されたのは
    福岡県須恵町の職業不詳、吉松晋作 容疑者 44歳です。

    警察によりますと吉松容疑者は
    マンション管理会社の社員だった2019年2月、
    担当する大分市内のマンションの管理組合の口座から
    1百万円を引き出して着服した疑いが持たれています。

    調べに対し吉松容疑者は容疑を認めています。

    この口座からは数年前から数十回に渡って引き出された合わせて
    4千万円以上 が使途不明金となっていて吉松容疑者は
    これらについても関与を認めているということです。

    【テレビ大分 2020/11/05】

    どこのマンション管理会社なんでしょうか?

    東急不動産ホールディングス・グル-プ、東急コミュニテイーの子会社、
    コミュニティワン(大熊剛 代表取締役社長)のような大手であっても、
    着服事件により、2020年2月に国土交通省から「改善措置指示」を
    受けてましたけど、

    金銭事故は、マンションの区分所有者、管理組合、理事、監事が、
    マンション管理会社をしっかり監視しておかない限り、
    防ぎようないんでしょうかね?

  • 2020/11/01 14:00

    2020年10月23日 
    東急百貨店本店(東京都渋谷区)従業員がコロナ感染

    (株)東急百貨店(東京都渋谷区、大石次則社長)は10月22日(木)、
    渋谷区の「東急百貨店本店」従事者1名の新型コロナウイルスへの感染を確認。

    この従業員は本店地下1階に従事していたが、接客業務は担当していないかった。10月20日(火)が最終出勤だった。

    同店は行政へ連絡し、適切な範囲に対しての消毒を完了し、営業を継続している。


    2020年10月13日
    吉祥寺店(東京都武蔵野市)の従業員がコロナ感染

    (株)東急百貨店(東京都渋谷区、大石次則社長)は10月12日(月)、
    東急百貨店吉祥寺店の従業員が新型コロナウイルスに感染したことを確認。

    従業員は、吉祥寺店1階で接客に従事していて、12日に陽性が判明した。
    従業員の最終出勤日は10月7日(水)だった。

    行政へ連絡し、適切な範囲に対しての消毒を完了し、
    13日(火)は通常どおり営業している。



    「密」とは程遠い東急デパ-トでも、コロナ感染者が出るってことは、
    まだまだ、気を緩めちゃダメってことなんですね。

    早くワクチン完成しないですかね。

  • 2019年12月5日に開業した「東急プラザ渋谷(渋谷フクラス)」
    2~8階と17・18階に、
    近隣住民と、40代以上を狙う戦略で集められた全69店舗テナントで、
    年間500万~600万人の来店を目指してたそううですけど、
    1年経って、どうだったんでしょうか?

    テナント・ミックスは、東急不動産ホールディングスより、
    東急(電鉄)の方が、上手いですね。

    渋谷の「KIRARITO GINZA キラリトギンザ」だなんて
    言う人もいるみたいですけど、
    とりあえず、煩いだけの変なBGM流すの止めて欲しいです。

  • 東急百貨店 バンコクの店舗閉店へ 日系デパートの撤退相次ぐ

    東急百貨店はタイのバンコクにある店舗を、来年1月末で閉店すると発表。
    新型コロナウイルスの影響で、外国人観光客の来店が激減したことなどが
    要因で、バンコクでは日系デパートの撤退が相次いでいます。

    東急百貨店は29日、バンコクにある店舗「MBKセンター店」を
    来年1月末で閉店すると発表しました。

    この店舗は1985年に開業し、外国人観光客が主な顧客となっています。

    しかし、近隣の商業施設との競争が激しくなったことに加えて、
    新型コロナウイルスの感染対策として、入国が厳しく制限されている
    外国人観光客の来店が激減しているということです。

    タイでは今月から外国人観光客の受け入れを再開したものの、
    対象は一部に限られていて、会社では今後も売り上げの回復は
    見込めないことから閉店を決めました。

    バンコクでは競争の激化を背景に、三越伊勢丹ホールディングスの
    デパート「バンコク伊勢丹」も、ことし8月末で閉店し
    日系デパートの撤退が相次いでいます。

    【2020年10月29日 NHK】


    東急デパ-ト、まだあったんですね。
    そっちの方が驚きです。

  • 有名セクシー女優が被害者だった! 目黒タワマン強盗で600万円被害

    東京都目黒区のタワーマンションで起きた強盗事件の被害女性が
    人気セクシー女優の里美ゆりあ(35)だったことが27日、わかった。

    強盗事件が起きたのは26日午前10時半ごろ。
    現場は東京・中目黒の高級タワーマンション「中目黒アトラスタワー」
    (分譲:旭化成ホームズ、 管理会社:東急コミュニティー)で、
    里美の部屋に宅配業者を装った2人組の男が訪れ、部屋に通したところ
    「金を持っているだろう」と押し入られ、現金約600万円が奪われた。

    その後、運転役とみられる男とともに犯人らは車で逃走したが、
    5時間後に神奈川県内で確保された。

    車内からは現金400万円が見つかったが、残る200万円は不明。
    里美と少年3人に面識がなかったという。

    タワマンにはコンシェルジュが駐在し、セキュリティーは万全
    とみられる中での大胆不敵な犯行。

    里美は2014年6月に東京国税局から2億4500万円の所得隠し
    を指摘され、1億7000万円の追徴金を課された。

    「その後はちゃんと税理士をつけ、コツコツと貯めていたのに…。
    命があるだけ良かったと思うしかない」とは里美と親交のある芸能プロ関係者。

    犯人はなぜ里美を狙ったのか――。真相究明が急がれる。
    【10/27(火) 東スポWEB】


    東急不動産ホールディングス・グル-プの一流マンション管理会社
    「東急コミュニティー」が管理するタワマンでも、
    宅配便強盗事件が起きる恐ろしい時代なんですね。

  • 滞納税60万円横領・着服の疑い 元浦安市収納員を逮捕

    税金滞納者から徴収した現金を着服したとして、浦安署は7日、
    業務上横領の疑いで住所不定、 自称「マンション管理人」、
    岩崎修一容疑者(68)を逮捕した。

    2005年7月~17年3月の間、浦安市の非常勤職員として
    市税収納員を務めていた。

    逮捕容疑は17年1月10日~3月9日、固定資産税や法人税を
    滞納していた同市の女性の長男から3回にわたり現金計60万円を徴収。
    現金を市に納めず、自身が使う目的で横領した疑い。

    同署などによると、容疑を認め「生活費や各料金の支払いに支出した」
    と供述している。

    岩崎容疑者は17年3月、規定の年齢に達したことを理由に退職。
    同年11月、市収税課で納付額と収納額に差があることが判明し、
    横領が発覚した。市は同年12月に刑事告訴していた。

    市は15~16年度に1世帯から複数回にわたり徴収した計約200万円
    を着服していたと発表しており、同署は裏付けを進めている。

    【2020年1月8日 千葉日報】

    逮捕された方は、「マンション管理人」さんらしいですけど、
    東急不動産ホ-ルディングスのマンション管理会社「東急コミュニティ-」は、
    採用基準が厳しいでしょうから、
    過去に金銭事故なんかを起こした人物を採用するわけないでしょうね。

    安心です。

  • 三菱地所・住友不動産より、三井不動産・東急不動産の業績落ち込みが大きい理由

    オフィス需要の低迷が続くという悲観論から、
    株価が大きく売りこまれた大手不動産。

    だが第1四半期の決算は、三菱地所、住友不動産が増益、
    三井不動産、東急不動産は減益と、対照的な結果となった。

    三井や東急不動産は株価の戻りも鈍い。

    特集『コロナ直撃決算 勝者と敗者』
    (全13回)の#11では、大手不動産の格差を生んだ事業構造を
    紐解くとともに、今後の収益動向を予測する。

    三井不動産の株価は7年ぶりの安値圏
    東急不動産は8月に上場来安値をつける

    「3カ月前の本決算発表時は、各社が出した第一四半期予想、
    通期予想ともにかなり弱気だった。
    それに比べると、第一四半期決算のコロナの影響額は総じて小さい」
    と語るのは、不動産業界を担当する田澤淳一・SMBC日興証券シニアアナリスト。

     各社とも5月に発表した計画は、営業ができない4月にたてているため、
    暗い数字になるのは当然だった。

    ところが、緊急事態が解除された6月以降、商業施設にも人が戻り始めた。
    この時期に誰も家は買わないだろうと思われたが、
    マンション展示場の来場者も増えている。

    不動産セクターの大型株は、オフィス需要の低迷が長く続くという悲観論から
    かなり売られた。

    7月以降は回復傾向にあるが、いまなお戻りが鈍いのが三井不動産と東急不動産。

    三井の株価は2月に3000円を超えていたが、
    7月以降、2000円割れが続いている。
    約7年ぶりの安値圏だ。

    東急不動産も8月3日に、上場来の安値(399円)をつけている。

     なぜ、三井と東急不動産だけが出遅れているのか。
    コロナの感染拡大の影響を受けやすい事業構造を紐解き、
    大手各社の今後の収益動向を探ってみた。

    【ダイヤモンド 2020.9.12】


    東急グル-プの東急不動産に対する考察です。
    東急(電鉄)の不動産部門に対する評価ではないです。

  • 2020年8月26日 
    東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー
    株式会社東急コミュニティー 
    代表取締役社長社長執行役員 雜賀克英

    弊社本社従業員の新型コロナウイルス感染について

    「本社事務所」に勤務する従業員1名が、新型コロナウイルスに
    感染していることが、8月24日(月)に判明いたしました。

    お客様を始め、弊社業務に関係する皆様にご心配おかけいたしますが、
    ご理解くださいますようお願い申し上げます。

    弊社は、所管保健所の指導のもと、本社事務所の消毒を実施したほか、
    当該スタッフの行動範囲確認と濃厚接触者調査への協力、
    調査対象者への自宅待機指示等、感染防止に努めてまいります。

    弊社では、手洗い、うがい、咳エチケットの徹底、不要不急の会議・
    研修等の中止、在宅勤務・スライド勤務の推奨を行ってまいりました。

    引き続き、社内外への感染拡大防止と従業員の安全確保を優先し、
    対応策を実施してまいります。

    以 上



    東急コミュニティーの本社は、東急田園都市線「用賀」駅直結、
    東急(電鉄)グル-プが保有している世田谷ビジネススクエアタワーです。

    本件について、東急リアル・エステート投資法人 TOKYU REIT は、
    IRしないのでしょうか?

    テナント従業員からコロナ陽性が出るのなんて、当たり前の話で、
    いちいち、IRする必要なんてないのでしょうか?

    該当する東急グル-プの従業員は、田園都市線で通勤し、用賀駅で乗降し、
    駅ビルに勤務していたわけですが、大丈夫なんでしょうか?

本文はここまでです このページの先頭へ