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No.918
売って実現して増益増配だから株…
2021/04/07 11:49
売って実現して増益増配だから株主は喜ぶべきだし、売ったことによる含みは多少減ってもしょうがない。また再開発して含みを上げてくれればいいだけの話。すばらしいビジネスモデル。問題は実現しないで放っておいてコロナやリーマンで含みが激減してる他のデべロッパーだよ。投資家には何にもいいことがない!
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No.673 強く売りたい
社債だしすぎて消化できないから…
2018/05/09 14:54
社債だしすぎて消化できないから証券会社はこれ以上引き受けられないし、銀行は自己資本が少なすぎてもう貸せない。今後も増資しか調達方法はないはず。しかも買うのはどうせアメリカの古い不動産で再開発するのでもなく持ってるだけ。さすがのみずほ証券も引き受けシェアーを30%まで減らして逃げて、大和と日興が21%ずつ入ってる。これだけ株が売られるの覚悟で増資を続ければ、証券会社も商売したくないでしょう。社債と言い増資と言いみずほ証券はかなりシェア下げたということは本音では抜けたいんだろうね。 共同幹事証券会社は引き受け審査をちゃんとやったんでしょうか? まともに審査すればでは引き受けないと思いますが。
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No.226
自己資本率が10%しかない会社…
2017/04/12 17:06
自己資本率が10%しかない会社に銀行は融資しないので、アメリカに子会社を作ってそこで増資してワシントンにまた不動産を買っています。これで決算を繕う目論見なんでしょう? でもこのままでは持ってる不動産の多くが全部アメリカ東海岸の不動産になってしまいます。なんで日本の小さなデベがこんなことしなくちゃならないの? 日本の不動産の取得は株価が3000円台半ばに戻ったところで増資して手当しようと考えてるんだと思いますよ。
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No.970
西浦三郎著「ヒューリック・ドリ…
2017/04/12 16:51
西浦三郎著「ヒューリック・ドリーム」発売中。 旭屋書店と丸善本店でビジネス書の週間売上ナンバー1。 「上場8年で時価総額10倍、経常利益5倍」 8年前に買っていれば大儲け。でもこの1年でも他の大手不動産デベ株は絶不調ですべて2割3割売られてますが、ここだけは売られてません。
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No.951
300億円で発行した社債の半分…
2016/12/14 15:48
300億円で発行した社債の半分は引受先がなく証券会社がかかえたまま売れ残ってるという噂です。金利が上がって損失がでているみたい。自己資本率が低いからデッドアナリストの見地からすれば怖くて買えるわけがありません。追加融資は受けられないから株価が3500円まで戻ればまた増資発表でしょう。社長は銀行時代には増資ばかりやっていた実績がありますから。
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No.851 強く売りたい
野村不動産とか平和不動産のPB…
2016/11/04 08:40
野村不動産とか平和不動産のPBRが0.7以下であると考えるとまだまだぜんぜん割高。あと2-3割売られてもおかしくないですね。ソニーから引っ張られてきたIR担当常務さん、しっかり戦略たててくださいよ。この2年何も出てきてないよ。
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No.824
野村證券のレポートは、「今後は…
2016/11/02 13:40
野村證券のレポートは、「今後はユニゾのオフィスの賃料が上がるのは困難、ホテルの単価もすでに下がっていて、730億も出して買ったワシントンDCの不動産はどうなるか予測不明。」と書いてある。 ニューヨークにはもっと無理して買ってるみたいだが、ハドソンヤードの開発でオフィスは供給過多が明らかだし、買ったのは築100年のものばかりで修繕も相当必要なのでは。
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No.817
今までパンパンにバランスシート…
2016/11/02 12:25
今までパンパンにバランスシート使ってしまいこれ以上資金調達ができないから、来年度から業績が伸びないのはわかってたけど、今年度の足下から減益とは思わなかった。ショックです。PBR1倍が当面の高値目途でしょう。
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No.759
ブラックロックにはみずほが出資…
2016/10/25 10:09
ブラックロックにはみずほが出資してるし、アセットマネジメントone、とDIAMはみずほそのもの、ってことはみずほが救済してるのね。
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No.733
この前増資の発表したの、Bri…
2016/10/18 11:32
この前増資の発表したの、Britexitが決まった日だったんだね。いったん延期する選択肢もあったはずなのに、よほど資金調達に困ってたんだろうなー。 今年の決算はそこそこいいんだろうけど問題は2017年度からだよね。
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No.715 様子見
リートを作ってユニゾホテルをパ…
2016/10/12 17:08
リートを作ってユニゾホテルをパートアウトしてキャッシュをねん出し、財務改善するしか方法はいかがでしょう? とにかくもう借入も増資も無理だから、そうしないと今までのような収益成長は続きません。
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No.804
三井不、住不、野村、東急、NT…
2016/09/30 10:09
三井不、住不、野村、東急、NTT都市などなど他の不動産デベロッパー株価はこの2年でみんな半分以下になってるのに比べれば、まだよく頑張ってると言える。唯一毎年継続して増配してる会社。
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No.699
有利子負債比率が高すぎて銀行は…
2016/09/30 09:59
有利子負債比率が高すぎて銀行はこれ以上貸さないでしょう。増資も終わっちゃったし、バランスシートを拡大して儲けるという手法には限界があります。自己資本が小さいのに無理して北米に一つ200億以上の築100年もするオフィスにいくつも投資して(国内では数十億の物件の投資しかしないのに)、為替は円高になり評価損。身の丈に合わない投資計画でここまでは資産を増やして賃貸益を伸ばしてこれたけど、これからは売却を中心にしてバランスシートをリストラしないとこの会社の未来はないと思います。
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No.653 売りたい
大手中堅の中で圧倒的に割安な悲…
2016/08/02 11:22
大手中堅の中で圧倒的に割安な悲惨な株価。決算も悪くマンションは開発する在庫も少ないから上昇は困難か。PMOの主管だったもと専務や執行役員はヒューリックにとらばーゆ。PMOは大丈夫なんでしょうか? 証券会社の天下りが交代で経営陣を占めていては不動産のプロはモチベーションなくして出て行ってしまうんでしょうね。
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No.766
無知な株主ばかりダな。今朝の日…
2016/05/19 16:10
無知な株主ばかりダな。今朝の日経みたらわかるけど、不動産会社で解散価値を大きく上回ってる株価の会社はここだけ(大手8社中たったの1社)で今の株価に感謝するべきでしょ。他の不動産会社は成長戦略がないから株価の評価が低いんです。外人投資家はみんな知ってるよ。東建、野村、NTTなんか理論値の半分くらいしか株式価値がない。ヒューリックが合併してしまえばすごくいい買い物だと思う。
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No.420
今日の日経産業新聞にシンプレク…
2015/10/30 10:24
今日の日経産業新聞にシンプレクス吸収合併の顛末がでてますね。中国最大の投資家である安邦保険集団(NYのウォルドルフアストリアホテルやベルギーの銀行を買収)に競り勝った知恵はすばらしい。
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No.397 強く買いたい
合併でシンプレクスの繰越欠損金…
2015/10/28 12:45
合併でシンプレクスの繰越欠損金を相殺すると、ヒューリックは決算は良好でも税務上は法人税の支払が当面0になるのがかなり大きい。
鶴見でイトーヨーカ堂跡にLIC…
2021/11/10 11:09
鶴見でイトーヨーカ堂跡にLICOPAなる商業施設を作っているが、これ、野村不動産のSOCOLAのパクリじゃん。デザインもコンセプトも名前までほとんどまったく一緒。 そういえばアンニューという都市型飲食ビルも野村不動産のGEMSのパクリなのは明らかだし、この会社はものマネが得意みたいね。