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No.882
Re:【8789】FGIムー…
2018/09/16 01:52
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2018/09/14 02:39
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2018/09/14 02:27
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No.2858
Re:>不動産関係で以前働いてました…
2018/09/13 02:31
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No.4171
オープンできるのかな? 延期の…
2018/09/12 19:46
オープンできるのかな?
延期の発表があるような気がしてならない。
ムーミン体験スペースと僅かなショップがある、飯能の山奥にわざわざ行くかな。
行っても期待外れで再来はないのでは。
お台場とかのほうが儲かりそう。 -
No.2334
不動産関係で以前働いてましたが…
2018/09/12 19:38
不動産関係で以前働いてましたが、
スルガは有難い銀行でした。
どこも拾ってくれない案件をなんとか方法はないかと検討してくれました。
買主は購入したい意向があり、借入条件の悪いスルガでもいいから物件がほしい。
業者は買主の意向を受けてスルガに頼み込む。
それで成立した案件を、銀行でも業者でもない、サブリース業者がチンしたことで、銀行を責めるのはお門違いではと思います。
悪いのはオーナーとサブリース業者 -
No.4135
やはりオープン自体に懐疑的な人…
2018/09/12 19:29
やはりオープン自体に懐疑的な人が多いのがわかりました。ありがとうございます。
早めに全部売ります -
No.6
キーエンスの売上高営業利益率は…
2018/09/12 19:16
キーエンスの売上高営業利益率は50パーセント。
それは製品力ではなく、営業力のなせる技。
30そこそこで年収1500万。ただ営業マンは、分単位で行動を管理されているらしい。
ヴィスコはただのニッチなメーカー、販売力はない。 -
No.2321
なんで西武がやらなかったのか?…
2018/09/12 13:50
なんで西武がやらなかったのか?
それを考えればわかるはずなのに。
だれも手をあげない入札に、ただ一社札入れする勇気ある判断。応援したいですが、オープンまで行かないと予想します。100円つくのはいまだけかな。。 -
No.2277
早めの撤退を推奨します。 自己…
2018/09/12 13:46
早めの撤退を推奨します。
自己責任ですが。
そもそもなんで西武がやらなかったのか。
儲からないとわかってるから。
だれもやらない立地に、手を挙げて引くに引けなくなったのが実情では。。 -
No.2149
千年の杜という会社がありました…
2018/09/12 13:31
千年の杜という会社がありました。
ロシアに人工島を建設するとぶちあけましたが、
着工することなく撤退しました。
フィンテックは一部資金調達して、着工をしてしまいました。オープンできるのでしょうか。
そこが疑わしいから低位株なのです。
資金調達や採算などの見通しが立たないから、世間の話題にならないのでは。 -
No.5715
素人フィンテックにアミューズメ…
2018/09/12 01:39
素人フィンテックにアミューズメントのノウハウはあるのか?
昔からソチに人工島をつくるとか言ってた、某企業と被るんだよね。
今ど田舎宮沢湖でやろうとしてることは、大手が手を引いた事業だよ、採算合うわけがない。
潰れかけの会社がもがいてるだけ。 -
2018/09/08 04:53
こちらはもちろん売り方です。
それが読めない人が多いから、儲かる。
いつもありがとうございます。
おやすみなさい -
No.3556
スルガの不正融資は確かに悪だが…
2018/09/08 01:21
スルガの不正融資は確かに悪だが、
属性の良くない顧客になんとかローンをつけてあげてきた人助けの銀行とも言える。
不動産投資をしたい人が、売主や仲介業者を通じてローン相談をするわけだが、業者はきつい人になんとか融資がつく銀行を探して、それがスルガという話。業者としては、ローンが通らない限り取引自体がなくなるわけだから、少しの手心を加えて内諾をとろうとする。ただ頭の良い買主は、
そこまで難儀するローンや金利条件が厳しいなどの経過から、これは買わないほうがいいのではとなることが多い。今回の問題は、ローンさえ組めれば購入したいという、無知で強欲な買主にも原因があると思うが、そういう人が騒いで、挙句ローン撤回とか言っていることも大きな勘違いである。 -
No.863
Re:>恐らくスルガは悪、お咎めを…
2018/03/13 02:20
気にかけて頂いてありがとうございます。
貴殿は今回の事件からスルガは信用低下や焦げ付きで相当なダメージを受けると予想されておりますね。金融にお詳しく、ローンも沢山組まれているとのこと、貴殿の予想の方が正しいと思い始めました。
ただ、私の予想としてやはりスルガは大したダメージを受けないのではないかという勘が捨てきれません。日経の二番底を確認してから、買い出動いたしたいと思います。
シェアハウスのオーナーになろうとする勇者は、
ただでは転びません。なんとかお金を引っ張って、破産を免れます。家賃保証が切れるだけで、賃借人や家賃が0になるわけでもありません。
殆どのオーナーがなんとかするのです。
シェアハウスに限らず、郊外のアパートなどは良く家賃保証を打ち切られますが、利回りの低下や不安定にやきもきしながらもなんとか空室を埋める努力をされます。そしてなんとかローンを返済していくオーナーが多いのです。
貴殿には恐縮ですが、半年後にスルガの株が下がる前より上がっていれば、私の投稿にそう思うとクリックして下さい。
では半年後 -
No.803
Re:株価が一桁違うようになるとは思…
2018/03/11 22:28
銀行は貸出金利と預入金利の差で商売していて、
そこで損はしない。
また不良債権率も2.3パーセントしかなくて、何件か焦げても屁でもない。
スルガの手法は、最も貸し倒れのない個人を相手に高い貸出金利で商売をしていて、アパートローンも非常に高利。にもかかわらず不良債権率は、業界で最も低い、とんでもない銀行です。
一時的に株価が下がっているだけと想像できる人は、センスのある人です。
恐らく半年後は元に戻るでしょう。 -
No.650
Re:>きついローン案件を通す、貸…
2018/03/08 09:35
貴殿がローンを返せなくなったら、住まいが競売になります。アパートローンの焦げ付きより、競売額の方が高くなります。スルガにとっては美味しい状況です。被害者は、サラリーマンです。自業自得なところもありますが。
旭化成の杭事件の後の株価の動きを見れば、
今回の動きは予想出来ます。
もう少し下がったら出動してね
今は人手不足、飯能の山奥にいい…
2018/09/17 01:33
今は人手不足、飯能の山奥にいい人材が集まるか。エンタメは人材によって集客が左右する。
この施設レベルでは、一度行ったらもう行かない。snsでつまんないと拡散されたら閑散。
ディズニーの7割が年間チケットのリピーター、それだけ飽きさせない工夫をしている。
フィンテックにそのノウハウはない。
恐らく会社が倒れるまえに、なにかやりたい放題やりたいのだろう。
玉井さんはわかってやってる。