big*****

出来高が３００万株、少なくても２００万株出来ないと止まらない気がします。

注目はクーブランドの動向❗️
何処かで、EDINETに提出して来ると思います。

シティインデックス直近の財務

レノ直近の財務

村上氏は2011年にシンガポールに移住する際、東京にあるレノに164億円を貸し付けた。年利は14・5％。レノはこの金利分を“損金”として計上し、法人税額をゼロ円として申告した。まず、その狙いを国税庁担当の記者が解説する。
「村上氏はシンガポール移住にあたって国内の資産も移そうと考えていたのですが、うまくいかなかった。そこで考えたのがレノへの貸付による“資産フライト”だったと見られています。実際これによって村上氏は約24億円の利息を得ています」
　ところが、東京国税局はこれを見逃さなかった。レノと村上氏の関係を2年かけて追跡し「過少資本税制」を適用したのだ。海外法人が日本の子会社の税負担を減らすために、わざと過大な貸付を行うことを阻止するもので、追徴税を課したのである。レノは、これを不服として訴えていたワケだ。
　が、判決はレノの敗訴。
　前出の弁護士によると、
「レノ側は、貸付があった時点で村上氏はまだシンガポールに転居しておらず、レノの株を直接保有しているわけでもない、つまり、過少資本税制にある『国外支配株主等』にあたらないと主張していました。しかし、裁判所は村上氏が実質的に国外からレノを動かしていたと認定したのです。過少資本税制が争われた事件としては初めての判例と言えるでしょう」
　もっともレノ（村上氏）は、この判決に納得しておらず、本件は控訴審でなお係争中だという。

地価公示のリリースいつ？
国交省よ空気読まなくていいんだよ！
粛々と仕事しろよ！

訂正

学研が１４日付けで、マザーケア以外からも追加取得したのは、ＪＰＩマネジメント分だと推測します😅
株数が符号しますね。
　またＪＰＩマネジメントの背後には、マザーケアの金主？だと噂される四方田氏が居ますね。
ＪＰＩマネジメントの関係会社の顧問弁護士も大物ばかり(笑)
財務内容も抜群！
プロ中のプロですね

直近のマザーケアBS

マザーケア（ファンド）が相対で学研に全株譲渡
また会社発表のＩＲ見ると、学研は１４日付けで、ファンド以外からも、数十万株追加取得予定とありますが、おそらく王氏（１８年キャピタルゲイン・グランドチャンピオン）の持ち株も譲渡されたものと推測します。

これで山口さんは１００%役員復帰の道はなくなったんでしょうね。

私は後学の為、少しだけ残して処分します❗️
今年の総会は行って見るつもりです😉
次は学研から役員派遣で社長交代

ファンドは８４億を金主から借りて、BS上3億の粗利かなぁ？金主の金利を考慮すればそんなに儲かってないと推測します。。。
そもそもファンドと謳いながら、エクイティではなく１００%デプトで組成・設立。

３６５円で学研が相対で取得したわけですが、短期的には絶対に市場でつけないと思います❗️
中長期には、学研から派遣される役員さんが、どこまで企業価値を高められるかでしょうね。

本日大量保有報告書が提出され、村上さんグループ３６➡︎３７.１５%まで買い増ししてます😊

グイグイ来ますね〜(笑)

約１３０億投入して、３７%余り保有❗️
フージャース社の現金同等物　３１３億有ります。

村上さんからしたら割安なんでしょうね😏

四季報見ると、長谷工が大株主として登場してますね❗️

アジアでの不動産開発を協業？業務提携？取引強化？を睨んだ戦略かなぁ(笑)😏

新株予約権付債券？社債のことかなw

また勉強させてもらいながら、少し儲けさしてもらえれば幸いです😊

皆んなはＩＲに電話した事あるんかな？
俺は時々電話してますよ😊

最近、ＩＲ担当の女性声のトーンが明るくなってますね(笑)

廣岡氏と村上さんがシンガポールで繋がってるの？と聞いたら否定はしませんでしたね(笑)

業務に支障がない程度に自分で聞いて見る事が投資には大切だと俺は思います❗️

お金は寂しがり屋💖

村上さんより安く
日銀より安く
GPIFより安く
株を買いたい❗️

昨日、今日で利益確定して同数株クロスでまた含み損になっております😁

５月にエスグラントはいちど撤収し９月再インしており@６４７で共同保有です。
村上さんも合法的な節税好きだからね。
今NK21,000なら、私はクロス入れて無かったです。いま現金比率高めだから利益確定しクロス入れて居ます(笑)

投資種別状況鑑みれば、直近外資が売って国内証券が買って、GPIFは売ったり買ったりのトントンだと思われます。
最後に外資に買わせてNK天井つけるシナリオ？（１２月？）
不動産と同じく外資に高値掴ませる算段？笑笑
１月の高値超えをどうやら日本の機関は狙ってるんちゃうんかなww
上手く行けば？下手すれば？オーバーシュートしてNK24,500つける可能性有りますねww

村上さんより安く
日銀より安く
GPIFより安く
株を買いたい😁

お金は寂しがり屋
投資とアレは堅い方がいい💖

本日、関東財務局に変更報告書が提出され、遂に村上さんグループ保有割合が３４.０１％になっております🎉😁

保有比率が33.4%（3分の1）を超える株主に認められてる権限
株主総会の特別決議を単独で否決する権限❗️

その特別決議の決議事項としては、商法は以下の通り規定しています。
合併、営業権の譲渡、減資、解散、
取締役・監査役の解任、株主以外の第三者への新株の有利発行、定款変更

廣岡氏も村上氏もシンガポール在住だし、村上さんはフージャースを使って東南アジアのデペロッパーの雄を狙ってるのかもしれませんね(笑)
また、クリードの宗吉氏ともアジアで一緒に不動産開発してるし、今回はイグジット無し？で本気で友好的に経営権を握るつもりかもしれません😄


来年は総会行ってみるつもりです😁

今回から、関係会社のエスグランドも共同保有に加わってます。（村上さんには似合わない蔵前から本社を本丸渋谷区に移転してますねw）


お金は寂しがり屋
投資とアレは堅い方がいい💖

村上さんより安く
日銀より安く
GPIFより安く
株を買いたい

はい、本日関東財務局へ変更報告書が提出されてますね😁
31.9→33.01%まで買い増しされてます。

村上さんにとって不動産株を手掛けるのは、約20年前の昭栄（現在　ヒューリック）以来だと思います。

阪神電車や阪神百貨店も広義の意味では不動産株？かもだから、あれ以来かな(笑)

無理をせずしっかり握っとけば、ハーベスト出来ると思います❗️



お金は寂しがり屋🌞
投資とアレは堅い方がいい〜(笑)

投資家の村上世彰氏（Ｃ）日刊ゲンダイ
　１億円以上の金融資産がある人には海外の不動産投資を勧めている。

「僕はアジアに不動産を２万戸造りました。現地では日本の６０年代、７０年代と同じことが起こっています。それでシンガポールを拠点にして、インドネシア、フィリピン、マレーシア、カンボジア、ベトナム……経済が急速に発展しているところに建てて売って、ぐるぐる回しています」

　村上さんは投資の際に儲かる確率＝期待値を割り出している。１００円の株が１０００円になる確率が１０％で、５０円になる確率が９０％だったら、１０×１０％＋０・５×９０％で期待値は１・４５という計算だ。期待値が１倍を大きく上回れば投資する。計算式のもととなるところはＧＤＰや人口、平均所得などから算出しているそうで、素人には簡単にマネできないが、上がるか下がるかの確率だけでは投資しない。

「アジアの不動産は期待値が高いと思います。もちろんリスクはある。僕だってギリシャ国債で数十億円を失った。中国のファイナンスでも１００億円近くの損失を出しています。失敗なんてよくあること。ただ、１億円以上の資産がある人なら、どうやって殖やすかじゃなくて、どうやって楽しむかを考えてお金を回してほしい。銀行にただ寝かせていても、いいことはありませんよ」

株式投資も不動産投資も似ていると、私は思ってます❗️いや似ています(笑)

不動産開発を村上さんよりも安く地上げ（土地を仕入れる）する事は、困難ですが株式投資ならそれが可能だから、村上さんより安く買いたい❗️を実践してるだけです🌞😊

ただ、私はメディアの情報を鵜呑みにせず、自分でデューデリする事が投資には最重要✨だと強く思います😉
メディアは悪魔でもw掴みですよw❗️


　
村上さんよりも安く
ＧＰＩＦよりも安く
日銀よりも安く
株を買いたい❗️


お金は寂しがり屋💖
投資とアレは堅い方がいい(笑)

本日大量保有報告書が提出され、村上さんグループ31.9%まで買い増しされてます😁
あと少しで3分の1です✨

村上さん＠598より、安く買っておきたい❗️😁

私の勘では、早ければ今年１０〜１２月ぐらいにイグジットだと思います(笑)

お金は寂しがり屋🌞

村上さんが３０%も握っていて、もう直ぐ3分の１握ろうとしてる不動産会社。

自分の体力と相談しながら、村上さんより安く買っとけは、良いことあると思いますよ(笑)

今、日系の三井不や阪急不を始め大手デベが東南アジアで盛んに開発してます。

村上さんもクリードと手を組み東南アジアでマンション代理販売してます。
何か策があってのフージャースだと思います！

お金は寂しがり屋🌞

今回のコロナ下で一部で不動産価格が大幅に下がるんじゃないのか？と言われてますが、私はそんなに下がらないと思ってます❗️

絶対的な理由として、世界的に超金融緩和💰💴💶
金利の絶対水準が低すぎるからです❗️

９０年代の不動産の下落
リーマンショック時の不動産の下落

いずれも金融引き締めが行われいる時です。

株と同じで、安くなったら買いたいって思ってり人達が多い時は、余り下がらないと強く面白います❗️😊
日経24,000円へ？


ｃｆ
　1994年に開業したウェスティンホテル東京のもともとのオーナーはビール大手のサッポロホールディングスで、04年に米投資銀行のモルガン・スタンレーなどに501億円で売却した。

　その後、GICに売却された08年にリーマンショックが起こり、価格をどんどんつり上げる転売は鳴りを潜めた。GICは政府資金を後ろ盾に長期保有するスタイルだったこともあり、約12年間、ウェスティンホテル東京を持ち続けた。そして19年12月、ついにシンガポールのエバーグローリープロパティに売却。実質的な買い手は中国系の投資会社、ブライト・ルビーである。

村上　世影氏に華僑の血が入ってなかったら、私はここまで追従してませんね😁

南青山の土地開発に村上氏とジョイントするのはインポッシビルなので、株式投資してる側面はあるかも(笑)

お金は寂しがり屋❗️

先週の金曜日にエクセル株をシティインデックスへ売却した代金数千万円振り込まれました😊
村上　世影さん、福島　啓修さん他関係者の皆様有難うございます❗️

三信株は、私自身５回目の回転です。企業価値を上げて株価を上げてくださる事を信じています。。。😁

そこで御提案がございます！
＠１５５４/２５.６%村上さん平均単価及び保有比率
私独自の指標✨
（アコーディア・黒田電気・イノセット・東栄リーファー・廣済堂等）
イグジット・ライン？
１５５４✖︎１２５%＝１９５０円で
中国系？キャピタルあたりに村上さんのトップセールスでTOB成立させて頂いた暁には、お金は循環させないといけないと村上さんが書籍等で強く主張されてるのを実践すべく、
シティインデックスからアジアのマンションを１つ買わせて貰います❗️

TOB決まれば、直ぐさまシティインインデックスのＭ本さんに電話します📞🤙笑笑

村上　世影氏のアジア最強のネットワークに期待しております❗️🌞

大阪や東京の一等地高値で掴むのは、中国や香港系のキャピタル❓
これからもこの流れは不変だと私は思っています。。。😁


お金は寂しがり屋❗️