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No.398
> 創業者の妻の持分を立会外で…
2024/04/12 16:55
>>No. 397
> 創業者の妻の持分を立会外で買い取るだけだぞ。
> 開示を見る限り消却する気はなさそうだから株価への影響は無風。
> まあ市場で売られたらたまらん数量だからよかったことはよかったが。
親族間での取引で、資本政策の一環らしいが、一体何の為に
やっているのか素人には意味不明。相続対策なのかな???
まあ、株価への影響は確かに中立かな(笑) -
No.295
> 増配はともかく、分割はどう…
2024/04/12 16:11
>>No. 272
> 増配はともかく、分割はどうなんでしょうか?
>
> あまり高くない株価ですよね。
それはあなたが富裕層だから、そう感じるのですヨ。
若者のNISA口座に狙いを定めていて、少額から
投資できるように配慮している訳です。
個人的には、とても良い事だと評価しております。 -
No.294
> 分割and増配and消却の…
2024/04/12 15:56
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No.886
> 時価総額800億弱の会社だ…
2024/04/12 14:39
>>No. 882
> 時価総額800億弱の会社だから
> 確かに買われてもおかしくない
>
> ただ50%くらいの株式を一族と建設会社などが保有しているから
> 敵対的買収は難しいかもね
その通りで、敵対的買収が難しいので、株価は割安に放置
されているのだと、私は理解しております。(笑) -
No.885
米マイクロソフトが日本でAIデ…
2024/04/12 14:36
米マイクロソフトが日本でAIデータセンターを拡充。
2年間で約4400億円投資と報道。
ここは、AI用の賃貸データーセンターでも築造すれば?(笑) -
No.949
(8801)三井不動産は、増配…
2024/04/11 17:20
(8801)三井不動産は、増配だけでなく自社株買いも同時に
リリースしているので、東急不動産HDも、やらないかな。。。。 -
No.877
(8801)三井不動産は、自社…
2024/04/11 17:06
(8801)三井不動産は、自社株買いと増配をリリースしています。
テーオーシーは、どうなんでしょうか??
未来社会は「AI革命」に突入し、現代の産業革命です。
その証拠に、マイクロソフト等の超巨大企業が日本で
データセンターに投資すると報道されています。
AI革命を支えるには、大量のデータセンターが必要になります。
電力も必要だから、成長産業になります。
約9年後の五反田跡地利用にデータセンタービルへの投資は
どうですか? -
No.872
米CPIを発表し、米金利上昇で…
2024/04/10 23:24
米CPIを発表し、米金利上昇で、更なる構造的「超円安」が進んでいる。
これでは原材料高に拍車がかかり、建築資材高騰+人手不足(人件費高騰)。
本当に約9年後で大丈夫なのでしょうか??のんびりしていると、
計画自体、手遅れになりますヨ(笑) -
No.864
> ホテルニューオータニも含め…
2024/04/10 15:21
>>No. 863
> ホテルニューオータニも含め、大谷一族の事業承継対策に使われている気がしてならん。個人では何もできない。海外ファンドや村上ファンドに目を覚まさせて欲しい。
まだまだ一族は「温室」に居る様子で、市場からの洗礼を受けてもらいたいです。
しかしながら現実は零細個人では、何も出来ないのも事実です。 -
No.634
日経朝刊記事から。 ここ…
2024/04/10 15:15
日経朝刊記事から。
ここが管理している賃貸物件は、既存の入居者に対して
契約更新時に賃料の5-7%ほどの値上げを申し入れ始めた様子。
それが受け入れられているのか知らないけれど、業績にはプラス
じゃないかな?? -
No.862
> 高騰してる建築費に見合う収…
2024/04/10 14:07
>>No. 860
> 高騰してる建築費に見合う収益が将来的に上げられるかがポイントなんじゃない?
>
> インフレとかあんま関係ないかも
>
> 将来的に高収益上げられるかってかwww
ご指摘の面は確かに御座います。
但し、約9年後の建築費の高騰+金利上昇を考えると、
やるなら「今」だと思いますし、9年後なんて、あまりにも長過ぎて
私の拙い頭脳では、到底想像出来ないのが本当のところです。 -
No.861
> 経営陣の選択肢は3つ >…
2024/04/10 14:01
>>No. 859
> 経営陣の選択肢は3つ
>
> 安い内にMBO
> 他社からの買収を受け入れる
> 大幅還元でPBRを上げる
まず、他社からの買収を受け入れるは、面子あるので可能性低いかも。
安い内にMBOは、真の本音だけど、横ヤリ入りそうだからやらないだろう。
一番現実的なのは、大幅還元でPBRを上げるかな。
ちなみに個人的な希望は、超高値でのMBOです(爆) -
No.858
> 五反田建替えのために貯め込…
2024/04/10 12:00
>>No. 856
> 五反田建替えのために貯め込んだ現預金が浮いてしまうことになって、
> むしろこの金をどう使うかについて、楽しみが出てきたのかもしれませんね。
その現預金は株主還元策で、大幅増配してもらいましょう(笑)
それでPBR1倍割れが是正するならいいと思う。 -
No.857
> 今建てるのはコスパが悪い …
2024/04/10 11:58
>>No. 855
> 今建てるのはコスパが悪い
> 延期か廃止が正解と思うよ
令和15年って約9年先のことです。
インフレが進めば9年後の建築費は現在より高騰しているでしょう。
従って、今建てる方が逆にコスパ良いので、「延期」は不正解と私は思う。
「廃止」は凄く面白くて、解体後に大手不動産デベロッパーに競争入札で売れば、
超高値で買い取ってもらえるだろうネ(笑) -
No.821
> これは、投資家の期待値を下…
2024/04/09 17:37
>>No. 819
> これは、投資家の期待値を下げて株価も下げさせてから、安い値段でMBOするつもりと思う
ご指摘の通りと思います。
>うーん結局は、あと9年も今のビルを使うことにしたののですか。
>なんか日本人得意の先送りって感じは否めないですが、ま、それもありでしょう。
>今日の上げは、何かのIRが出るってのが漏れてたんですかね。
>このIRで、株価は 上、下 どちらにいくんでしょうね。
>自分としては、下 と見ますが。
私も今回のIRは「下」と見ます。
約9年後の建築費高騰状況やビル賃貸市況なんて、正確に分かる人なんて、
まずおりません。
どうせ、約8年後位に、同じ理由で再びお得意の先送りをするのでしょう(笑)
但し、自社経営判断は先送り出来ても、東証からの要請は期限があり、
資本政策の是正は先送りできませんので、取りあえずは、零細個人株主は
無視して、安値MBOでも企ててくるのでしょうネ。
> 発行済み株式数から180万…
2024/04/12 17:18
> 発行済み株式数から180万株減るから
> 理論株価はあがるでしょ?
親族は普通、大株主だから「特定株」で「浮動株」じゃないから、
例えば、浮動株(流通している株式)の内、180万株減るなら、
上昇する可能性あるけど(但し、小型株の場合、流動性が悪化する)
今回の場合は株価に中立じゃないかな??(詳しい人、教えて)