-
No.159
10パーセントの値下がり。2年…
2015/08/24 11:50
-
No.211
これからの考え方 過去10年…
2015/08/24 11:48
これからの考え方
過去10年間の下値を定規で繋いだ下値抵抗線を見ると1500円程度、過去5年で見ると1900円程度に、ひとつの目安があると思います。あとは、昨年10月の1581円も基準になりますね。カーシェア事業は社会構造の変化に関わることなので将来性はあると思います。中国が沈没して不景気になれば、カーシェア化の流れはむしろ加速するとも考えられます。戦後70年間で、世界経済は一貫して拡大を続けてきました。一時的な狼狽で売却するひとも居るでしょうが、1900円とか1600円を割った場合は全力買いが正しい態度だと思います。 -
No.134 様子見
良い決算でしたね。予想の修正は…
2015/08/20 22:35
良い決算でしたね。予想の修正は誤差の範囲ですし、確定分配金が増加したのは気分が良いです。うちは現物不動産も貸してますので、ネットで5パーセント回すことの凄さは身にしみています。税金や修繕費や、将来の建て替えまで含めて考えると、リートみたいに勝手に物件を入れ替えて修繕もやってくれて、滞納督促もやってくれて、それで、表面利回りじゃなくてネットで正味5パーセントまわすというのは信じられないような有利な条件です。私はまだまだ仕込みたいので、国民の皆さんがこのことに気付かないことを祈っております。現在の平均取得単価は27万400円になっています。
-
No.196
52週移動平均が2000円を超…
2015/08/06 06:13
52週移動平均が2000円を超えてきましたね。都心部ではカーシェアの新設が減ってきている印象があります。まだ飽和してる感じは全然無いのですが、確実に儲かる地点に設置することを優先しているのでしょうか。
-
No.119
中間配当お願いします。 株主…
2015/07/12 06:32
中間配当お願いします。
株主通信来ましたがどうせなら中間配当した方が株価対策になるのでお願いします。これから、カーシェア会員50万人、100万人とイベント目白押しなのでプレスリリースしてアピールチャンスだと思います。 -
No.358
都心部の不動産価格の上昇は外国…
2015/07/09 06:20
都心部の不動産価格の上昇は外国人の爆買いが原因のひとつだったので、これが中国株暴落でハシゴを外されることになるので、今後は日本人だけで地価を上げていかなければなりません。ということで、地価上昇ペースや家賃上昇ペースが鈍化することは避けられません。円高で一時的に地価の下落もあり得ますね。
リートは借り入れによって純資産の約2倍の不動産を保有していますし、株式市場で取引できることから、レバレッジが掛かる特性がありますね。数年前みたいな、6~8パーセントという実不動産の表面利回りを超えるような利回りも出現しうる訳です。どれくらいの底値になるのか想像もつきません。
従って、これからの買い増し戦略は、価格ではなく、時期で決めた方が良いと思います。6パーセントになったら買うということではなく、資金を12等分して1年掛けて毎月、他の銘柄の権利付き最終日に買い増しするとか、リート指数が値上がり始めたら1ヶ月後に買うとか、そういう方法で良いと思います。今全部買うのはダメですよね。
ギリシャと中国が撃沈しても、世界経済はリーマンショックと欧州危機で十分調整していますから、大幅な後退はあり得ないと思っています。
http://jp.reuters.com/news/globalcoverage/globaleconomy -
No.255
1口NAV288328円
2015/07/01 17:29
今日の買い支え要因のひとつに1口NAV288328円がありますね。売買が簡単で、借り入れにより実質的に出資の2倍の不動産を所有できるのですから、NAV1倍というのは魅力的な数字です。NAV1倍でも増資する意味を考えたのですが、自己資本比率を上げて借り入れ枠を増やす意味がありますね。つまり将来の増配が期待できるということですね。
-
No.221
公募価格28万2918円ですか…
2015/06/29 11:16
公募価格28万2918円ですから
7月2日以降が楽しみですね。ギリシャの首相さんのお陰で他にも買いたい銘柄が増えていますから、何を仕込むか嬉しい悲鳴ですね。 -
No.85
http://stock.se…
2015/06/22 11:17
http://stock.searchina.ne.jp/data/chart.cgi?type=chart_day&code=SSEC
中国株が来てますからねえ。ここはPBR5倍だから、調整局面では弱いですよね。
素人の人にとっては、大チャンスですね。売るんじゃなくて、買うんです。
買うためのチャンスです。価格じゃなくて、チャートで買って下さい。
騰がり始めてから買う位でちょうど良いのです。 -
No.53
5月22日の数字ですが、信用倍…
2015/05/31 08:04
5月22日の数字ですが、信用倍率は0.44倍。信用売残の方が、買残よりも、216600株多いんですね。金曜日の出来高の約10分の1程度ですけどね。配当2.28パーセントで信用売りは危険と思います。
-
No.42
ここは素人投資家をプロが食う構…
2015/05/29 21:17
ここは素人投資家をプロが食う構図の繰り返しなんですよ。下がってるときは買いです。上がってるときに売って下さい。これでほとんど負けませんので。
-
No.19887 買いたい
クルマの販売開始? ht…
2015/03/11 07:57
クルマの販売開始?
http://used.timescar.jp/
これは良い材料かも? -
No.19860 様子見
しろうとのみなさーん。 …
2015/03/01 09:20
しろうとのみなさーん。
おめでとうございます。2200円突破です。儲かるためには、ここからは、買うんじゃなくて売るんですからね。騰がったら欲しくなり下がったら売りたくなるという精神の逆を行かないと、プロの餌食ですからねー! -
No.2115
決算書拝読しました。負ののれん…
2015/02/13 21:09
決算書拝読しました。負ののれん(配当積立金)の処理はどうなるのでしょう。投資主総会で物件購入費に流用する決議でもする積りなのでしょうか。想定よりも早い2750円以上の一株利益で、経営陣のマネージメントは優秀だと思いますが、次の戦略が知りたいところです。
経常収支も黒字増加で中国リスク…
2015/08/28 16:45
経常収支も黒字増加で中国リスク拡大となれば、円高は避けられず、円資産のデフレ圧力は高まりますから、外国人投資家の利益確定売りも避けられませんね。資金退避させたいタイミングでドルベースの含み益があるわけですから売るなと言うのが無理なわけです。しかし、安倍黒田チームはデフレ回避が存在意義となっていますから、日本に住む日本人は気にせず買い進めば良いと思います。元切り下げに対する対抗措置があると思います。私は平均取得26万8千円まで追加しました。