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「NISA完全ガイド2018年度版」という雑誌では、リートの中で「best　buy」
と書かれてありました。
ここは格付けがＡＡ＋という、非常に信頼できるファンドなので、自分のような
インカムゲイン派にとっては、安心して長期保有できます。

毎年、大分県のサンリオハーモニーランドに行くので、100株保有している者です。
2月14日の第３四半期決算短信を見ると、「第４四半期に連結子会社Sanrio　Inc.より
受取配当金27億円を計上する見込み」と書かれてありました。
これにより、1株当たり当期純利益が31.82円→48.32円に業績予想を修正したようです。
また、３Ｑでの経常利益の対会社予想達成率が79.8％となったのが、好感だったのでしょうか。
自分は優待目的の保有なので、売る予定はありませんが、今日含み益に転じたのはうれしいです。

景気変動を受けにくく、安定した分配金が予想される住宅系リートの中でも、
ここは分配金利回りが５％台半ばもあるので、自分は3口保有しています。
NAV倍率がまだ0.8％台で割安なので、余力があれば買い増しを検討します。
Ａ－の格付けがあり、リスクの少ない住居主体型なので、魅力的だと思います。

週末、家族でよくガストに行く自分にとっては、今回の決算発表(7%減益)を見てがっくり。
ただ、以前保有していた日本マクドナルドの場合、10年前に4,000で買ったのが一時は1,800という
どん底まで落ちたものの、見事なⅤ字回復を遂げ、去年4,800で売却しました。
自分は優待目的なので、すかいらーくも10年以内に元の株価に戻ればいいや、という気持ちで
気長に保有しようと思います。
ちなみに、今日初値の1,435で買い増しし、合計300株保有となりました(優待券は年間20,000円)。

ここはＡ＋の格付けを持ちながら、分配金利回りが6％もある貴重なリート。
先週は外部要因で調整となったものの、今週はまた18万円台に回復してきましたね。
去年から価格が上昇基調なのがうれしいです。
いまは3口保有ですが、余裕があれば買い増ししたいと思います。

1口保有者です。今日は前日比＋2.2％の上げとなりました。
ここは、当初予想より「増配」「増益」が何期も続いているので、好感を持てます。
金額も10万円以下で、格付けもあるので(Ａ－)、投資しやすいリートだと思います。

米国株が上昇→日経平均株価も上昇、米国株も下落→日経平均株価も下落、となると思います。
すかいらーくは決算発表で８％も下落し、落ちるところまで落ちた感はあるので、あとは外部の
要因次第でしょうか。
2/16(金)は前日比+2.04％(＋29)→来週は・・・？？

2月20日は、始値が1,500で高値1,508を付けたと思いきや、終値1,486でした。
日経平均が224円も下げた中、ここは+1円だったので、よく粘ったほうでしょうか。
方向感が定まるまでは、1,500前後を行ったり来たりでしょうか？
今は300株保有ですが、まだ1,400台のうちに買い増しすべきか、様子見かで迷います。

今日は全体的に株価が軟調ですね。
同じような規模の外食業では、サイゼリアが約2％下げて2/22の終値が3,005。
個人的にはサイゼリヤが好きですが、すかいらーくの方が優待金額が高い上、
2/22の終値が1,459という、サイゼリヤの半分以下の株価。
単に優待目的の人には、すかいらーくは割安で非常に魅力的だと思います。
ただ、今の内外の不安定な状況では、しばらく様子見ですかね（・～・）

すかいらーくの決算説明資料
「Q4の業績悪化の要因→割引クーポンの発行枚数を10分の1以下に削減したことによる影響」

かつてのマクドナルドも、内容を変えずに値上げだけした結果、業績悪化を招きました。
10年ほど前のマクドナルドと同じことをなぜやったのか、理解できません。
自分はガストの常連客なので、2018年は企業努力し、経営を立て直してほしいと期待しています。

ここは3月が権利確定月なので、あと1か月で優待が手に入りますね。
多摩センターのピューロランドもいいですが、大分のハーモニーランドはアトラクションが
豊富で、園内は思ったよりも広い(山の上なので高低差がかなりある)ので、良いですよ☆
自分の場合、優待券目的の保有なので株価はどうでもいいのですが、3月末には2,000を軽く
超えていそうですね↑↑

時事通信〔米株式〕ＮＹダウ、続伸
「週末23日午前のニューヨーク株式相場は、米長期金利の低下を好感し続伸している」だそうです。

22日・23日と、米国株式・日本株式とも上昇していますね↑↑
すかいらーくは何ともいえませんが、来週月曜(26日)も日経平均が上昇すれば、1,480～1,490
あたりまで上昇するのではないか？、と個人的に予想しています。

新たな材料が見つかるまでは、当面はここもＮＹダウや日経平均に左右されると思います。
他の銘柄も保有しているので、日経平均が早く22,000を回復してくれたらうれしいのですが…。

2/23の終値は、前日比＋1,700で212,300．
前回の権利確定日(1/26)は213,000ほどだったので、早くも1か月で回復しましたね↑

J-REATを紹介しているＨＰを見ると、ここの紹介文が最新版に変わっており、
「ポートフォリオの含み益率は35％程度とJ-REITでもトップレベルの高さ」「高格付けのAA＋を取得」
と紹介されていました。

1口の価格が21万円台なので、自分は1口取得するので精一杯ですが、1年前は24万円台だったことを
考えると、今はかなり安値圏ではないでしょうか？？

今日の夜、家族でガスト(大阪市内)に行きました。
去年、クーポンの配布枚数を大幅に削減した影響で、Ｑ４の業績が悪化(決算説明資料より)。
しかし、今回はそれを反省したのか、クーポン券の冊子を家族3名分も配られました！

クーポン利用で、アンパンマンのキッズプレートが179円！！キッズソフトは39円！
ここの掲示板は、応援または批判コメントで賑わっていますが、自分の行くガストは大阪駅周辺
ということもあり、連日家族連れや訪日外国人観光客(特にアジア)で賑わっています。

しばらくは株価が低迷すると思いますが、自分はガストの常連客なので、応援しています☆

1口単価が10万以下なので、12月の権利落ち日に76,000ほどで1口だけ買った者です。

いろいろ雑誌を見ていると、ホテル系リートの中では「Best Buy」と書かれていたりします。
ここは過去に何度も合併していることから、含み益が40％ほどあり、安定した分配金が予想される
ようです。運用が保守的なのも◎

格付けがＡ＋、資産規模がホテル系リート最大の3,200億円弱なので、NISAなどで1口保有し、
中～長期的に分配金を受け取るのもわるくないと思います。

大分のハーモニーランドは、入り口でパスポートに引き換えです。

ハーモニートレイン、ジェットコースター、観覧車、スカイファン、ボートライドなど、アトラクションがほとんど全て乗り放題です☆
ただし、こども向けのニンジャトライアルとEVゴーカートだけは有料(￥500)です。

ショーやパレードを楽しみたいならピューロランド、アトラクションにたくさん乗りたいならハーモニーランドと、使い分けるとよいと思います。

ここはＡＡーの高格付けを持ちながら、利回りが５％近くあるリート。
他のＡＡ格のリートが３％～４％台中盤であることを考えると、かなりの高利回りだと思います。

ただ、商業系リートは景気変動の影響を受けやすいので、敬遠されるセクターではあると思います。
その点、ここは資産規模が3,500億円以上なので、まだ安心できる方ではないでしょうか。

ちなみに、最近知ったのですが、イオンのリートなのでポートフォリオは商業施設100％と思いきや、
実は7～8％を物流施設が占めているそうです。

現在の東京のオフィスの空居率が3％台という、極めて低い水準なので、東京のオフィス主体の
森ヒルズにとっては、「追い風」ではないでしょうか？

また、格付けがＡＡというのも安心できます。第16期に投資口を5分割後、予想分配金が2,140→2,280→2,360→2,470→2,520→2,600→2,610→2,640→2,700
と、9期連続で増配しているのも好感を持てます☆

リートは利回りの高さに目が行きがちですが、財務状態や収益力が安定している高格付けのリートを
選ぶのも１つの手かと思います。

年初来安値が1,424(18/02/15)で、2/27の終値が1,489なので、底値で買った人は＋65(＋4.56％)。
決算発表で株価が下落してから、まだまだ下げ続けるかと思ったら、逆に少しずつ上がっていますね↑

信用取引を見ると、貸借倍率が5.67倍で圧倒的に信用買いが多いですね。
つまり、株価が上昇すると予想している人の方が多いようです(売り戻しが入るので上値は重い…)。

ある程度下がっても、それ以上は下がらないというのが、やはり優待株や高配当株の魅力でしょうか。
ちなみに、自分は1,635→1,594→1,439とナンピンし、現在の含み損はちょうど2万円ほどです(泣)。

直近の高値118,200(18/02/23)から権利落ち日をまたぎ、2/28の終値が112,700なので、
この1週間で-5,500(ー4.65％)も下落↓↓ 1年分の配当以上に落ちたことになります。

しかし、2/28のー3,300(ー2.84％)の下落は、同じ日に日経平均が300円以上下落するなど、
外部要因による一時的な下落だと思われます。

ここは、資産規模が4,425億円(9/1現在)、稼働率が99.9％(1/31現在)、格付けはＡＡ。
また、当初会社予想より増配・増益が何期も続いており、非常に安定していると思います↑↑

自分は、以前より取得を考えていたので、明日3/1)新規で1口取得することにしました。