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( ..)φメモメモ

マンション購入理由って駅前立地を優先するため。

しょぼい駅の場合、駅前でも価値あんまないこともある。
(価格だけ駅前で周辺環境が利便性に欠けると空きでます)

あと、管理費・修繕費の高安、世帯数よりも
永久に満床維持でいられる物件かどうかが肝のような気がする。

安い物件は、必然的に若い世代の居住者が多く、
そこを踏み台に二件目で永住するため後日退去する人も多い。
だから、世帯数における世代分布はわりと重要。

新興住宅地が20年経過でゴーストタウンになるのと同じ理由ね。