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利上げすると借入れの金利が増えてJ−REITが下がるとか生兵法のロジックを語る人がいますけど苦笑してしまいます(-_-;)
基本的には株と同じで需給が基本で例えば米国債10年金利との利回り勝負の側面があったりもしますが、、、
結局金利が上がるということはインフレ進行している証左。
支払い金利が上がる以上に、家賃料や物件価値が向上する。
まして関税が関係なく、世界的に見て割安な日本の直接的な不動産投資やJ−REITへの資金流入はこれからが本番と思う🎌
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