投資法人みらい【3476】の掲示板 2020/04/08〜2021/02/25

>>163

本REITの収益に関しては、ホテルサンルート新潟も(一部)変動賃料で実際の収益を見ると各期毎にかなり変動してます。固定賃料でも、実際の収益(NOI)がかなり変動しているホテルもあります。

またミ・ナーラも変動賃料を採ってるはずです。ミ・ナーラの収益に関しては、当初計画ではNOI利回りが最低でも6.5%あるはずだったにもかかわらず、第7期は4.5%しかないのが気になります。大阪和泉のドン・キホーテも、第7期には収益ががた減りです。

逆に、渋谷ワールドイーストは第7期は絶好調だったのが、第8期以降どうなっているのかが気になります。またオフィスに関しても第7期までは好調を維持しているようなので、この調子を第8期以降も継続することを祈ります。