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なんで こんなに下げてるの?
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35
262,200円で一部処分しました。
わずかですが、利ざやももらえました。
どうもありがとうございました。 -
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ラジオにも出るし🎵
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合併に関する報告書が何ら届きませんが、皆さんには届きましたか?
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まだまだ 楽しみね R-NMFさん が 合併によるのれんの処理に関するお知らせ ですって 大事よ
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R-NMFさん やってくれるわね R-NMFさん が 合併に伴う1口に満たない端数投資口の処理に関するお知らせ ですって いいね って感じ
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楽しみね R-NMFさん が DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ ですって ワクワク するわね
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15
オフィスファンドとレジデンシャルを保有していたため、このたびこちらを保有することになりました。
旧マスターファンドも保有していたことがありましたが、利確したためノンホルダーでした。
日本第二位のリートになったそうで、期待しております。 -
今日のJリートフェアで配られていた記念品のなかでは、NMFの物が一番立派でしたね…。折りたたみ傘ギフトセット…。
プレゼンの内容は、どのリートも表面的な紹介ばかりで初心者向きですね。
数年前の第一回フェアからの進歩は感じられませんでした。
ARESのJリートダイジェストだけが持ち帰るべき冊子です。 -
今日の配当予想のIRを見ると、利益部分の分配金の多少の増減は、利益超過分配で調整するようですね。ただ、その水準は2100円ですから、これを多いとみるか少ないとみるか。
後は、借入金の部分で、自己資金からの返済は少なく、借換え中心ですね。金利が上がってきたときどうなるか。
今後の増資に関しては、やれば負け増資になりそうとの関さんのコメントが気になりますね。
「従って旧NMFと比較すると、新NMFは1口当たり出資額を上回る価格で増資を行うプレミアム増資のハードルが高くなります。
不動産価格が高騰し物件の取得利回りが低下している現状では、プレミアム増資効果が発揮できない状態になると、増資後の分配金を増加させることが難しくなります。
つまりNMFの頃であれば、投資家が享受できたプレミアム増資効果は、この合併によって奪われたかたちになっているのです。」
NOFの救済合併(?)の影響がかなり大きい、とのことでしょうか。 -
これ迄の野村系REITは、運用姿勢に対する評価が低かったですね。新生NMFはどうなんでしょうか…。一部評価では、長期保有は推奨しない等と言われいるようですね。
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>下げの方向で杞憂しているのですか?
明日の動きは全く想定がつきません。騰がるかもしれないし、下がるかもしれない。
騰がるなら心配する必要はないので、下がる心配をしているというのは一応正しいです。 -
明日(2日)です。
先週金曜日の値動きがアレでしたが、いくらになることやら。 -
2
高値掴み 強く売りたい 2015年9月25日 15:38
一番乗り
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野村不動産マスターファンド投資法人について話し合うスレッドです。
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rit***** 2015年11月30日 15:04
暴落してるわ。なんでやねん。