さくら総合リート投資法人【3473】の掲示板 2019/05/22〜

投資口価格、下がり過ぎでは。
執行役員 得意のユーチューブはどうした？
今こそ出番でしょう。

開示は出せない状態なのではないかと推測。

「投資法人」の杉原氏は「費用負担したくない」と言われるでしょうし、
「資産運用会社」の村中氏は「投資法人の負担だ」と言われるでしょう。

このせめぎ合い、どう勝負が決着するか？？？
ルールがなく普通に契約者同士の利害が一致しない紛争状態。
誠意をもって解決を計るものとする、、、と契約書の常套句だが、今回は通じそうにない。
もしかして、泥沼の法廷論争へ？

こればかりじゃなくて色々と紛争の種はありそうな・・・

>>673

資産運用会社　さくら不動産投資顧問株式会社
問合せ責任者　財務企画部長　小引真弓さんへ

決算短信には次の記載がある。
「合併が成立しなかった場合の２０１９年１２月期の運用状況の予想については、合併費用の負担その他不確定な部分が大きい上、・・・参考情報としても策定しておりません。」

８月３０日の総会から既に１０日以上が経過しているが、参考情報すら開示されていない。
「適時適切の開示」を履行してもらいたい。

とりあえず、速やかに次の情報を開示してもらいたい。
①合併費用の負担者は誰か。
②万一、投資主の負担が生じる場合、それはいくらか（概算で結構）。

「村中氏憎し」と言うと感情的に聞こえますが、
「村中氏というリスクを徹底排除」と考えると、どうですかね。

>>679

村中氏に対する怨嗟がすごい。まるで法令違反を犯した極悪犯罪者であるかのような扱いwww

まぁ、村中氏がダメダメ経営者であるという点には、私も同意しています。リコールするべきでしょう。

でも、
みらい＝腐敗の温存で、スタアジ＝腐敗の根絶、という発想になるが、理解不能なのです。

「村中に復讐したい。村中が推すみらいも嫌いだ」と感情的に主張するのであれば納得。損得勘定ではなく、好き嫌いの問題だもん。

あれこれ理由つけて、さも合理的な投資家のようなフリをしている方が多いから「みんなマジで投資家なん？？？」と思ってしまったわけですよ。

この件、もう私の発言は止めます。
失礼いたしました。ごめんなさい

> いつでも市場は合理的という考えは、やっぱり幻想だと感じた。

ESGが長期投資家にはすごく大事なんです。村中はそれの真逆を推し進めた人間。それに甘いとさらに腐敗の温床が残り、ESG重視の機関投資や外国人投資家も入ってくれないので長期で株価にとってマイナス。だから合理的ではないのです。短期でみらいがAA格付けが取れる事だけが合理的思考ではないと考える人も多いですよ。

>>676

>村中氏憎しの人にとっては、村中氏を徹底的に排除するスタアが一番と言うことになります。

やっぱり目的が復讐にすりかわってる（笑）
ただの投資家なのに、社会正義の追求が目的になってるw

全く不思議ではないですね。
村中氏が手引きしたみらいの件は、村中氏が逃げるための手段ですし村中氏に甘い結果に結びつくでしょう。
村中氏憎しの人にとっては、村中氏を徹底的に排除するスタアが一番と言うことになります。

> 村中氏を批判する人の多くが、なぜスターアジアを選んだのかが、いまでも不思議でならない。

村中氏を批判する人の多くが、なぜスターアジアを選んだのかが、いまでも不思議でならない。

村中批判はよくわかる。彼はリコールされても仕方ない。あまりに不誠実だった。

でも、なぜそこからスタアジ推し？？？

「敵に味方する者も敵だーー」という感情的な現象だったような気がしてならない。

きわめて人間的。いつでも市場は合理的という考えは、やっぱり幻想だと感じた。

そして、本日みらいは最高値更新（笑）

合併不成立の場合の合併関連費用の負担者
【みらいに生じた費用】
みらいの今日のリリース
「合併関連費用として見込んでいた費用は、・・・資産運用会社が負担する方針です」
つまり、投資主負担なし。

【さくらに生じた費用】
明言してはいないものの、さくらの決算説明会資料１０頁の記載の仕方からみて、おそらく次の費用を投資主負担にするつもりではないだろうか。
　資産デューデリジェンス費用25百万円
　IR関連/投資主総会関連費用44百万円
　財務アドバイザリー報酬12百万円
　法務アドバイザリー報酬60百万円
この点をはっきりしてもらいたい。

みらい　「取得に至らなかった物件の調査費用等は資産運用会社の負担として処理を行っています。」

村中さんへ
これがあるべき姿だよ。

がんば100000円めざせ110000円

さくら総合リート投資法人の執行役員は、杉原　亨氏に代わったが、
資産運用会社であるさくら不動産投資顧問株式会社の代表取締役社長は、村中 誠氏のまま。
あと5ヶ月間、股裂き状態が続く。
総会で露呈したように、村中氏は運営に協力的ではないだろう。
さくら不動産投資顧問株式会社が、有利なパイプライン物件をさくら総合リート投資法人に提供してくれるだろうか？
バリューアップしてリーシングに努力してくれるだろうか？
金利低下を活かした借り換えを実行してくれるだろうか？
よく言われるようにリート本体の投資法人は、「箱」に過ぎない。
資産運用会社の協力が得られない「箱」は、無能な「箱」に過ぎないのではないか。
ttp://sakurasogoreit.com/ja/about/structure.html
杉原　亨氏は敵陣に乗り込んだ裸の王様。
四面楚歌になって孤立しないか心配だ。

水面下で激しいやり取りが進行中だと思うが、早期のホームページ進行状況報告強く希望。

元さくら株主です。スタアジのやり方が嫌いで、みらいとの合併を希望してたので売りました。昔から変わらず、みらい推しです。

これからスタアジが直面する苦労の数々は、今後、敵対的買収に伴う「読めないリスク」として、投資家に認識されることでしょう。

今回の買収劇は、不誠実な村中氏に激昂する個人投資家の感情を煽って、村中と対峙するスタアジに応援票が集まったから成功したわけで、復讐後に冷静になった投資家は、普通に考えれば、みらいと合併するほうがお得だったと気がついたのでは？

もしかすると、Jリートの敵対的買収の成功例は、今回が最初で最後になるかも知れませんね。今後は買収を仕掛けたほうが負けそう。
やはり、友好的合併がいちばんです。

正確な情報開示は、Ｊ－ＲＥＩＴの根幹ではなかったのか。
まずはＨＰが正常化されなければ、投資主に正確な情報が伝わらない。

そこで、次のことを知りたい。
①さくら投資法人のＨＰの管理会社は、さくら投資顧問か。
②さくら投資法人がＨＰの改変要求をしているのに、ＨＰの管理会社がこれを拒否しているのか。
③それとも、杉原さんがＨＰの改変要求をしようとするのを監督役員の金田さん、諫山さんが妨害しているのか。

杉原さんが、ＨＰ以外の手段で、何とかして①～③の情報を投資主に伝えられないものだろうか。

>>662

確かに。
あと、トップページにいまだにみらいとの合併の案内がでかでかと載っているのは、
まだみらいとの合併を諦めていないのか、とも思ってしまう。

ついでに言えば、監督役員も改選すべきだったな。
一般事業会社の監査役員と同様、
実質、名ばかりの監督役員が多いのが実情だと思うが、
法令的には、かなりの権限が与えられている。
杉原氏がひとり頑張ろうと思っても、2人の監督役員から
「それには疑義がある」などと手足を縛られて
空回りしてしまうだろう。
スターにすればもう一回投資主総会をして、
色々やり残した議案を提出したいのが本音ではないか。
こういった詰めの甘さは弱小リートだからなのか？
財閥系のところでは横から様々なアドバイスや忠告が得られたと思うのだが。

>>642

スケジュールに大きな修正が必要になってしまいましたね。
規約にいくら事前通知のルールがあったにせよ、即承諾すれば即解約になったはず。
みらいとの合併契約はそうでした。
さくら不動産投資顧問にすれば、総会前に最後にはこういった抵抗手段もあるな、とわざと隠していたことで、最後の嫌がらせだと思うし、スターアジア側とすれば、「しまった。投資顧問契約にこんなルールが埋もれていたのか。しっかりと開示要求するべきだった。総会に『即時解約』で決議を取っていれば・・・何で半年近くも待たなければならぬのだ！」と悔やんでいるのではないでしょうか。

さくらを売ってみらいを買う人多そう。