インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人【3298】の掲示板 2020/02/14〜2021/05/13

>>847

インベスコにとってJREITは運用ビジネス、自分から非公開化するわけないだろう。これまでTOB価格を上回り、諸施策によりこれからもTOB価格を上回る見込みだからTOBが成立する可能性はゼロに近い。スターウッドのぼったくり計画はもう終わったってこと。投資家としては市場価格が十分高いと思うなら売却、分配継続を希望するなら保有維持、それだけ。

>>847

REITは仮に50%以上は1法人が所有するとREIT特有の法人税免除もなくなります。REITとして公開化しておくメリットはほぼなくなります。

TOBというのは経営権を握るための物ですが、
REITは資産を持たない運用会社がいるだけで、内部留保もほとんどなく、資産の不動産を所有してるのは投資主の我らです。

運用利回りなら4%って言ったって投資法人債も含めて借入でレバレッジ効かせてる状態だし、非公開化/資産売却を睨まないとTOBの出口はないと思う。それは今の投資主へ良いシナリオとはインベスコは思わないと思います。