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現在のJ-REITの平均利回りは3.07%です。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/

積水ハウスREITの分配金(予想)が昨日発表されましたが、
平成27年10月期 2420円  平成28年4月期  2440円
このあたりが巡航の分配金と考えられます。
そうすると1年間で分配金は4860円程度です。

JREITの平均利回り3.07%となる投資口価格は
15万8306円となります。
(4860÷0.0307=158306)

さらにあと4ヶ月ほどでここは日銀の買取り対象となります。
(売買日数200日以上という基準がクリアされるため)
するとさらに上昇する可能性が高いです。

私は16万円程度までの上昇は見込めると思います。

いずれレーティング格上げ、目標株価上方修正などが
近いうちにあると見込んでいます。