2515 - (NEXT FUNDS)外国REIT･S&P先進国REIT(除く日本・H無)

最近買いますようになりました！個人的にはかなりいいetf だと思ってますが、何故こんなに純資産額が少ないんでしょうか？外国リートってあまり人気ないんですかね。資産形成にせよ投資対象としてはかなりいいetfだと思ってるんですが、、

１００口あたり分配金が９７０円なら、１年で約４０００円。基準価格を１口１０００円とすると、利回り約４％。信託報酬を考えると、本来のリートの利回りになってきた感じがします。

分配金上がりましたね。

日々少しずつ上昇してきてますね。
早く自分の買値まで上がって、さらに分配金も増えてほしいな😃

分配金届きました。それにしても低い🙍

何だこの気配値

　株や個別リートの掲示板と違って、ＥＴＦ掲示板は買い煽り・売り煽りがないのでいいですね。買い煽っても意味がないから。

>>14

　失礼しました。３５０円ではなく４４０円でしたね。にしても少ない。マンスリーレポートをみると、純資産がガンガン増えている様子なので、相当希薄化していることが想像できます。

>>13

　私もそう思いました。１００口あたり分配金３５０円ということは、単純に４倍すると年間１４００円。１口当たり１４円ということは、基準価額１０００円とすると利回り１、４％。上場時の紹介動画では指数の利回り４、２％といっていたのに。
　運用会社に電話で訊ねると、「指定参加者による設定・交換次第で分配金は増減しちゃうんですよ。だからＥＴＦは分配金を安定的に受け取るのに向いていないんです。あくまでも指数の上げ下げに着目したキャピタルゲイン狙いの商品と捉えてもらったほうがいいです」てな回答でした。そもそもリートは不動産投資。不動産は賃料を受け取れることに意味があるのであって、キャピタルゲイン狙っても仕方ないのに…。直接海外のリートを買うしかないのか？　と思いましたね…。

受益口数が増えるからと言っても、分配金少なすぎませんか？

>>11

値段は予測できませんよ…。世界的にリートの収益力が上がっていくかどうか、です。収益が良くならないのに価格だけ上がったら、利回りが悪くなるだけで魅力的ではありません。

〉〉9
返信ありがとうございます。気長に積み立て投資続けていこうと思います。　
1555の値段と同じぐらいになってほしいと思っていますが、可能性ありますかね？

長期で保有予定の1590が上場廃止になったのでここ2515を買おうかと思ってます。1659を買ったらiｼｪｱｰｽﾞなのでまた上場廃止になったら嫌なので｡こっちのほうが信託報酬も低いし｡

>>8

一応、上場時の紹介動画（youtubeで２５１５　ＥＴＦと検索すると出ます）では、２０１７年１０月時点で配当利回り４、２％と説明されています。ただ、上場したてのＥＴＦは、受益口数が増えていくので本来の分配金より少なくなる傾向があります。また分配金自体も為替の影響を受けるでしょうから、上場してからしばらく経たないとはっきりとは見えてきません。

分配金はいくらぐらいになりそうですかね？

>>6

私も疑問に思い電話で問い合わせました。運用しているリートから得られる分配金は、分配するそうです。分配金を合わせると、配当込みのベンチマークに連動します、ということだそうです。

ベンチマークが配当込みとなっていますが配当金は再投資されて純資産に反映されるのでしょうか
ETFでは不可能と聞きましたが

利回りの詳細ってどこに出てますか？

今日、はじめてこのETFを知り、４％強の利回りと聞いてさっそく買ってみました。今まで日本のリートはけっこう買ってきましたが、これ以上ポートフォリオのなかで国内リートの割合を高めるのはアンバランスです。かといって株の配当利回りは低く、将来の成長に絶対的な自信がないと手が出せません。そんななか、海外のリートに分散投資できるこのETFは自分にぴったりでした。なぜもっと早くから気付かなかったのか。いやいや、値下がりしたところなので今気づいて正解だったのでしょうか。

ついに、S＆P先進国REIT　ETFが　発売された。
今までは、こういう投資は、ETFでは、無理だと思っていましたが、
野村証券も、なかなか、やるものです

アメリカの不動産は、大幅に値上がりしたそうですが、ヨーロッパは
そうでもないと思います。トータルで４％強の利回りですが、
投資先の基本とするには、よい銘柄だと思います。がんばれ、野村證券