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1015(最新)
「コロナ銘柄」に選別の波 はげ落ちる巣ごもり需要
証券部 二瓶悟
スクランブル
2021年2月12日 20:48 [有料会員限定]
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日経記事では、市場は、ワクチン接種が始まることでコロナ収束に向けて動いており、割高なコロナ関連銘柄が一斉に売られたとのことです。
これから割高なコロナ関連を買うのは非常に危険ですね。
となると、ロードスターのようなバリューグロース株がクローズアップされるのではとみています。 -
1014
いいチャートだ😄
典型的な上昇トレンドパターンですね。
とても綺麗 -
1012
寄り天決定です。1150円スタートでプラスマイナス50円で動く安値引けでしこり作って皆さんどうしますか?信用倍率急増加中
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1011
赤字無配企業が黒字増配企業より5倍の時価総額
TKP が異常なのかロードスターが異常なのか?
異常な状態はいずれ解消されるでしょう -
1010
長期で成長力についていきたいと思います
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1009
ほんとにそうですよね。
そこまで行けば東証1部上場ですね😄
いい会社なので頑張って欲しいな。 -
1007
この成長性でPER 5倍w
不動産ということを考慮しても割安過ぎるでしょう。 -
1006
騒ぎたい気持ちの反面、好決算後に騒いだ掲示板に限って翌日暴落するの何度も見てきました…フラグにならなければいいですが。
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1005
時価総額が営業利益の4倍って考えられない
10倍の500億程度は許容範囲かと存じ上げます
貸会議室と業態が少し違いますが同じくマザーズの
TKPなんかの時価1000億を
見るとロードスターのバリュー性が際立ちます
■バリューグロース認定です
ターゲットプライス修正
1500円→2000円 -
1004
月曜日、ストップ高お願いします🤲
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なるほど、さすがアセマネさん、詳しい解説ありがとう!
岩野っちは目利き凄いから物件の立地と今入ってるテナントの賃料見て十分にバリューアップ可能と判断したんでしょうね。 -
1002
勉強になる良い掲示板だな😄
他の掲示板見てたりするとほんとに酷いとこあるのでw
ありがとうございます┏○ペコッ -
1001
>こういうのでいいんだよ、こういうので。
孤独のトレダw -
1000
ブルーアイス 強く買いたい 2021年2月12日 16:08
コンセンサス超えてきたね。ガチホです。
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999
現行の賃貸借契約内容等がわからないので断言は出来ませんが、満室であっても現行賃料と新規賃料に差があれば十分バリューアップの余地があります。
例えば、現在の新横浜のオフィスマーケットであれば新規賃料は坪14,000〜15,000円程度は目指せる水準と思います。
一方で、現行テナントが古くから入っていてそれよりも低い水準で入居しているようであれば、契約更新のタイミング等で増額交渉を行い、新規賃料に近づけるようにするのです。(場合によっては継続鑑定を取得して賃料増額訴訟等もあり得ます。)
また、契約満了して出ていくようであれば新規賃料で入れ直せば良いです。
一般的にオフィスの契約期間は2-3年程度なので、保有期間中にいくつかのテナントは更新を迎えるため。そのタイミングで増額交渉を行うと思われます。
一回の増額交渉で完全に新規賃料と同等の金額には出来ませんが、ある程度上げた段階で更なる賃上げ余地を見込むコアファンド等に売却する事も十分可能と思います。 -
998
さすが元GS経営陣だな、しっかりしてる
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アセマネさんに質問なんだけど新横浜みたいな最初から満室で文句のつけようのない物件ってどうやって転売益だすの?人脈なり相場観あっていい仕入れができてるのはわかるけど今までの岩野路線の物件とは違う感じがして。
古くて空室あったりする物件をリフォームなり満室にして収益物件にして転売したほうが利益は出せそうだけど。 -
996
当たり前の事ですが、良い仕入れが出来ている会社はしっかりと利益が出せるということですね。
ここ一年内で仕入れたユニゾ物件や新横浜物件も非常にセンスの良い仕入れだと思います。
特に新横浜は専有坪単価で200万円前後の仕入れが出来ていると思われるので、これも相当な益を出せそうなアセットですね。
今後も期待できそうです。 -
自社株買いを頻発してたのは
増配して自分の手取りを増やそうって事なんですね。 -
ptsなぞ当てにならん、と言いつつも、つい大喜びしてしまうワタクシ
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