(株)マリオン【3494】の掲示板 2025/11/26〜

この会社は個人向けの賃貸不動産がビジネスですが、個人向け賃貸物件のNOI（投資利回り）は上昇傾向といっても、首都圏ではせいぜい５％くらい。これがトークンの原資となる利回りで、トークンのためのシステムインフラや内部管理体制整備費用、仮に自前ではなくて業務提携でやるとすれば業務委託費用がかかるはずなので、トークンビジネスの投資利回りは微々たるものになるのではと危惧します。IRセッションなどではトークンビジネスの投資・利回り試算などが一切開示されませんが、冷静に数字を見ると、とてもROE10％といった優良会社の株主利回りを達成できないのではと思われます。業績が低迷しているというよりも、コアの収益率がそもそも低いのでは。