独断偏見投資日誌の掲示板

設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するための指数連動型上場投資信託受益権（ETF）：１２億円（06/24）

２０１６年（４月～１２月）分
　２１８４億円
２０１７年分
　２９６４億円
２０１８年分
　２９４０億円
２０１９年分
　１月：２２８億円
　２月：２２８億円
　３月：２４０億円
　１２億円（04/01）１２億円（04/02）１２億円（04/03）
　１２億円（04/04）１２億円（04/05）１２億円（04/08）
　１２億円（04/09）１２億円（04/10）１２億円（04/11）
　１２億円（04/12）１２億円（04/15）１２億円（04/16）
　１２億円（04/17）１２億円（04/18）１２億円（04/19）
　１２億円（04/22）１２億円（04/23）１２億円（04/24）
　１２億円（04/25）１２億円（04/26）
　１２億円（05/07）１２億円（05/08）１２億円（05/09）
　１２億円（05/10）１２億円（05/13）１２億円（05/14）
　１２億円（05/15）１２億円（05/16）１２億円（05/17）
　１２億円（05/20）１２億円（05/21）１２億円（05/22）
　１２億円（05/23）１２億円（05/24）１２億円（05/27）
　１２億円（05/28）１２億円（05/29）１２億円（05/30）
　１２億円（05/31）
　１２億円（06/03）１２億円（06/04）１２億円（06/05）
　１２億円（06/06）１２億円（06/07）１２億円（06/10）
　１２億円（06/11）１２億円（06/12）１２億円（06/13）
　１２億円（06/14）１２億円（06/17）１２億円（06/18）
　１２億円（06/19）１２億円（06/20）１２億円（06/21）

計９４４４億円

雑感
上げ２２銘柄、変わらず２銘柄、下げ３９銘柄
出来高５桁７銘柄、４桁銘柄４３銘柄、３桁銘柄１３銘柄
指数、1343、1345ともに下落
出来高は、1343が１０万５千口台、1345が４千口台

指数は、小安く始まり、上昇して、
９時半前(09:23)に、今日の高値を付けた
その後、下落して、
１０時半前(10:28)に、今日の安値を付けた
その後、１９４５ポイントまで上昇したが、
２時半ごろから、下落して、
安値圏で引けた（マイナス引け、陰線）

売買高２４５８９１口
売買代金３６３億４１００万円

2019/06/24 用途別

今日の東証REITオフィス指数
始値　　2010.17(09:00)
高値　　2014.11(14:24)
安値　　2002.29(10:24)
終値　　2005.78(15:00)
前日比　　-5.01(-0.25％)

今日の東証REIT住宅指数
始値　　2912.59(09:00)
高値　　2914.16(12:49)
安値　　2898.89(10:23)
終値　　2899.18(15:00)
前日比　 -13.52(-0.46％)

今日の東証REIT商業・物流等指数
始値　　2260.56(09:00)
高値　　2264.20(09:24)
安値　　2252.14(10:29)
終値　　2253.91(15:00)
前日比　　-9.87(-0.44％)

今日の東証株価指数（不動産業）
始値　　1416.93(09:00)
高値　　1416.93(09:00)
安値　　1400.96(10:34)
終値　　1410.15(15:00)
前日比　 -10.65(-0.75％)

2019/06/24

今日の価格推移　No.1343
始値　　2,071
高値　　2,076
安値　　2,064
終値　　2,069
前日比　　 -7

出来高　　105,330
売買代金　218,081（千円）

今日の価格推移　No.1345
始値　　1,967
高値　　1,967
安値　　1,960
終値　　1,963
前日比　　 -6

出来高　　4,500
売買代金　8,838（千円）

今日の指数
始値　　1944.73(09:00)
高値　　1947.25(09:23)
安値　　1937.19(10:28)
終値　　1939.34(15:00)
前日比　　-6.74(-0.35％)

全REIT平均予想利回り（前日比）3.87%(+0.02)
全REIT時価総額合計（前日比）14,569,106百万円(-48,729百万円)

国債先物は反落で引け、長期金利は-0.155％に上昇
2019/06/24 15:18

国債先物中心限月９月限は前営業日比１１銭安の１５３円８２銭となり、反落して引けた。
前週末の米債安が重しとなったほか、あすの２０年債入札を控えて警戒感が強まり、前週末からの調整地合いの流れが継続した。
前週２１日に中心限月としての過去最高値を付けたことから、利益確定売りも目立った。

１０年最長期国債利回り（長期金利）は前営業日比１．５ｂｐ高いマイナス０．１５５％に上昇した。

現物市場では、超長期ゾーンも軟化。
新発２０年債は前日比２．０ｂｐ高い０．２１５％、新発３０年債は同２．５ｂｐ高い０．３４５％。
中期ゾーンも超長期債ゾーンの動きにつれ、弱含みに推移した。
新発５年債は前日比１．０ｂｐ高いマイナス０．２６５％に上昇した。

あすの２０年債入札については、「銀行勢が参加するかどうかが注目。
今週末に米中首脳会談の開催を控えてリスクオフムードがやや和らいでいることもあり、様子見姿勢が強まる可能性もある」（外資系証券）との声が聞かれた。

5月ショッピングセンター売上高は前年比2.6％増＝日本ＳＣ協会
15時16分配信

日本ショッピングセンター（ＳＣ）協会が２４日発表した５月のＳＣ既存店売上高は前年比２．６％増となった。

５月は、月前半の大型連休が前年よりも２日多く、ＳＣは全国的に賑わった。
月後半には気温の上昇が追い風となり、夏物衣料など夏関連の商品が売れ行きを伸ばした。
とりわけ、地方の広域商圏をカバーするＳＣが好調だった。

5月のスーパー販売額は前年比0.7％減＝日本チェーンストア協会
14時51分配信

日本チェーンストア協会が２４日発表した５月の全国スーパーマーケット総販売額（５７社、１万０４７３店）は、店舗調整後で前年比０．７％減の１兆０２２７億円となった。

５月は、農産品の相場安が響き、主力の食料品が同０．６％減とさえなかった。
衣料品は同１．９％減、住関品は同１．２％減に終わった。
ともに、気温の上昇とともに季節商品に動きがでたものの、前年実績には届かなかった。

ドル円１０７円前半

米国株下落（２１日）

利益確定の動き広がる

ラサールロジポート投資法人（３４６６）

上場日　２０１６／２／１７
決算期　２月／８月
分配金
　２，４５３円（分配金２，２６９円＋利益超過分１８４円、２０１６／８月期）
　２，６５０円（分配金２，４９１円＋利益超過分１５９円、２０１７／２月期）
　２，３７９円（分配金２，２０９円＋利益超過分１７０円、２０１７／８月期）
　２，４８３円（分配金２，３１２円＋利益超過分１７１円、２０１８／２月期）
　２，６３８円（分配金２，４５２円＋利益超過分１８６円、２０１８／８月期）
　２，７１７円（分配金２，５３０円＋利益超過分１８７円、２０１９／２月期）
　３，１４５円（分配金２，９９２円＋利益超過分１５３円、２０１９／８月期予想）
　３，１８１円（分配金３，０２０円＋利益超過分１６１円、２０２０／２月期予想）
公募増資年月日
　２０１６／２／１６
　２０１９／６／５
格付け
　ＪＣＲ　長期発行体格付：ＡＡ－　格付の見通し：安定的
投資対象　物流施設特化型

資産運用会社（スポンサー）　ラサールREITアドバイザーズ
　株主　ラサール不動産投資顧問１００％
資産保管会社　三井住友信託銀行
投資主名簿等管理人　三井住友信託銀行

日本リート投資法人（３２９６）

上場日　２０１４／４／２４
決算期　６月／１２月
分配金
　１，２０７円（２０１４／６月期）
　７，１０９円（２０１４／１２月期）
　６，８２７円（２０１５／６月期）
　７，５８１円（２０１５／１２月期）
　７，５１９円（２０１６／６月期）
　７，８００円（２０１６／１２月期）
　８，２１７円（２０１７／６月期）
　９，２１１円（２０１７／１２月期）
　８，５００円（２０１８／６月期）
　８，５３６円（２０１８／１２月期）
　９，４８６円（２０１９／６月期予想）
　８，６５７円（２０１９／１２月期予想）
公募増資年月日
　２０１４／４／２３
　２０１５／２／１０
　２０１５／７／１
　２０１８／７／２
格付け
　ＪＣＲ　長期発行体格付：Ａ　格付けの見通し：ポジティブ
投資対象　総合型（オフィス、住宅および商業施設）、全国主要都市

資産運用会社（スポンサー）　双日リートアドバイザーズ
　株主　双日６７％、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント１８％、アジリティー・アセット・アドバイザーズ１５％
資産保管会社　三菱ＵＦＪ信託銀行
投資主名簿等管理人　三菱ＵＦＪ信託銀行

日本プロロジスリート投資法人（３２８３）

上場日　２０１３／２／１４
決算期　５月／１１月
分配金
　　８，７１３円（分配金７，２９５円＋利益超過分１，４１８円、２０１３／５月期）
　１８，８１１円（分配金１６，６４３円＋利益超過分２，１６８円、２０１３／１１月期）
　　３，７９３円（分配金３，３１６円＋利益超過分４７７円、２０１４／５月期）
　　３，７４２円（分配金３，１６３円＋利益超過分５７９円、２０１４／１１月期）
　　３，９２０円（分配金３，３４４円＋利益超過分５７６円、２０１５／５月期）
　　３，９４２円（分配金３，４５９円＋利益超過分４８３円、２０１５／１１月期）
　　４，００６円（分配金３，３９６円＋利益超過分６１０円、２０１６／５月期）
　　４，１９５円（分配金３，６８１円＋利益超過分５１４円、２０１６／１１月期）
　　４，６２８円（２０１７／５月期）
　　４，６６８円（２０１７／１１月期）
　　４，３７３円（分配金３，６９４円＋利益超過分６７９円、２０１８／５月期）
　　４，４２９円（分配金３，９８４円＋利益超過分４４５円、２０１８／１１月期）
　　４，４３１円（分配金３，８４５円＋利益超過分５８６円、２０１９／５月期予想）
　　４，４９６円（分配金３，８９０円＋利益超過分６０６円、２０１９／１１月期予想）
　　４，４５４円（分配金３，８４３円＋利益超過分６１１円、２０２０／５月期予想）
　２０１４／２／２８を基準日として、投資口１口を５口に分割
公募増資年月日
　２０１３／２／１３
　２０１３／６／１０
　２０１３／１２／２
　２０１４／９／１６
　２０１６／３／１４
　２０１６／１２／１９
　２０１７／８／７
　２０１８／３／１２
　２０１９／６／１８
格付け
　ＪＣＲ　長期発行体格付：ＡＡ　格付けの見通し：安定的
投資対象　物流施設特化型（特にＡクラス物流施設）

資産運用会社（スポンサー）　プロロジス・リート・マネジメント
　株主　プロロジス１００％
資産保管会社　三井住友信託銀行
投資主名簿等管理人　三井住友信託銀行

産業ファンド投資法人（３２４９）

上場日　２００７／１０／１８
決算期　１月／７月
分配金
　１２，１３２円（２００８／１２月期）
　１１，０７８円（２００９／６月期）
　１０，３４２円（２００９／１２月期）
　１６，２３５円（２０１０／６月期）
　１０，１０２円（２０１０／１２月期）
　１０，９１９円（２０１１／６月期）
　１２，３７７円（２０１１／１２月期）
　１３，１７６円（２０１２／６月期）
　１４，３８７円（２０１２／１２月期）
　１５，６４３円（２０１３／６月期）
　１６，０４３円（２０１３／１２月期）
　１６，６１７円（２０１４／６月期）
　１６，９１１円（２０１４／１２月期）
　　８，７９６円（２０１５／６月期）
　　９，３２４円（２０１５／１２月期）
　　９，５９０円（分配金８，４４０円＋利益超過分１，１５０円、２０１６／６月期）
　　９，７６８円（分配金９，７６５円＋利益超過分３円、２０１６／１２月期）
　１１，６７４円（分配金１１，６６７円＋利益超過分７円、２０１７／７月期）
　１０，２８２円（分配金１０，２７６円＋利益超過分６円、２０１８／１月期）
　　２，７１６円（分配金２，７１５円＋利益超過分１円、２０１８／７月期）
　　２，７２３円（分配金２，７２２円＋利益超過分１円、２０１９／１月期）
　　２，９３３円（分配金２，８７２円＋利益超過分６１円、２０１９／７月期予想）
　　３，０８５円（分配金３，０８３円＋利益超過分２円、２０２０／１月期予想）
　２０１４／１２／３１を基準日として、投資口１口を２口に分割
　２０１８／１／３１を基準日として、投資口１口を４口に分割
公募増資年月日
　２００７／１０／１７
　２０１１／３／８
　２０１２／３／５
　２０１３／２／４
　２０１４／２／３
　２０１５／３／１６
　２０１７／２／１４
　２０１８／３／７
　２０１９／５／２９
格付け
　ＪＣＲ　長期優先債務 ：AA　格付けの見通し：安定的
投資対象　複合型（物流施設＋インフラ施設）、全国主要都市（都市近郊＋工業集積地中心）

資産運用会社（スポンサー）　三菱商事・ユービーエス・リアルティ
　株主　三菱商事５１％、ユービーエス・アセット・マネジメント・エイ・ジー４９％
資産保管会社　三井住友信託銀行
投資主名簿等管理人　三菱ＵＦＪ信託銀行

>>1294

資産運用会社（スポンサー）　コンソナント・インベストメント・マネジメント
　株主　Fortress CIM Holdings L.P.８０％、ソフトバンクグループ２０％
資産保管会社　三井住友信託銀行
投資主名簿等管理人　三井住友信託銀行

インヴィンシブル投資法人（８９６３）

上場日　２００４／５／１７
決算期　６月／１２月
分配金
　１３，６４１円（２００８／１２月期）
　　６，６２０円（２００９／６月期）
　　４，９２８円（２００９／１２月期）
　　　　４３５円（分割考慮前２，１７５円）（２０１０／１月～１２月期）
　　　　２００円（２０１１／６月期）
　　　　２００円（２０１１／１２月期）
　　　　２００円（２０１２／６月期）
　　　　１１７円（２０１２／１２月期）
　　　　２６４円（２０１３／６月期）
　　　　２３７円（２０１３／１２月期）
　　　　５７３円（２０１４／６月期）
　　　　７３３円（２０１４／１２月期）
　　　　８６０円（２０１５／６月期）
　　１，１８７円（分配金９４８円＋利益超過分２３９円、２０１５／１２月期）
　　１，１８６円（分配金１１２５円＋利益超過分６１円、２０１６／６月期）
　　１，４７７円（２０１６／１２月期）
　　１，２６４円（分配金１２４３円＋利益超過分２１円、２０１７／６月期）
　　１，５６４円（分配金１５２８円＋利益超過分３６円、２０１７／１２月期）
　　１，４３０円（２０１８／６月期）
　　１，６８３円（分配金１，６３２円＋利益超過分５１円、２０１８／１２月期）
　　１，６５６円（２０１９／６月期予想）
　　１，６７６円（分配金１，６６２円＋利益超過分１４円、２０１９／１２月期予想）
　なお、２０１０／２／１に東京グロースリート投資法人がエルシーピー投資法人と合併し、インヴィンシブル投資法人となった
　また、それに伴い投資口１口を５口に分割
公募増資年月日
　２００４／５／１７
　２００５／２／７
　２００６／７／３１
　２０１４／７／１６
　２０１５／７／１５
　２０１６／３／３０
　２０１７／３／１３
　２０１７／１０／１２
　２０１８／８／１
　このほか、第三者割当増資を、２０１１／７／２９、２０１３／１２／２０に実施
格付け
　ＪＣＲ　長期発行体格付：Ａ　見通し：ポジティブ
投資対象　総合型（住居・ホテル中心）、全国主要都市及び海外

ユナイテッド・アーバン投資法人（８９６０）

上場日　２００３／１２／２２
決算期　５月／１１月
分配金　
　１６，６９１円（２００８／１１月期）
　１８，２９７円（２００９／５月期）
　１７，４５９円（２００９／１１月期）
　１７，２９４円（２０１０／５月期）
　１６，１７３円（２０１０／１１月期）
　　２，８４１円（２０１１／５月期）
　　２，７５０円（２０１１／１１月期）
　　２，７５０円（２０１２／５月期）
　　２，７５０円（２０１２／１１月期）
　　２，７５０円（２０１３／５月期）
　　２，７５０円（２０１３／１１月期）
　　２，８０４円（２０１４／５月期）
　　２，８９６円（２０１４／１１月期）
　　２，９００円（２０１５／５月期）
　　２，９５３円（２０１５／１１月期）
　　３，０００円（２０１６／５月期）
　　３，０１０円（２０１６／１１月期）
　　３，２５０円（２０１７／５月期）
　　３，３５８円（２０１７／１１月期）
　　３，５３０円（２０１８／５月期）
　　３，４７３円（２０１８／１１月期）
　　３，６３０円（２０１９／５月期予想）
　　３，４２０円（２０１９／１１月期予想）
　　３，４７０円（２０２０／５月期予想）
　なお、２０１０／１２／１に日本コマーシャル投資法人と合併
　また、それに伴い投資口１口を６口に分割
公募増資年月日
　２００３／１２／２０
　２００４／１２／１
　２００８／６／２４
　２０１１／６／８
　２０１３／３／１２
　２０１３／７／９
　２０１４／６／１０
　２０１４／１２／９
　２０１５／９／１６
　２０１６／６／１４
　２０１６／１２／１４
　２０１９／６／１９
格付け
　ムーディーズ　発行体格付け：Ａ３　格付けの見通し：安定的
　ＪＣＲ　長期優先債務格付：ＡＡ　格付けの見通し：安定的
投資対象　総合型（オフィス・住居・商業施設・ホテル）、全国主要都市（首都圏中心）

資産運用会社（スポンサー）　ジャパン･リート･アドバイザーズ
　株主　丸紅１００％
資産保管会社　三井住友信託銀行
投資主名簿等管理人　三井住友信託銀行

日本リテールファンド投資法人（８９５３）

上場日　２００２／３／１２
決算期　２月／８月
分配金
　１５，０５９円（２００９／２月期）
　１５，２１６円（２００９／８月期）
　１３，７８８円（２０１０／２月期）
　　３，６５７円（２０１０／８月期）
　　３，９６８円（２０１１／２月期）
　　３，２５９円（２０１１／８月期）
　　３，６７３円（２０１２／２月期）
　　３，８４０円（２０１２／８月期）
　　３，８６８円（２０１３／２月期）
　　３，９２９円（２０１３／８月期）
　　４，１２０円（２０１４／２月期）
　　４，１６５円（２０１４／８月期）
　　４，１８０円（２０１５／２月期）
　　４，２０４円（２０１５／８月期）
　　４，２００円（２０１６／２月期）
　　４，２５０円（２０１６／８月期）
　　４，２５０円（２０１７／２月期）
　　４，２９５円（２０１７／８月期）
　　４，４１０円（２０１８／２月期）
　　４，４３０円（２０１８／８月期）
　　４，４３０円（２０１９／２月期）
　　４，４３０円（２０１９／８月期予想）
　　４，５００円（２０２０／２月期予想）
　なお、２０１０／３／１にラサール ジャパン投資法人と合併
　また、それに伴い投資口１口を４口に分割
公募増資年月日
　２００２／３／１２
　２００３／３／４
　２００４／３／２
　２００５／３／８
　２００５／９／１４
　２００６／９／２１
　２０１１／９／１４
　２０１２／１０／１
　２０１３／１０／２
　２０１４／９／２５
　２０１５／９／９
　２０１７／３／１４
格付け
　Ｓ＆Ｐ　長期発行体格付 A、短期発行体格付 A-1、アウトルック 安定的
　ムーディーズ　発行体格付 A3、アウトルック 安定的
　Ｒ＆Ｉ　発行体格付 AA-、アウトルック 安定的
投資対象　商業施設特化型（商業施設１００％）、全国主要都市（３大都市圏中心）

資産運用会社（スポンサー）　三菱商事・ユービーエス・リアルティ
　株主　三菱商事５１％、ユービーエス・アセット・マネジメント・エイ・ジー４９％
資産保管会社　三菱ＵＦＪ信託銀行
投資主名簿等管理人　三菱ＵＦＪ信託銀行

また、以下の銘柄のデータを更新します。
すなわち、
８９５３の分配金の項を更新します。
８９６０の分配金及び公募増資年月日の項を更新します。
８９６３の分配金の項を更新します。
３２４９の公募増資年月日の項を更新します。
３２８３の分配金及び公募増資年月日の項を更新します。
３２９６の格付け（格付けの見通し：安定的→ポジティブ）の項を更新します。
３４６６の公募増資年月日の項を更新します。

なお、これらのデータは、各リートの公式サイトとJAPAN-REITに記載のデータを中心にまとめたものです。
投資にあたっては、各自、ご自分で内容（特に、各REITの決算短信や有価証券報告書等）を良く調査確認してからにして下さい。

投資法人みらい（３４７６）

上場日　２０１６／１２／１６
決算期　４月／１０月
分配金
　３，２６０円（分配金２５２４円＋利益超過分７３６円、２０１７／４月期）
　５，１７５円（２０１７／１０月期）
　５，８０７円（２０１８／４月期）
　５，６６８円（２０１８／１０月期）
　５，７４５円（４，５０１円＋利益超過分１，２４４円、２０１９／４月期）
　１，５６０円（２０１９／１０月期予想）
　１，５７０円（２０２０／４月期予想）
　２０１９／４／３０を基準日として、投資口１口を４口に分割
公募増資年月日
　２０１６／１２／１５
　２０１８／５／２３
　２０１８／１１／１
格付け
　Ｒ＆Ｉ　発行体格付け Ａ　格付の方向性：安定的
　ＪＣＲ　長期優先債務格付：Ａ＋　格付けの見通し：ポジティブ
投資対象　総合型

資産運用会社（スポンサー）　三井物産・イデラパートナーズ
　株主　三井物産アセットマネジメント・ホールディングス５０％、イデラ　キャピタルマネジメント５０％
資産保管会社　三井住友信託銀行
投資主名簿等管理人　三井住友信託銀行

トーセイ・リート投資法人（３４５１）

上場日　２０１４／１１／２７
決算期　４月／１０月
分配金
　１，９３８円（２０１５／４月期）
　２，９８６円（２０１５／１０月期）
　３，２０８円（分配金３０１４円＋利益超過分１９４円、２０１６／４月期）
　３，３７１円（２０１６／１０月期）
　３，５９２円（２０１７／４月期）
　３，３８２円（２０１７／１０月期）
　３，５３２円（２０１８／４月期）
　３，４３５円（２０１８／１０月期）
　４，０５２円（２０１９／４月期）
　３，４８０円（２０１９／１０月期予想）
　３，４８０円（２０２０／４月期予想）
公募増資年月日
　２０１４／１１／２６
　２０１５／１１／１６
　２０１６／１１／１
　２０１７／１１／１
　２０１８／１１／１
格付け
投資対象　総合型（オフィス＋商業施設＋住居＋ホテル＋物流施設）、全国主要都市

資産運用会社（スポンサー）　トーセイ・アセット・アドバイザーズ
　株主　トーセイ１００％
資産保管会社　三菱ＵＦＪ信託銀行
投資主名簿等管理人　三菱ＵＦＪ信託銀行

積水ハウス・リート投資法人（３３０９）

上場日　２０１４／１２／３
決算期　４月／１０月
分配金
　１，６０３円（２０１５／４月期）
　２，４５８円（２０１５／１０月期）
　２，４７７円（２０１６／４月期）
　２，５９６円（２０１６／１０月期）
　２，６６３円（２０１７／４月期）
　２，７１０円（２０１７／１０月期）
　２，７０５円（２０１８／４月期）
　１，５５４円（２０１８／１０月期）
　１，５９４円（２０１９／４月期）
　１，５８７円（２０１９／１０月期予想）
　１，６１６円（２０２０／４月期予想）
　２０１８／４／３０を基準日として、投資口１口を２口に分割し、積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併
公募増資年月日
　２０１４／１２／２
　２０１５／５／１９
　２０１６／５／２４
　２０１７／５／２４
　２０１９／６／１０
格付け
　ＪＣＲ　長期債務格付け：ＡＡ　格付け見通し：安定的
投資対象　総合型（オフィス＋住居中心）、全国主要都市・海外

資産運用会社（スポンサー）　積水ハウス・アセットマネジメント
　株主　積水ハウス１００％
資産保管会社　三菱ＵＦＪ信託銀行
投資主名簿等管理人　みずほ信託銀行