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(株)共立メンテナンス【9616】の掲示板 2018/05/23〜2019/07/30
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>>554
補足すると、セール&リースバックは「フェア・バリュー」で行われればプラスの効果。
バランスシートを基にした経営指標は改善するし、利息負担も減少する。
ただ、キャピタルゲイン(売却益)と運営利益(期中の営業利益)はトレードオフの関係にあるため、
先に売却益を取ってしまうと後が苦しくなるというのが通常のパターンではないだろうか。
もうひとつ。一過性の利益を得ると来年度決算のハードルも上げることに。。。
hanzawamodoki 2018年11月11日 08:20
>>553
同意。
ここのデベは自社の寮とホテルの開発がメインのはず。
不動産売却は売り切りではなくセール&リースバックの場合、
高く売る代わりに賃料負担が増え収益性を悪化させる。
目先の利益を取りに言った格好だ。