東部ネットワーク(株)【9036】の掲示板 2015/04/29〜

>>777

物流会社は市街化調整区域に自治体の許可があれば、倉庫を建てることができる特例があるのです。
一般貨物の会社にとっては不平等な制度ですが、市街にトラックが流入しないにすると言うのも背景にあるようです。クロスドッキングで荷物を仕分けするなどの倉庫はほとんどが市街化調整区域に建物が立っています。こういうゆるい規制があるから、運送会社は運賃を安くする原子になっています。

>>777

市街化調整区域の土地売買では、開発行為不許可時は返却できる条項を付けて売買するケースをたまに聞きます。多分そのくらいのリスク管理はしているかと。設計料などは掛かりますがそこまで心配する事は無いかと思います。